Дата принятия: 10 июля 2014г.
К делу № 2 – 1590/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июля 2014 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Безроднева Г.Ю.
при секретаре Абрамове А.К.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Яник-Оглы Вартана Мугучевича к Ейскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю,об опреде6лении доли земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Истец просит суд определить размер его доли как покупателя по договору купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от 02.08.1999 г. площадью 93,0 кв.м и размещенные на нем 5/8 доли жилого дома по <адрес> в г.Ейске в виде простой дроби (93/331 доли)
Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Истцу принадлежит на праве собственности жилой дом в размере 3/8 доли, расположенных на земельном участке площадью 326 кв.м. по <адрес> в г.Ейске на основании договора дарения от 02.10.1987 г., зарегистрированного в БТИ г.Ейска о чем имеется соответствующая отметка на договоре купли-продажи, запись в реестровой книге № 11109.
Согласно договору купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от 02.08.1999 г. и свидетельству о государственной регистрации права от 6.12.1999 г. ему принадлежит земельный участок площадью 93,0 кв.м. с расположенными на нем 5/8 доли жилого дома по вышеуказанного адресу.
Ранее между истцом и право предшественницей Халушевой М.А., продавшей ему 93,0 кв.м земельного участка и 5/8 доли жилого дома, определением Ейского горнарсуда от 19.01.1987 г. было утверждено мировое соглашение о разделе жилого дома по <адрес> в г.Ейске.
Таким образом, в настоящее время истец является единственным собственником целого жилого дома и земельного участка общей площадью 331 ± 6 кв.м., кадастровый номер 23:42:0202069:4, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство.
В мае 2014 г. истец обратился в Ейский отдел УФРС с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок площадью 331,0 кв.м, расположенный по адресу: Ейский район, г.Ейск, ул.<адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от 02.08.1999 г. в размере 93 кв.м.
Государственным регистратором в уведомлении о приостановлении государственной регистрации от 23.05.2014 г. было сообщено о приостановлении гос.регистрации по следующим основаниям: представленный на регистрацию договор купли-продажи от 02.08.1999 г. не содержит указания доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, а в силу ст. 244 ГК РФ доля определяется в праве общей долевой собственности и выражается в виде простой дроби, ст.245 ГК РФ определяет порядок определения размера долей участников долевой собственности, который может быть установлен соглашением. Таким образом, истцу необходимо представить документ, содержащий описание доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.
Представить соглашение об определении долей истцу не представляется возможным, ввиду того, что он является единственным собственником жилого дома при объединении долей (3/8 + 5/8), а также ему принадлежит в целой доле весь земельный участок по вышеуказанному адресу.
Отказ Ейского отдела УФРС препятствует истцу в реализации его права собственности на земельный участок и получении правоустанавливающего документа.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Определить размер доли Яник-Оглы Вартана Мугучевича по договору купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ площадью 93,0 кв.м и размещенные на нем 5/8 доли жилого дома по <адрес> в г.Ейске в виде 93/331 доли.
Срок обжалования решения – 1 месяц в Краснодарский краевой суд краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий ………………………….
