Дата принятия: 10 июля 2014г.
Дело № 2-3830/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Омск 10 июля 2014 года
Ленинский районный суд города Омска в составе
председательствующего судьи Усольцевой Н.Л.
при секретаре судебного заседания Будзак М.И.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козьянко В.П., Карпова А.Н. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, Администрации г. Омска, департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Козьянко В.П., Карпов А.Н. обратились в Ленинский районный суд г. Омска с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, Администрации г. Омска, департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности.
В обоснование своих исковых требований истцы указали, что с 1989 года они владеют и пользуются квартирой, общей площадью 33,5 кв.м., расположенной по адресу: г. Омск, мкр <адрес>. Указанный дом был построен в 1986 году Омским филиалом АООТ СибАРДС, Козьянко А.Д. был заселен в спорную квартиру с разрешения администрации и профкома Омского филиала АООТ СибАРДС, работником которого он являлся. Ордер при заселении в жилое помещение не выдавался. В 1998 году Омский филиал АООТ СибАРДС был ликвидирован. С момента вселения в спорную квартиру они открыто и непрерывно пользуются и владеют жилым помещением, осуществляют содержание квартиры и несут бремя расходов по ее содержанию. Просят суд признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Омск, мкр <адрес> в равных долях в силу приобретательной давности.
Истец Козьянко В.П. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.
Истец Карпов А.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель истцов Бадьян Т.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, возражений против иска не предоставил.
Представитель ответчика Администрации г. Омска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, возражений против иска не предоставил.
Представитель ответчика департамента имущественных отношений Администрации г. Омска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, возражений против иска не предоставил.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, представитель истца не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав Бадьян Т.А., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно представленной в материалы дела справки, выданной Территориальным общественным самоуправлением «Дальний» по адресу: г. Омск, мкр. <адрес> с ноября 1989 года фактически проживает Козьянко В.П.
Из копии лицевого счета, представленной управляющим делами Администрации Ленинского административного округа г. Омска следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы Козьянко В.П. с ДД.ММ.ГГГГ года, Карпов А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно справке, представленной Казенным учреждением Омской области «Исторический архив Омской области» копии ордеров квартиросъемщиков г. Омска в архив на хранение не поступали, поэтому подтвердить выдачу ордера на квартиру, расположенную по адресу: г. Омск, мкр. <адрес> не имеют возможности.
Согласно сведений, предоставленных Государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, мкр. <адрес> под арестом и обременением не состоит, права собственности в отношении данного объекта недвижимости не зарегистрированы. Аналогичная информация содержится в ответе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.
Из ответа департамента имущественных отношений Администрации г. Омска следует, что в Реестре муниципального имущества города Омска квартира <адрес> не значится.
Согласно сведениям, предоставленным Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области
в реестре федерального имущества сведения об объекте недвижимого имущества - жилом помещении, расположенном по адресу: г. Омск, мкр. <адрес> отсутствуют.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Из разъяснений, содержащихся в п.16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Поскольку с введением в действие Закона СССР «О собственности в СССР» (ДД.ММ.ГГГГ года) утратила силу статья 90 ГК РСФСР, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.
Согласно ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Тот факт, что Козьянко В.П. открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: г. Омск, мкр. <адрес> подтверждается вышеприведенными материалами дела, которые не оспорены ответчиками какими-либо допустимыми доказательствами в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ.
Принимая во внимание, что Козьянко В.П. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - <адрес> фактически с 1989 года, то есть более 15 лет, суд полагает, что заявленные требования Козьянко В.П. о признании за ней права собственности на <адрес> в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.
Что касается требований Карпова А.Н. о признании за ним права собственности на <адрес> в силу приобретательной давности, то по мнению суда они не могут быть удовлетворены в силу отсутствия законных оснований, предусмотренных ст. 234 ГК РФ - 15 лет непрерывного открытого владения жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Козьянко В.П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Омск, мкр. <адрес>.
В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности Карпову А.Н. отказать.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца через Ленинский районный суд г.Омска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.
Судья Н.Л. Усольцева
