Дата принятия: 10 июля 2014г.
Дело № 2- 127/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Половинное 10.07.2014г.
Половинский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Ящука В.А.
при секретаре Курочкиной А.Б.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Игнатьевой Евдокии Дмитриевны, интересы которой по доверенности представляет Охохонина Антонина Ивановна к Игнатьеву Юрию Ивановичу о выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Игнатьева Е.Д., интересы которой по доверенности представляет Охохонина А.И., обратилась в суд с исковым заявлением к Игнатьеву Ю. И. о выселении из жилого помещения.
В обоснование иска истец указала, что ее мужу И. принадлежит жилой дом общей площадью 50,1 кв.м. и земельный участок площадью 1689 кв.м., расположенные по адресу: <Адрес скрыт>, право собственности на указанные объекты зарегистрированы в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, и выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности : <Номер скрыт> от 29.11.2010г. и <Адрес скрыт> от 29.09.2008г. В данном жилом помещении на регистрационном учете состоят: Игнатьева Е.Д. и ее муж И. Последние пять лет с ними проживает без регистрации Игнатьев Ю.И. 02.04.1976г.р., нигде не работает, злоупотребляет спиртным, чем доставляет неудобства. Они часто вынуждены обращаться к участковому инспектору полиции, неоднократно он избивал Игнатьеву Е.Д,, в настоящее время она вынуждена выехать из своего дома и проживает у нее. Добровольно покинуть жилое помещение, по адресу: <Адрес скрыт>, ответчик не желает, поэтому они вынуждены обратиться в суд. Просит признать Игнатьева Ю.И. утратившим право пользования и выселить его из жилого помещения расположенного по адресу: <Адрес скрыт>.
В судебном заседании представитель истца Охохонина А.И. требования, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, просила признать Игнатьева Ю.И. утратившим право пользования и выселить его из жилого помещения расположенного по адресу: <Адрес скрыт>.
Представитель третьего лица Территориального пункта УФМС России по Курганской области в Половинском районе в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия.
И. исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик Игнатьев Ю.И. в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия с иском согласен.
Заместитель прокурора Половинского района Сажин Г.А. полагает, что имеются все основания для удовлетворения иска истца в полном объеме.
Суд, заслушав стороны, изучив представленные доказательства, пришел к следующему:
И. принадлежит жилой дом общей площадью 50,1 кв.м. и земельный участок площадью 1689 кв.м., расположенные по адресу: <Адрес скрыт>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности : <Номер скрыт> от 29.11.2010г. и <Номер скрыт> от 29.09.2008г.
В данном жилом помещении на регистрационном учете состоят: Игнатьева Е.Д. и ее муж И.
Как установлено судом, в указанном жилом доме кроме названных лиц проживает, не имея регистрации, ответчик Игнатьев Ю.И.
Согласно справки Администрации Сумкинского сельсовета №<Номер скрыт> от 11.06.2014г. Игнатьев Ю.И. 1976г.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу: <Адрес скрыт> с 06.10.1992г.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно части 1 статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании части 1 статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним супруг, дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи.
При этом, вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п. 2 части 3 ст. 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 ст. 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Проанализировав установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Игнатьев Ю.И. не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку он не был вселен в него в установленном законом порядке для постоянного проживания с письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, проживает в доме без регистрации, в то время как в силу действующего законодательства уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.
В материалы дела не представлены доказательства, свидетельствующие о попытках ответчика выселиться из спорного дома. Доказательств несения ответчиком расходов по содержанию спорного дома в деле нет.
Ответчик самостоятельных исковых требований не заявлял.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований истца в полном объеме, а именно о признании Игнатьева Ю.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес скрыт>, выселении без предоставления жилого помещения, поскольку ответчик может обеспечить себя иным жилым помещением, а именно согласно справки Администрации Сумкинского сельсовета №<Номер скрыт> от 11.06.2014г. Игнатьев Ю.И. 1976г.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу: <Адрес скрыт> с 06.10.1992г.
Доказательств обратного, суду не представлено.
Руководствуясь ст.194-198,199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Игнатьевой Евдокии Дмитриевны, интересы которой по доверенности представляет Охохонина Антонина Ивановна к Игнатьеву Юрию Ивановичу о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Признать Игнатьева Юрия Ивановича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес скрыт>.
Выселить Игнатьева Юрия Ивановича из жилого помещения расположенного по адресу: <Адрес скрыт>
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца через Половинский районный суд.
Судья:
