Дата принятия: 10 июля 2014г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Бутурлиновка 10 июля 2014г.
Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе председательствующего – судьи Коровиной Г.П.,
при секретаре судебного заседания Шмыковой В.И.,
с участием представителей истца по доверенности Голомедовой Ю.Б., Погибельной Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бутурлиновского районного суда Воронежской области по адресу: г.Бутурлиновка ул. 9 Января д. 2 гражданское дело по исковому заявлению Администрации Карайчевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, действующая в интересах муниципального образования Карайчевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области на основании Устава к ФИО2, ФИО4 о признании права муниципальной собственности Муниципального образования – Карайчевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области на невостребованные земельные доли в границах бывшего ООО «Подъем», расположенного на территории Карайчевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к наследникам – ФИО2, ФИО4 о признании права муниципальной собственности муниципального образования – Карайчевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области на невостребованные земельные доли в границах бывшего ООО «Подъем», расположенного на территории Карайчевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области.
В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований по делу привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, Бутурлиновский отдел.
Истец утверждает, что в соответствии с п. 7 ст. 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года, Администрация Карайчевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области Постановлением № 6 от 19.02. 2014 года утвердила список 22 невостребованных земельных долей, с указанием наследников невостребованных земельных долей, в границах бывшего ООО «Подъем», расположенного на территории Карайчевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, который включает в себя наряду с ответчиками следующих лиц: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГг., и, соответственно, ФИО1 отсутствующих в числе ответчиков, в виду отсутствия у них правоспособности и деликтоспособности (умершие)
В соответствии с п. 2 Указа Президента РФ № 323 «О некоторых мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 27.12.1991г., глава Администрации Бутурлиновского района Воронежской области постановлением № 441 от 07.10.1992г. «Об утверждении проекта перераспределения земель и выдачи свидетельств на право владения, пользования землей», утвердил проект перераспределения земель колхоза имени "Заря" Бутурлиновского района Воронежской области. В соответствии с п. 6 Указа Президента РФ № 323 «О некоторых мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 27.12.1991г., колхоз "Заря" Бутурлиновского района Воронежской области. Указанное постановление №441 от 07.10.1992г. и утвержденный этим постановлением проект перераспределения для всех наделявшихся собственников земельных долей являются государственными актами. В соответствии с вышеназванным Указом колхоз ""Заря" Бутурлиновского района Воронежской области провел общее собрание пайщиков ТОО "Заря" Бутурлиновского района Воронежской области 14.04.1998г., на котором были утверждены списки граждан на право коллективно-долевой собственности на землю ТОО "Заря" Бутурлиновского района Воронежской области. На основании постановления администрации Бутурлиновского района Воронежской области от 26.06.1998г. №337 "О передаче земли в общую долевую собственность коллектива ТОО "Заря" и ООО "Подъем" при реорганизации ТОО "Заря" было образовано ООО "Подъем" и утверждены материалы проекта перераспределения земель ЗАО "Заря" Бутурлиновского района Воронежской области. Указанный проект предусматривает выделение в коллективно-долевую собственность ООО "Подъем" земельного массива общей площадью – 4344 га сельскохозяйственных угодий.
Впоследствии комитетом по земельным ресурсам Бутурлиновского района Воронежской области собственникам на основании Указа Президента РФ № 1767 от 27.10.1993г. «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления администрации Бутурлиновского района Воронежской области № 441 от 07.10.1992г. «Об утверждении проекта перераспределения земель и выдачи свидетельств на право владения, пользования землей», выдавались свидетельства на право собственности на землю. Администрация Бутурлиновского района Воронежской области постановлением от 26.09.2000г. № 333 «Об уточнении списков граждан – собственников земельных паев и их площадей по хозяйствам района» утвердила уточненные списки граждан – собственников земельный долей и их площадей в ООО "Подъем" в количестве 570 человек, Постановлением от 5 июня 1997года №247 «Об утверждении дополнительных списков граждан на получение земельных паев /долей/ по хозяйствам района» утвердила дополнительный список на получение земельных паев в ООО «Подъем» в количестве 64 человека.
