Решение от 10 июля 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    10 июля 2014 года Кировский районный суд г.Самары в составе:
 
    председательствующего судьи Финютиной Н.В.,
 
    при секретаре Степановой И.А.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3168/14 по иску Захаров А.А., Захарова Н.В. к Иванов Н.В. о признании договора дарения состоявшимся и признании права собственности,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Захаров А.А., Захарова Н.Н. обратились в суд с иском к Иванову Н.В.о признании договора дарения состоявшимся и признания права собственности на долю жилого дома, расположенного в <адрес> и земельного участка, расположенного в <адрес>, мотивируя следующим.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между истцами, Захаров А.А., Захаровой Н.В. и Иванов Н.В. был заключен договор дарения земельного участка, расположенного в <адрес>, и 2\5 доли в праве собственности на жилой дом, расположенного в <адрес>. Указанный договор был удостоверен Нотариусом г.Самары Заяриной М.В. и зарегистрирован в реестре №. Даритель подарил одаряемым в равных долях каждому 2/5 доли в праве собственности на жилой дом в <адрес> и земельный участок, площадью 160 кв.м. в <адрес> В вышеуказанном доме истцы проживают с момента подписания договора дарения. Однако, в связи с тем, что указанный договор своевременно не был зарегистрирован в Управлении Росреестра, истцы обратились за государственной регистрацией вышеуказанного договора, в чем им было отказано. Просят суд признать договор дарения состоявшимся и признать за ними право собственности на долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок.
 
    Представитель истцов Перепелкин А.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и суду пояснил, что договор дарения фактически был исполнен с момента его подписания. Однако, в настоящее время место жительство Иванов Н.В. неизвестно, поскольку он выехал за пределы Самарской. Области, поэтому произвести регистрацию вышеуказанного договора не представляется возможным.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно. В соответствии со ст.50 ГПК РФ судом был назначен адвокат Дубкова О.А. в качестве представителя ответчика, которая не возражала против заявленных требований истцов.
 
    Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на долю в жилом доме в <адрес> Серия № Иванову Н.В.. принадлежит указанный жилой дом.. (л.д.19). На основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Иванову Н.В. принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 160 кв.м., расположенный в <адрес>
 
    Указанный земельный участок и доля в жилом доме была подарена Ивановым Н.В. Захарову А.А. и Захаровой Н.В.. Данный земельный участок и доля жилого дома свободны от любых имущественных прав и претензий третьих лиц (л.д.3-5).
 
    Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № истцам отказано в государственной регистрации права на недвижимое имущество. Одним из оснований отказа является отсутствие заявления стороны - дарителя Иванов Н.В. о государственной регистрации перехода на указанные выше объекты.
 
    В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
 
    На основании ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
               Таким образом, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами, Захаров А.А., Захаровой Н.В. и Иванов Н.В. был заключен договор дарения земельного участка, расположенного в <адрес>, и 2\5 доли в праве собственности на жилой дом, расположенного в <адрес>. Указанный договор был удостоверен Нотариусом г.Самары Заяриной М.В. и зарегистрирован в реестре № Даритель подарил одаряемым в равных долях каждому 2/5 доли в праве собственности на жилой дом в <адрес> и земельный участок, площадью 160 кв.м. в <адрес>
 
    Договор дарения был исполнен, но не прошел регистрацию. В вышеуказанном доме истцы проживают с момента подписания договора дарения. Данный договор был надлежащим образом удостоверен нотариусом, однако не было зарегистрировано право собственности на земельный участок и долю в праве собственности на жилой дом, что не делает сделку недействительной.
 
    Кроме того, государственная регистрация не является какой-либо особой формы сделки, к моменту совершения акта государственной регистрации процесс выражения воли участниками сделки уже завершен и акт государственной регистрации означает лишь публичную констатацию государством законности совершенной сделки, а также создает презумпцию осведомленности о факте совершения сделки остальных участников гражданского оборота.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление Захаров А.А., Захарова Н.В. к Иванов Н.В. о признании договора дарения состоявшимся и признании права собственности подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.119, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Захаров А.А., Захарова Н.В. к Иванов Н.В. о признании договора дарения состоявшимся и признании права собственности удовлетворить.
 
    Признать договор дарения земельного участка и доли в праве собственности на жилой дом, заключенный между Иванов Н.В. «Дарителем» и Захаров А.А., Захарова Н.В. «Одаряемыми», заключенный ДД.ММ.ГГГГ, состоявшимся.
 
    Признать за Захаров А.А. и Захарова Н.В. право собственности в равных долях каждому 2\5 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу : <адрес>.
 
    Признать за Захаров А.А. и Захарова Н.В. право собственности в равных долях на земельный участок, площадью 160,00 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца.
 
               Мотивированное решение изготовлено: 15.07.2014 г.
 
               Председательствующий:      п/п                                    Финютина Н.В.