Решение от 10 июля 2014 года

    Дело № 2-837/2013                 Изготовлено 15 июля 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Мончегорск                                10 июля 2014 года
 
        Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:
 
    председательствующего судьи                 Тихоновой Ж.В.,
 
    при секретаре                 Дикаевой Е.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байкынич Л.Н. к обществу с ограниченной ответственностью "Комфорт-Сервис" о возложении обязанности по предоставлению информации о деятельности по управлению многоквартирным домом,
 
установил:
 
    Байкынич Л.Н. обратилась в Мончегорской городской суд с иском к ООО "Комфорт-Сервис" о возложении обязанности по предоставлению информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и компенсации морального вреда. Уточненные в ходе судебного заседания требования мотивирует тем, что ООО "Комфорт-Сервис" являясь управляющей компанией <адрес>, в котором у истца на праве собственности имеется жилое помещение - квартира №...., нарушила ее права на получение информации о деятельности управляющей организации. Указанную информацию администрация ответчика по запросам истца не предоставляет, получить сведения с помощью информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не может, поскольку информация на сайте ответчика не размещена. Ссылаясь на ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации №731 от 23.09.2010, просит суд обязать ответчика с течение десяти дней после вступления в законную силу решения суда, предоставить ей информацию за 2014 год, а именно: об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации в части исполнения договора управления домом №.... по <адрес>; о выполненных работах (оказанных услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме №.... по <адрес>, а именно: журналы осмотров; перечень выполнения незначительных неисправностей; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме №.... по <адрес>, а именно журналы о выполняемых работах, акты выполненных работ. Кроме того, истец просила взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере .... рублей.
 
    В судебном заседании истец Байкынич Л.Н. поддержала уточненные исковые требования.
 
    Представители ответчика "Комфорт-Сервис" в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснили, что информацию, предусмотренную договором управления предоставили путем размещения на информационных стендах и в сети Интернет. Дополнительную информацию по запросу истца представить не могут, поскольку ни форма, ни содержание, ни порядок предоставления отчета не оговорены в нормативных документах.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с положениями ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в ч. 2 ст. 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
 
    Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами утвержден Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 (Стандарт раскрытия информации).
 
    Согласно п. 2 Стандарта раскрытия информации под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.
 
    Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию: а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе; б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива; в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы (п. 3 вышеназванного Стандарта раскрытия информации).
 
    Информация, подлежащая раскрытию в рамках указанных подпунктов детализируется в пунктах 8 - 14 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731.
 
    В соответствии с п. 5 Стандарта раскрытия информации, управляющими организациями информация раскрывается путем: опубликования на официальном сайте управляющей организации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, или на официальном сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в сети Интернет, или на официальном сайте органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность, в сети Интернет; опубликования в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее - официальные печатные издания); размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации; предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.
 
    Из материалов дела следует, что Байкынич Л.Н. является собственником жилого помещения – квартиры №.... дома №.... <адрес>.
 
    Управляющей организацией указанного дома в период времени с 01.02.2013 по настоящее время является ООО "Комфорт-Сервис" (л.д.20-28).
 
    Согласно п. 3.1.21 договора управления многоквартирным домом обязанностью управляющей компании является предоставление собственнику отчета о выполнении договора по окончании сезонных работ 25 мая и 25 ноября ежегодно, путем предоставления его в письменном виде и (или) размещения на досках объявлений в подъездах, иных оборудованных местах, определенных собственниками жилых помещений. В отчете указывается соответствие фактических перечня, количества и качества услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечню и размеру платы, указанным в договоре; количество предложений, заявлений и жалоб собственников, нанимателей помещений в МКД и о принятых мерах по устранению указанных в них недостатков в установленные сроки; детализация по выполненным работам с указанием объемов сроков стоимости (л.д.22).
 
    Представленные ответчиком истцу отчеты о выполненных работах по текущему ремонту имущества дома №.... по <адрес> за 2013 год не соответствуют объему информации, предусмотренной Стандартом и договором управления многоквартирным домом.
 
    Доказательств предоставления иной информации, соответствующей требованиям установленным законодательством ответчиком не представлено. Также, представитель ответчика в судебном заседании не отрицал отсутствие на официальном сайте ООО "Комфорт-Сервис" запрашиваемой истцом информации в полном объеме, предусмотренной Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.
 
    Доводы ответчика о том, что форма, содержание порядок предоставления отчета не оговорены в нормативных документах ответчика не освобождает его от обязанности размещения информации, предусмотренной Стандартом.
 
    Исходя из изложенного, суд находит уточненные требования истца подлежащими удовлетворению. При этом, суд находит разумным срок для предоставления запрашиваемой им информации – 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
 
    Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате госпошлины.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Исковое заявление Байкынич Л.Н. к обществу с ограниченной ответственностью "Комфорт-Сервис" о возложении обязанности по предоставлению информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и компенсации морального вреда – удовлетворить.
 
    Обязать общество с ограниченной ответственностью "Комфорт-Сервис" в течении десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить информацию за 2013 год:
 
    - об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации в части исполнения договора управления домом №.... по <адрес>;
 
    - о выполненных работах (оказанных услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме №.... по <адрес>, а именно: журналы осмотров; перечень выполнения незначительных неисправностей;
 
    - порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме №.... по <адрес>, а именно журналы о выполняемых работах, акты выполненных работ.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Комфорт – Сервис" в пользу Байкынич Л.Н. судебные расходы в размере .....
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста.
 
    Судья                     Ж.В. Тихонова