Дата принятия: 10 июля 2014г.
Дело № 2-1705/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июля 2014 г. г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края
в составе судьи Реутт Н.Ф.,
при секретаре Шабановой М.Б.,
с участием представителя истца по доверенности <ФИО1>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родыгина П.В. к ГСК-59 о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Родыгин П.А. обратился в суд с иском к ГСК-59 о признании права собственности на гаражный бокс <№> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в гаражно-строительном кооперативе №59 г. Новороссийска по ул. Шиллеровской.
В обоснование своих требований указал, что с 2004 года является членом гаражно-строительного кооператива №59 и имеет гаражный бокс <№> площадью <данные изъяты> кв.м. С момента вступления в кооператив истица полностью оплатил все паевые взносы, задолженностей не имеет. Имеется справка от председателя ГСК-59 подтверждающая указанные обстоятельства. Из-за того, что ГСК-59 не имеет разрешения на ввод в эксплуатацию Родыгин П.В. не может зарегистрировать право собственности на гараж. МКУ «Управление архитектуры и градостроительства» в своём ответе на запрос истца о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указало, что не имеет оснований для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, пояснил, что истец фактически владеет и пользуется указанным гаражным боксом, но не может зарегистрировать своё право собственности на него, поскольку ГСК не введён в эксплуатацию. Разрешение на строительство у ГСК так же отсутствует. Гараж одноэтажный, площадью <данные изъяты> кв.м. Земля под ним в бессрочном пользовании у ГСК, выделена под строительство гаражей.
Ответчик- председатель ГСК-59 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
Представитель администрации МО г. Новороссийск в судебное заседание не явился, был извещён надлежащим образом.
Суд, учитывая мнение представителя истца, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно представленному техническому паспорту от 25.11.2010 г. гараж <№> в ГСК-59 имеет площадь <данные изъяты> кв.м. и является одноэтажным строением. Земельный участок под гаражом находится в постоянном (бессрочном) пользовании у ГСК-59 с разрешённым использованием – эксплуатация гаражей, что подтверждается кадастровой выпиской от 21.05.2012 г..
МКУ «Управление архитектуры и градостроительства» г. Новороссийска в ответе на запрос истицы о возможности выдачи разрешения на строительство указало, что вопросом ввода в эксплуатацию ГСК должен заниматься председатель ГСК, так же указало перечень документов необходимых для ввода в эксплуатацию в соответствии с частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, среди которых разрешение на строительство.
Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Решением Новороссийского городского совета от 15.05.1991 г. №136-7 за ГСК-59 закреплён земельный участок площадью 0,79 га для строительства гаражей. Постановлением главы администрации г.Новороссийска от 18.11.1997 г. №2254 земельный участок площадью 0.7456 га предоставлен ГСК-59 в бессрочное пользование, выдан Государственный акт <№>.
Согласно справке председателя ГСК-59 Родыгин П.В. является членом ГСК-59 с 2004 г. и ему на праве собственности принадлежит гараж <№> площадью <данные изъяты> кв.м. находящийся по адресу г.Новороссийск, ул. Шиллеровская. Взносы уплачены полностью, задолженностей не имеет.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, за которым в установленном законом порядке оформлен земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с п. 26 разъяснений Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04. 2010г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и / или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
По результатам обследования гаражей №№1-151 в ГСК-59, проведённого ООО ТАМ «БАТА» было подготовлено техническое заключение, согласно которому построенные гаражи соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил по объёмно-планировочному и конструктивному решению, сейсмической и пожарной безопасности.
При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Иск Родыгина П.В. удовлетворить.
Признать за Родыгиным П.В. право собственности на гаражный бокс <№> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в гаражно-строительном кооперативе №59 в г.Новороссийске по ул. Шиллеровской.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня его принятия.
Судья: Реутт Н.Ф.
