Дата принятия: 10 июля 2014г.
Дело № 2-671/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Большой Камень 10 июля 2014 г.
Шкотовский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Пак В.В.,
при секретаре Смирновой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Романовского сельского поселения Шкотовского муниципального района к Александрову Р.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Романовского сельского поселения Шкотовского муниципального района обратилась в суд с иском к Александрову Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, в связи с выездом в другое место жительство.
Требования обоснованы тем, что как следует из поквартирной карточки, Александров Р.Р. зарегистрирован и вселен в жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>.
Однако, в <адрес>ной <данные изъяты> не сохранились документы о предоставлении Александрову Р.Р. спорной квартиры. Ордер на занятие спорного жилого помещения отсутствует, договор социального найма не заключался.
В <данные изъяты> г. ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения к новому месту жительства, о чем свидетельствует отсутствие личных вещей ответчика в данном жилом помещении, коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются. Кроме того, ответчик злоупотребляет своим правом, так как до настоящего времени не вселился в жилое помещение, сохраняя за собой в течение длительного времени регистрацию.
Систематическое обследование специалистами спорного жилого помещения подтверждает, что квартира находится в неудовлетворительном состоянии, входная дверь отсутствует, окна разбиты, батареи отопления отсутствуют, половое покрытие разобрано, в квартире находится строительный мусор, предметы обихода и личные вещи ответчика отсутствуют.
Представитель администрации Романовского сельского поселения Шкотовского муниципального района в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик Александров Р.Р. в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его извещению о времени и месте слушания дела надлежащим образом, однако по месту регистрации ответчик не проживает, место его нахождения установить не представилось возможным.
В соответствии со ст.50 ГПК РФ, ответчику судом назначена адвокат Марасева Е.А.
В судебном заседании адвокат Марасева Е.А. возражала против удовлетворения исковых требований.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>, в соответствии с<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №167-КЗ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Шкотовским муниципальным районом и поселениями, образованными в границах Шкотовского муниципального района» и на основании выписки из перечня предприятий, учреждений, иного имущества, передаваемых из муниципальной собственности Шкотовского муниципального района в муниципальную собственность Романовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ г., является собственностью Романовского сельского поселения.
Из поквартирной карточки, выданной администрацией Романовского сельского поселения Шкотовского муниципального района, следует, что ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении был зарегистрирован Александров Р.Р.
Как следует из материалов дела, ответчик длительное время в спорной квартире не проживает, расходов по оплате ЖКУ не несет, текущий ремонт квартиры не производит; входная дверь отсутствует, окна разбиты, батареи отопления отсутствуют, половое покрытие разобрано, в квартире находится строительный мусор, предметы обихода и личные вещи ответчика отсутствуют, данная квартира не пригодна для проживания. Данные обстоятельства объективно подтверждаются актом обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно справке расчетного центра, задолженность перед <данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб.
Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом адресно-справочной работы <данные изъяты> по<адрес>, следует, что по их сведениям Александров Р.Р. не значится зарегистрированным по адресу:<адрес>.
Обстоятельств, свидетельствующих о намерении ответчика пользоваться спорным жилым помещением, судом не установлено.
Учитывая приведенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма, выехав из спорной квартиры в другое место жительства.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Таким образом, имеются основания полагать, что Александров Р.Р. преимущественно проживает в другом жилом помещении, причем длительное время. Учитывая приведенные обстоятельства, его отсутствие в спорной квартире не может быть признано временным.
Более того, суд полагает, что ответчик, не проживая в спорной квартире в течение длительного времени, сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.
Сам по себе факт регистрации Александрова Р.Р. в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.
Факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчика из спорного жилого помещения на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этой связи сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в доход <данные изъяты>.
Руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск администрации Романовского сельского поселения Шкотовского муниципального района к Александрову Р.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Александрова Р.Р. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Александрова Р.Р. с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
Взыскать с Александрова Р.Р. государственную пошлину в доход <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано сторонами в<адрес>вой суд через Шкотовский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться в Шкотовском районном суде 15.07.2014г.
Судья В.В. Пак
