Дата принятия: 10 июля 2014г.
КОПИЯ
№ 2-903
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июля 2014 года Володарский районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи Марина Р.В.,
при секретаре Хамковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
М. обратился в суд с иском к Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что ответчик был снят с регистрационного учета в квартире в ДД.ММ.ГГГГ. в связи с осуждением. После освобождения в ДД.ММ.ГГГГ. он не вселялся в квартиру, не проживал в ней, коммунальные услуги не оплачивал. Он добровольно прекратил исполнять условия договора найма жилья, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением..
В судебное заседание М. не явился, доверил представлять его интересы М., который поддержал иск и доводы в его обоснование.
Ответчик Ш. в судебное заседание не явился, суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица администрация Володарского района г.Брянска в судебное заседание не явился.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.
По данным поквартирной карточки в квартире зарегистрирован истец М. Кроме него в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован ответчик Ш.., который ДД.ММ.ГГГГ. снят с регистрационного учета в связи с осуждением.
По данным ИЦ УМВД России по Брянской области Ш. ДД.ММ.ГГГГ г. освобожден из мест лишения свободы и убыл по адресу спорной квартиры.
Несмотря на это, ответчик Ш. в квартиру не возвращался. вселялся в квартиру, не проживал в ней, расходы по содержанию спорного жилья не нес.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Ответчик добровольно не вселился в спорное жилье после отбытия наказания, и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался; он прекратила выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения (оплачивать жилье и коммунальные услуги).
При изложенных обстоятельствах суд считает установленным факт добровольного отказа ответчика от исполнения условий договора найма жилого помещения, что дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.
Руководствуясь ст. ст. 233,237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования М. к Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Ш. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, в течение семи дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий судья подпись Р.В. Марин
Копия верна:
Судья Р.В. Марин
Секретарь А. А. Хамкова