На протяжении длительного промежутка времени, начиная с 27 октября 1993 года, собственник земельной доли имел право распоряжаться ею в праве общей долевой собственности по своему усмотрению любыми разрешенными законом способами, в том числе продать или передать в аренду (п.5 Указа Президента РФ от 27.10.1993г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России»). При этом указанные сделки подлежали обязательной регистрации в Комитете по земельным ресурсам до 20.12.1999г. После этой даты все сделки с недвижимым имуществом, в том числе с землями сельскохозяйственного назначения, согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г., подлежали в Государственном учреждении юстиции «ВОЦГРПН» по Воронежской области, функции которого впоследствии были переданы Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. Однако он не распорядился своей земельной долей разрешенными способами, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданный УФРС кадастра и картографии по Воронежской области. Так как с момента приобретения вышеуказанными собственниками прав на земельную долю прошло более трех лет и они никакими законными способами не распоряжались своей земельной долей, а согласно п. 1 ст. 12.1 ФЗ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года, эта земельная доля считается невостребованной.
Вместе с тем, собственники 184 земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения распорядились своими правами на земельные доли, выделив в соответствии с требованиями действующего законодательства земельные участки, кадастровые номера 36:05:4208007:38, в натуре и зарегистрировав свои права общей долевой собственности на выделенные земельные участки и передав их в аренду ООО «Бутурлиновский Агрокомлекс" » с последующей государственной регистрацией Договора аренды земельного участка. В составе сособственников вышеуказанного земельного участка отсутствуют Ответчик и лицо, являющееся наследодателем ответчика, указанное в иске, а также возможные наследники их долей. Указанные факты свидетельствуют о наличии у собственника земельной доли возможности распорядиться принадлежащей ему земельной долей на протяжении длительного срока. Однако, он этого не сделал.
Учитывая вышеизложенное, в порядке, предусмотренном п.5 ст. 13 ФЗ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. (в редакции от 13.05.2008г), ст. 28 Закона Воронежской области №25-ЩЗ от 13.05.2008г. «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области» в газете «Молодой Коммунар» № 121 от 06.11.2008 года были опубликованы списки невостребованных земельных долей с указанием их собственников. 21.06.2012г. администрация Карайчевского сельского поселения надлежащим образом уведомила всех собственников о проведении общего собрания участников долевой собственности, опубликовав сообщение в газете «Молодой Коммунар» №65 от 21 июня 2012г. и разместив указанное сообщение на информационных щитах, расположенных на территории Карайчевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области. 10.08.2012г. общее собрание участников долевой собственности не состоялось, вопросы повестки дня не рассматривались по причине неявки собственников земельных долей, решение по вопросу о невостребованных земельных долях не принято, что подтверждается справкой, выданной Администрацией Карайчевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области. 19.02.2014г. в соответствии с п. 7 ст. 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Администрация Карайчевского о сельского поселения Бутурлиновского муниципального района постановлением №6 от 19.02.2014г. утвердила список невостребованных земельных долей. Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений №01/081/2012-55, выданное УФРС 12.10.2012г. является документом, доказывающим факт нераспоряжения вышеуказанными собственниками, принадлежащей им земельной долей в течение трех и более лет подряд.
Ссылаясь на перечисленные обстоятельства, орган местного самоуправления в интересах Карайчевского сельского поселения заявил требования о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными.
В судебном заседании представители истца поддержали исковые требования истца и просят суд их удовлетворить.
Представитель третьего лица, УФРС по Воронежской области, в судебное заседание не явился, но в направленном заявлении просит дело рассмотреть без его участия.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом по месту жительства, регистрации, подтвержденные материалами гражданского дела - адресными справками, выпиской из ЕГРП на имя ФИО2), однако почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметками "истек срок хранения".
