Дата принятия: 10 июля 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июля 2014 года в г. Новый Уренгой Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Белоусова А. В., при секретаре Семеновой Е. С., с участием истца Абдуллаева Н. Т. о., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2065/2014 по иску Абдуллаева НТ оглы к Кохаевой ХК кызы о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Абдуллаев Н. Г. о. обратился в суд с иском к Кохаевой Х. К. к. с требованием о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением (квартирой <адрес> города Новый Уренгой). Иск мотивирован тем, что истец проживает в спорном жилом помещении на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 13 апреля 2009 года № [суммы изъяты], ответчица ранее проживала в нём, но в 2009 году после прекращения фактических семейных отношений с истцом Абдуллаевым Н. Т. о., она добровольно выехала из данной квартиры в другое место жительства и больше право на проживание в ней не использовала, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. В связи с этим истец просит признать Кохаеву Х. К. к. утратившей право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Абдуллаев Н. Т. о. на удовлетворении иска настаивал по изложенным в нём основаниям. Пояснил, что Кохаева выехала в Дагестан несколько лет назад и возвращаться не планирует, однако ввиду её регистрации он не может прописать в квартире свою новую супругу.
Ответчица Кохаева Х. К. к. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по известному месту жительства (телефонограмма получена лично 20 июня 2014 года). Возражений на иск не представила, об отложении дела не ходатайствовала. Суд в порядке ст. 233 ГПК РФ с согласия истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившейся ответчицы в порядке заочного производства.
Заслушав участников судебного заседания, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено, Абдуллаев НТ оглы является нанимателем квартиры № <адрес> города Новый Уренгой на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 13 апреля 2009 года № [суммы изъяты]. В указанный договор найма жилого помещения в качестве члена семьи включена Абдуллаева (Кохаева) Хавва Каховна (л. д. 8-11).
В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства истец (л. д. 7).
Брак между Абдуллаевым НТ оглы и Абдуллаевой ХК кызы прекращён 14 мая 2013 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия I-ПК № [суммы изъяты] (л. д. 13).
Как утверждают истец, ответчица длительное время (с ноября 2009 года) в квартире не проживает, выехала в другое место жительства. Этот факт суд считает установленным.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, равные с нанимателем права пользования жилым помещением имеют совместно проживающие с ним члены семьи.
Установлено, что в ноября 2009 году Кохаева Х. К. к. выехала из <адрес>, вывезла из неё свои вещи и свыше четырех лет проживает по другому месту жительства. Препятствий в пользования спорным жилым помещением ей не чинилось, однако она добровольно избрала иное место проживания. Попыток вселиться в указанную квартиру она не предпринимала ни в досудебном, ни в судебном порядке.
В силу ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации”, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказываться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина.
Таким образом, действия Кохаевой, которая в 2009 году выехала из спорной квартиры в другое место жительства, вывезла свои личные вещи, намерений вселиться и пользоваться спорной квартирой на протяжении более четырех лет не предпринимала, коммунальные услуги не оплачивала, в совокупности приводят суд к выводу о том, что она добровольно отказалась от права пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства.
Следовательно, с момента выезда Кохаевой Х. К. к. из спорной квартиры договор найма с ней считается расторгнутым. Как следствие, она утратила право пользования спорным жилым помещением.
При изложенных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объёме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,
решил:
Иск Абдуллаева Нураддина Тинамагама оглы удовлетворить.
Признать Кохаеву ХК кызы утратившей право пользования квартирой <адрес> города Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа.
Ответчица вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением о его отмене, а по истечении этого срока решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.
Председательствующий: (подпись)
Копия верна: (судья Белоусов А. В.)
(секретарь с/з Семенова Е. С.)
