Дата принятия: 10 июля 2014г.
Дело № 2-911/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мончегорск 10 июля 2014 года
Мончегорский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Тихоновой Ж.В.,
при секретаре Дикаевой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Шушковой Н.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ООО «Теплоэнергосервис» обратилось в суд с иском к Шушковой Н.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивирует тем, что ответчик, являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <дд.мм.гггг> не в полном объеме выполнял обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, по состоянию на <дд.мм.гггг> образовалась задолженность в размере .... руб.
Ссылаясь на ст.ст. 30, 31, 36, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ООО «Теплоэнергосервис» просит, взыскать с Шушковой Н.В. указанную задолженность, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на <дд.мм.гггг> в сумме .... руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере .... руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, в заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя ООО «Теплоэнергосервис».
Ответчик в судебном заседании, не отрицая наличие задолженности, просила снизить размер пени, пояснила, что по мере возможности погашает образовавшуюся задолженность, отметила, что часть задолженности перешла ей после смерти отца.
При указанных обстоятельствах, на основании ч. 1 ст. 233 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 30, п.5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и полностью вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.
По правилам ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом №.... по <адрес> осуществляется управляющей организацией ООО «Теплоэнергосервис» (л.д. 11, 12-13), которая в соответствии с договором управления производит начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, взыскание задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги.
Из справки ООО «Теплоэнергосервис» от <дд.мм.гггг> следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 2002 года является Ш.В.М. (л.д.10), умершему <дд.мм.гггг> года. На указанной жилой площади с 2003 года по настоящее время зарегистрирована его дочь – Шушкова Н.В. (л.д. 9).
Из материалов наследственного дела №.... умершего Ш.В.М., следует, что свидетельство о праве на наследство по закону в отношении имущества умершего выдано его дочери - Ш.В.М.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области собственником квартиры по адресу: <адрес> является Шушкова Н.В. с <дд.мм.гггг> (л.д. 21).
Из представленных истцом расчетов следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> и составляет .... рублей (л.д. 7). При этом, в указанный период времени, производилась частичная оплата задолженности и текущих обязательных платежей.
Статья 319 Гражданского Кодекса Российской Федерации устанавливает, что сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения, погашает, прежде всего, издержки кредитора по получению исполнения, затем – проценты, а в оставшейся части – основную сумму долга.
Поскольку в настоящем случае имеют место обязательственные отношения, а также учитывая, что гражданским законодательством специально не урегулирован порядок погашения задолженности за ЖКУ, произведенные в спорный период частичные платежи, управляющей организацией обосновано приняты в зачет погашения долга в порядке очередности, сокращая тем самым срок образования новой задолженности и период начисления пени, который начинает течь с <дд.мм.гггг> (л.д.19).
При изложенных обстоятельствах, учитывая, что Шушкова Н.В. приняла наследство после смерти Ш.В.М., является собственником спорного жилого помещения, зарегистрирована в нем, является получателем ЖКУ, платежи по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не вносит, соответственно сумма образовавшейся задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
В соответствии с ч.ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как следует из материалов дела, ответчиком плата за жилое помещение за указанный выше период вносилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, истцом предъявлены к взысканию пени, начисленные с <дд.мм.гггг> и составляющие на <дд.мм.гггг> .... рублей (л.д.9).
В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 года № 6/8 указано, что при оценке последствий для применения статьи 333 ГК РФ судом могут приниматься во внимание, в том числе обязательства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.). Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае может быть чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и другие обстоятельства.
Принимая во внимание, что несвоевременная оплата коммунальных услуг не повлекла тяжелых последствий для истца, материальное положение ответчика, которая приняла наследственное имущество с долговыми обязательствами наследодателя в т.ч. и перед истцом, суд полагает, что неустойка в сумме .... руб. несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате жилья и, руководствуясь ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшает неустойку до .... руб.
Расчеты суммы задолженности проверены судом и принимаются, как достоверные.
На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере .... руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Шушковой Н.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с Шушковой Н.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ...., пени в сумме ...., расходы по уплате госпошлины в сумме .....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца.
Судья Ж.В. Тихонова