По смыслу ст. 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд, учитывая вышеизложенное, руководствуясь ч.3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Суд, выслушав представителей истца, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно сведениям нотариуса Бутурлиновского нотариального округа наследниками по настоящему гражданскому делу после вышеназванных умерших наследодателей, являются ответчики по делу.
Приобретение ФИО2, ФИО4 права на земельную долю в порядке приватизации земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с Указами Президента РФ «О некоторых мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», с действовавшим до 27 января 2003 года Постановлением Правительства РФ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», подтверждается постановлениями главы администрации Бутурлиновского района от 7 октября 1992 года «Об утверждении проекта перераспределения земель и выдачи свидетельств на право владения, пользования землей», от 26.09. 2000 года «Об уточнении списков граждан – собственников земельных паев и их площадей по хозяйствам района», которыми были утверждены уточненные списки граждан – собственников земельных долей в ООО "Подъем" в количестве 570 человек.
С момента приобретения права на земельную долю указанным гражданином прошел срок более 3 лет.
В соответствии с абз. 2 п.1 ст. 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в ред. от 29.06.2012) без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается, что другие собственники земельных долей ООО "Подъем" распорядились своим правом на земельную долю, выделив в соответствии с требованиями действующего законодательства земельные участки в натуре, зарегистрировав в отношении них право общей долевой собственности, и передав их в аренду, а ответчик принадлежащим ему правом не распорядился. Справками администрации Козловского сельского поселения и отдела ЗАГСа Бутурлиновского района также подтверждается, что ответчик земельной долей не распорядился
Согласно п.п. 1,2 ст. 12.1. ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в ред. от 29.06.2012) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. Экземпляром газеты «Молодой Коммунар» № 121 от 06.11. 2008 года подтверждается, что в порядке, предусмотренном п.5 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, органом местного самоуправления был опубликован список невостребованных земельных долей с указанием их собственников, в том числе и ответчика. 26.06. 2012 года администрация Карайчевского сельского поселения надлежащим образом уведомила собственников земельных долей и иных заинтересованных лиц о проведении общего собрания участников долевой собственности, опубликовав сообщение в газете «Молодой Коммунар» № 67 от 26.06. 2012 года, а также разместив его на информационных щитах, расположенных на территории Карайчевского сельского поселения, что подтверждается указанным экземпляром газеты, справками администрации Козловского сельского поселения, администрации Бутурлиновского муниципального района.
Согласно справке администрации Карайчевского сельского поселения общее собрание не состоялось по причине неявки собственников земельных долей, решение по вопросу о невостребованных земельных долях не принято. Согласно п.7. ст. 12.1. ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в ред. от 29.06.2012) с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно. Постановлением №6 от 19.02. 2014 года администрация Карайчевского сельского поселения утвердила список невостребованных земельных долей, что подтверждается копией постановления. Согласно п.8. ст. 12.1. ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в ред. от 29.06.2012) орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.
Суд считает установленным, что предусмотренная процедура признания земельных долей невостребованными органом местного самоуправления соблюдена, гарантированные законом права собственников земельных долей и иных лиц, которые могли бы заявить о своих притязаниях, не нарушены и не ограничены, поэтому заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать невостребованными земельные доли, принадлежавшие ФИО2, ФИО4 в общем земельном массиве бывшего ООО "Подъем", расположенного на территории Карайчевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО4 на земельные доли в общем земельном массиве бывшего ООО "Подъем", расположенного на территории Карайчевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования Карайчевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области на 2 земельные доли в границах бывшего ООО "Подъем", расположенного на территории Карайчевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области.
Датой возникновения права муниципальной собственности муниципального образования Карайчевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области на 2 земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования бывшего ООО «Подъем», расположенные на территории Карайчевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, является дата вступления в законную силу решения суда.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд Воронежской области.
Судья Г.П. Коровина
