Дата принятия: 10 июля 2014г.
Дело № 2-2313/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июля 2014 года город Саратов
Октябрьский районный суд города Саратова в составе:
председательствующего судьи Рыбакова Р.В.,
при секретаре Назаровой К.Г.,
с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района города Саратова Прокофьевой Т.Ю.,
истца Жидковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жидковой О.В. к Герасимову М.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
установил:
Жидкова О.В. обратилась в суд с иском к Герасимова М.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.
Требования истца мотивированы тем, что часть жилого дома с двумя сараями, погребом и наружными сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ей на праве общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата>. Ранее данная часть жилого дома принадлежала ее матери ФИО1, которая умерла <дата>. Ее мать оставила завещание, согласно которому данная часть жилого дома переходит в ее собственность. Другую часть данного дома занимает соседка ФИО2. В принадлежащей ей на праве собственности части дома зарегистрирован и постоянно проживает ее брат Герасимов М.В.. Права собственности в данном доме он не имеет, ведет антисоциальный образ жизни. Герасимов М.В. порядок в доме не поддерживает, за домом не ухаживает, коммунальные услуги не оплачивает. <дата> он устроил в доме пожар. На основании изложенного просила прекратить у Герасимова М.В. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Выселить Герасимова М.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец Жидкова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Герасимов М.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.
С учетом мнения истца, суд в соответствии с положениями статей 48, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам.
Заслушав участвующих лиц, заключение прокурора о законности исковых требований, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
В силу статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.
В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Из статьи 40 Конституции Российской Федерации следует, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Из статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) следует, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.
Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В судебном заседании установлено, что с <дата> Жидкова О.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 8, 25, 26), стала собственником 17/24 в праве общей долевой собственности на жилой дом с двумя сараями, погребом и наружными сооружениями по адресу: <адрес> ее право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке.
На момент приобретения права собственности и до настоящего времени в указанной части жилого дома проживает и зарегистрирован Герасимов М.В., что подтверждается копией домовой книги (л.д. 9-11) и копией его паспорта (л.д. 19).
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из пункта 2 статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что ответчик Герасимов М.В. являлся членом семьи бывшего собственника жилого помещения по вышеуказанному адресу, ФИО1, умершей <дата> (л.д. 24). Членом семьи собственника Жидковой О.В. ответчик Герасимов М.В. не является, так как в качестве такового вселен новым собственником не был и соглашения о порядке его проживания не достигнуто и не имеется.
В связи с этим оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за Герасимовым М.В. как членом семьи бывшего собственника не имеется.
Доказательств наличия оснований для проживания в спорном жилом помещении ответчиком суду не предоставлено.
Таким образом, в силу вышеприведенных норм закона в связи с переходом права собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> Жидковой О.В. право пользования данным жилым помещением за членом семьи бывшего собственника – ответчиком Герасимовым М.В., прекратилось и за ним сохранено быть не может.
В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из требований истца Жидковой О.В. и ее пояснений следует, что она обращалась к Герасимову М.В. с требованием о выселении, однако он отказался данное требование удовлетворять добровольно.
При таких обстоятельствах исковые требования Жидковой О.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания либо по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина, на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения либо признания утратившим право пользования. Из изложенного следует, что вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия с регистрационного учета лиц, в отношении которых оно вынесено.
При таких обстоятельствах требование Жидковой О.В. о снятии с регистрационного учета ответчика удовлетворению не подлежит, как заявленное излишне.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с удовлетворением исковых требований Жидковой О.В. с Герасимова М.В. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с учетом положения 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в сумме 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-244 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Жидковой О.В. к Герасимову М.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.
Прекратить у Герасимова М.В. право пользования домом <адрес>.
Выселить Герасимова М.В. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Герасимова М.В. в пользу Жидковой О.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Р.В. Рыбаков
Полный текст решения изготовлен 14 июля 2014 года.
