Дата принятия: 10 июля 2014г.
Дело № 2-1360/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 июля 2014 года город Соликамск
Соликамский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Пироговой Н.Б.,
при секретаре Денисовой Е.Н.,
с участием истцов Бойко Е.Н., Бойко Н.Н., Бойко И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда Пермского края гражданское дело по искам Бойко Е.Н., Бойко Н.Н., Бойко И.Н. к Управлению имущественных отношений администрации г.Соликамска о признании отказа в приватизации жилого помещения в коммунальной квартире незаконным,
у с т а н о в и л :
Истцы Бойко Е.Н., Бойко Н.Н., Бойко И.Н. обратились в Соликамский городской суд с самостоятельными исками к Управлению имущественных отношений администрации г.Соликамска о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения в коммунальной квартире по <...>, обосновав иски тем, что являются нанимателями указанной квартиры, площадью (---) кв.м., в приватизации которой им отказано по причине несогласия на заключение договора приватизации Иванова А.В. Полагают, что данный отказ не основан на законе. Просят приватизировать часть жилья – по (---) кв.м. на каждого, а часть - оставить в социальном найме за Ивановым А.В.
Определением суда от 06.06.2014 г. исковые заявления истцов объединены в одно производство для совместного их рассмотрения.
В судебном заседании истцы Бойко Е.Н., Бойко Н.Н., Бойко И.Н. на иске настаивали.
Представитель ответчика – Управления имущественных отношений администрации г.Соликамска в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв о несогласии с иском.
Третье лицо на стороне ответчика без самостоятельных исковых требований Иванов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд пришёл к следующему.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 (далее Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
На основании ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу:<...>, находится в муниципальной собственности, было передано в бессрочное пользование ФИО1 и членов ее семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, что подтверждено ордером на жилое помещение (л.д.8).
В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и имеют равные права пользования им истцы Бойко Е.Н., Бойко Н.Н., Бойко И.Н. и третье лицо Иванов А.В., право на приватизацию жилья не использовали, что подтверждается справками паспортиста МУП «ИРЦ» от 19.02.2014 г., от 04.03.2014 г.
Иванов А.В., в отличии от истцов, не согласен на передачу квартиры из муниципальной собственности в собственность граждан, что подтверждено истцами в судебном заседании.
Оснований для признания незаконным оспариваемого истцами отказа нет, поскольку на приватизацию квартиры не согласны все лица, имеющие право пользования ею. Понудить граждан к даче согласия на приватизацию невозможно, поскольку основополагающим принципом приватизации жилого помещения согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является ее добровольность.
Приватизация части квартиры действующим законодательством не предусмотрена, поскольку указанная квартира площадью (---) кв.м. представляет собой единый объект недвижимости, состоит из (---) жилых комнат площадью (---) кв.м., (---) кв.м., (---) кв.м., (---) кв.м., не имеет статуса коммунальной, площади комнат не соответствуют в идеале размеру, приходящемуся на долю каждого из истцов; соглашения об определении порядка пользования квартирой, о порядке несения расходов на ее содержание между истцами и третьим лицом не заключались.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу:<...>, Бойко Е.Н., Бойко Н.Н., Бойко И.Н. отказать.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме (с 15.07.2014 г.).
Судья: Н.Б.Пирогова
