Дата принятия: 10 июля 2014г.
Дело № 2 - 1205 - 2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«10» июля 2014 года г. Усть - Лабинск Усть-Лабинский районный суд<адрес> в составе:
Председательствующего: Осипенко В.А., с участием,
Истца Ковбасюк О.В.
При секретаре Трудик С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Ковбасюк О.В. к Булановой А.И. об устранении препятствий в снятии обременения,
У С Т А Н О В И Л:
В суд обратилась Ковбасюк О.В. с иском к Булановой А.И. об устранении препятствий в снятии обременения.
В исковом заявлении Ковбасюк О.В. указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Булановой А.И. заключен договор купли - продажи квартиры с рассрочкой платежа расположенной по адресу:<адрес> <адрес>. В связи, с чем на время полного расчета по договору было наложено ограничение в праве распоряжения вышеуказанной квартирой.
В соответствии с п. 17 договора купли - продажи квартиры с рассрочкой платежа от 17.12.2009г. « во исполнение ст.556, 557 ГК РФ передача вышеуказанной квартиры будет произведена после окончательного расчета между сторонами путем составления передаточного акта». Однако, несмотря на то, что окончательный расчет уже произошел, о чем свидетельствует постановление судебного пристава - исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ., Буланова А.И. уклоняется от подписания передаточного акта, тем самым препятствует ей в праве владения и распоряжения квартирой. Она неоднократно обращалась к Булановой А.И. с просьбой подписать необходимые бумаги для снятия обременения с вышеуказанной квартиры, о чем свидетельствует письмо от ДД.ММ.ГГГГ Просит устранить препятствие в праве владения и распоряжения квартирой №, расположенного: в <адрес>. Обязать Буланову А.И. не препятствовать в снятии обременения с указанной квартиры.
В уточненном исковом заявлении Ковбасюк О.В. просила снять обременения с данной квартиры, обязать Буланову А.И. подписать передаточный акт по совершенной сделки купли-продажи, взыскать с Булановой А.И. в качестве компенсации морального вреда сумму в размере 100 000 рублей, судебные расходы.
В судебном заседании Ковбасюк О.В, уточнила требования в части. Просила погасить запись в ЕГРП об обременении, взыскать с Булановой А.И. в качестве компенсации морального вреда сумму в размере 100 000 рублей, судебные расходы.
Ответчик Буланова А.И. в судебное заседание не явилась. Представила заявление, согласно которому не возражала против удовлетворения иска в части требования о снятии обременения в виде ипотеки в силу закона с <адрес> в <адрес>. Просила рассмотреть дело без её участия.
Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации в судебное заседание не прибыли. Представлено заявление начальника Управления Федеральной службы государственной регистрации, согласно которому просит принять решение в соответствии с действующим законодательством, дело рассмотреть без участия представителей учреждения.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Ковбасюк О.В. подлежат частичному удовлетворению. Согласно договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ., Ковбасюк О.В. купила у Булановой А.И. <адрес> в <адрес>. Как следует из п. 4 договора, цена отчуждаемой квартиры составляет 747 000 рублей, из которых 620 000 уплачены продавцу покупателем до подписания настоящего договора, а 137000 рублей будут выплачены до 01.07.2010г. ДД.ММ.ГГГГ. на имя Ковбасюк О.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру. Установлено обременение - «Ипотека в силу закона». Как следует из ответа Начальника <данные изъяты> отдела Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ. в ответ на обращение Ковбасюк О.В., погасить запись об ипотеке на квартиру не представляется возможным, поскольку отсутствует заявление залогодержателя о погашении записи, как и решение суда о погашении такой записи. Ранее, решением <данные изъяты> райсуда от ДД.ММ.ГГГГ. удовлетворен иск Булановой А.И. к Ковбасюк О.В. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. В пользу Булановой А.И. взысканы денежные средства в размере 147 000 рублей. Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ. исполнительное производство о взыскании в пользу Булановой А.И. денежной суммы в размере 147 000 рублей окончено в связи с фактическим исполнением исполнительного документа.
В соответствии с ч.1 ст. 25 от 16.07.1998г. №-ФЗ « Об ипотеке (залоге недвижимости), если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования Ковбасюк О.В. о прекращении ипотеки.
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения иска в части взыскания с ответчика компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей.
В соответствии со ст. ст. 151 и 1099 ГК РФ компенсация морального вреда допускается в случаях совершения действий, посягающих на неимущественные права граждан либо другие нематериальные блага. В иных случаях моральный вред компенсируется тогда, когда это предусмотрено законом. Исковые требования Ковбасюк О.В. касались наличия обременения, в виде ипотеки возникшего при государственной регистрации права собственности лица на объект недвижимого имущества. Действующее законодательство не предусматривает возможности компенсации морального вреда по данной категории дел.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. При подаче иска Ковбасюк О.В. оплачена госпошлина в размере 200 рублей, данная сума подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Ковбасюк О.В. к Булановой А.И. об устранении препятствий в снятии обременения удовлетворить частично.
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об ипотеке (ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона) в подразделе III-2 за № от ДД.ММ.ГГГГ., отраженную в Свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 23-АЕ № о регистрации права собственности Ковбасюк О.В. на <адрес>, в <адрес>.
Взыскать с Булановой А.И. в пользу Ковбасюк О.В. судебные расходы в виде выплаченной госпошлины в размере 200 рублей.
Исковые требования Ковбасюк О.В. к Булановой А.И. в части взыскания компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в крайсуд через Усть-Лабинский райсуд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Осипенко В.А.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 16.07.2014г.
