Дата принятия: 10 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 июля 2014 года г. Нягань
Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клюсовой А.И.
с участием истца С.. и его представителя М.О.С.
представителя ответчика П,И,В,
при секретаре Зариповой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску С.. к Администрации горда <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма
У С Т А Н О В И Л
Истец просит признать за ним право пользования жилым помещением на условиях социального найма по адресу <адрес>, состоящим из одной комнаты площадью 20 кв.м., мотивируя тем, что проживает и зарегистрирован в указанном жилом помещении с дата, жилое помещение является муниципальной собственностью. Признание права пользования жилым помещением на условиях социального найма необходимо для заключения договора социального найма.
В судебном заседании истец и его представитель на указанных исковых требованиях настаивали, истец суду пояснил, что ордер, на основании которого он вселился в спорную комнату, был утрачен им в связи с кражей личного имущества.
Представитель администрации <адрес> П,И,В против исковых требований возражал в части законности вселения истца в спорную комнату, размера площади жилого помещения.
Третье лицо П.. в судебном заседании дата суду пояснил, что он не имеет никаких намерений пользоваться спорной комнатой, просто зарегистрирован в ней, проживает в другом месте.
Выслушав истца, его представителя М.О.С., представителя Администрации <адрес>, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Как установлено в ходе рассмотрения дела истец с дата зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. на основании разрешения руководства КСМТ-1, которому принадлежало общежитие, что подтверждается архивной справкой от дата № (л.д.24) и показаниями свидетеля Ч.., на период вселения истца в спорное помещение являвшаяся комендантом общежития.
Указанное жилое помещение принято в муниципальную собственность дата на основании решения суда от дата (л.д. 21).
Из пояснений свидетелей Ч.Е,А, М.., К.. справки о составе семьи (л.д. 13), выписки из лицевого счета № 46891, открытого на имя истца, (л.д.11) усматривается право истца на пользование спорным жилым помещением.
При определении площади, на право пользования которой претендует истец, суд учитывает, что документами подтверждающими площадь спорного жилого помещения является выписка из лицевого счета, открытого на имя истца, согласно которой он производит оплату жилого помещения исходя из его площади 20 кв.м.
В силу ст. 7 ФЗ от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 64 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
Анализ указанных норм позволяют суду сделать вывод, что после принятия жилого дома в муниципальную собственность размер площади жилого помещения и основания вселения истца в спорное жилое помещение не имеют юридического значения, поскольку жилой дом был принят в собственность муниципального образования с обременением – проживающим в нем жильцами.
Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищногозаконодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
- вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение было предоставлено истцу на основании разрешения КСМТ до передачи жилого помещения в муниципальную собственность, в дата принято в муниципальную собственность, что, по мнению суда, свидетельствует о законности и проживании истца в спором жилом помещении.
Учитывая, что право пользования жилым помещением, состоящим из одной комнаты площадью 20 кв.м. у истца возникло до дата, его исковые требования подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования С.. удовлетворить.
Признать за С.. право пользования жилым помещением по адресу <адрес> <адрес> общей площадью 20 кв.м состоящей из одной комнаты на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца.
Судья А.И. Клюсова
