Дата принятия: 10 июля 2014г.
Дело № 2-2675-14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Заводский районный суд <адрес>
в составе председательствующего Крайнова О.Г. при секретаре ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о разделе лицевых счетов.
Свои требования мотивируют тем, что она является собственником 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру также является ответчик ФИО1, который зарегистрирован в указанной квартире. Она в спорной квартире не проживает и не зарегистрирована по месту жительства. Лицевой счет открыт на имя ФИО1 За время ее отсутствия накопился долг по оплате коммунальных платежей, который она была вынуждена оплатить, чтобы не отключили энерго и водоснабжение в квартире. В настоящий момент она постоянно оплачивает коммунальные платежи за квартиру, ответчик бремя расходов не несет, соглашения об определения порядка оплаты коммунальных платежей с ответчиком не достигнуто. Она и ответчик проживают раздельно, не являются членами одной семьи, имеют раздельные бюджеты, общего хозяйства не ведут. В связи с тем, что она постоянно несет бремя расходов по оплате коммунальных платежей, а ответчик не оплачивает расходы, она была вынуждена обратится в управляющую компанию - ООО «ЖилСервис» о разделе лицевых счетов, однако ООО «ЖилСервич» отказало ей в этом, сославшись на действующее законодательство. Просит разделить лицевой счет № 00000102, - на имя ФИО1, 1962 года рождения, 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; на имя ФИО2 1965 года рождения, на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязать ООО «ЖилСервис» открыть отдельные лицевые счета по оплате коммунальных услуг на имя ФИО1, 1962 года рождения, 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на имя ФИО2, 1965 года рождения, на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, доводы искового заявления поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении исковых требований, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Истец ФИО2, извещенная о времени и месте проведения судебного заседания заблаговременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, с участием ее представителя (л.д.37).
Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания заблаговременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствии (л.д.41).
Представитель 3-го лица ООО «ЖилСервис», извещенный о времени и месте проведения судебного заседания заблаговременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии (л.д.36).
На основании определения от ДД.ММ.ГГГГ настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Как следует из п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Как следует из ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.1, 7 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доли за каждым, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д.4).
Как пояснил представитель истца в судебном заседании и следует из материалов дела истица ФИО2 и ответчик ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).
В соответствии с решением Заводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу <адрес> признана общим имуществом супругов ФИО2 и ФИО1, их доли в данном имуществе признаны равными. Квартиру, расположенная по адресу <адрес>, передана в равную долевую собственность супругов ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доле в праве каждому. (л.д.5-21).
Из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что истица состоятельно несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг за спорную квартиру, ответчик бремя расходов не несет, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24), в связи с чем, истица обратилась в ООО «ЖилСервис» с заявлением о заключении с ней отдельного соглашения и разделе лицевых счетов.
В ответе на данное заявление за N 231 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖилСервис» указало, что согласно действующему в настоящее время законодательству разделение лицевых счетов невозможно и, что данная процедура может быть проведена только на основании согласия всех участников долевой собственности. Если один из участников долевой собственности отказывается оплачивать ЖКУ за свою долю в праве собственности, остальным участникам необходимо обратиться в суд для установления порядка оплаты ЖКУ (по долям) (л.д.23).
Исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.
Поскольку истец ФИО2 и ответчик ФИО1 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>, по 1\2 доли каждый, на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Из содержания вышеперечисленных положений закона следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям. В данном случае, стороны совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, брак между ними расторгнут, договоренность об определении порядка оплаты коммунальных услуг между ними не достигнута, договоров на квартиру относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг не заключалось, в связи с чем, имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги каждому из собственников.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, каких-либо возражений по исковым требованиям суду не представил. Отсутствие согласия ответчика ФИО1 на раздельное начисление оплаты за жилье и коммунальные услуги, не может являться препятствием к заключению отдельных соглашений на оплату жилья и коммунальных услуг.
Учитывая указанные обстоятельства, суд считает требования ФИО2 о разделе лицевых счетов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В тоже время учитывая то обстоятельство, что решение суда о разделе лицевых счетов является основанием для открытия отдельных лицевых счетов по оплате за жилье и коммунальные услуги для каждого участника долевой собственности в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, требования истицы о понуждении ООО «ЖилСервис» открыть раздельные лицевые счета удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о разделе лицевых счетов – удовлетворить частично.
Произвести раздел лицевого счета № 00000102, для оплаты коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу <адрес>, выделив ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения отдельные лицевые счета в соответствии с размером их долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Отказать ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ООО «ЖилСервис» о понуждении открыть отдельные лицевые счета по оплате коммунальных услуг на имя ФИО1, 1962 года рождения, 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на имя ФИО2, 1965 года рождения, на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО1 вправе подать в Заводский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии настоящего решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: (подпись) Копия верна. Председательствующий: О.<адрес>
