Дата принятия: 10 июля 2014г.
Дело №2-234/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Сампурский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Байрак А.В.,
при секретаре ФИО5,
с участием представителя истца Администрации Сампурского сельсовета <адрес> по доверенности ФИО8,
представителя ответчика ФИО3 по назначению адвоката ФИО7, представившего удостоверение № и ордер №102,
третьего лица ФИО1,
представителя третьего лица Управления Федеральной миграционной службы РФ по <адрес> по доверенности ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сампурского сельсовета <адрес> к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и возложении обязанности сняться с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Сампурского сельсовета <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования принадлежащей истцу квартирой № в <адрес> ул.ПМК-7 <адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Исковое заявление мотивирует следующим. Сампурский сельсовет <адрес> является собственником <адрес> по ул. ПМК-<адрес>. Весь <адрес> состоит на балансе Администрации сельсовета и числится в реестре объектов недвижимости муниципального имущества Сампурского сельсовета <адрес>, что подтверждается справкой Администрации Сампурского сельсовета и свидетельством о регистрации права.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сампурского сельсовета и ФИО2 был заключен договор социального найма, в соответствии с которым квартира было переведена в бессрочное владение и пользование ФИО1 До заключения указанного договора социального найма жилой <адрес>, в том числе и <адрес>, по ул. ПМК-7 <адрес> принадлежал другой организации, и ФИО1 получил квартиру еще в той организации в конце восьмидесятых годов, с того времени он в ней и проживает.
В 2000 году по согласию квартиросъемщика ФИО1 в квартире был зарегистрирован ответчик ФИО3. Он не является и не являлся родственником ФИО1 Как пояснил ФИО1, зарегистрировал он ФИО3 потому, что якобы это сын его женщины, с которой он непродолжительное время сожительствовал.
ФИО3 никогда по этому адресу не проживал и, как следствие, участие в ремонте дома не принимал, коммунальные платежи не вносил. Где он находится в настоящее время, неизвестно. Он уроженец <адрес>, но по месту рождения длительное время не появляется, с матерью ФИО6 связей не поддерживал из-за злоупотребления последней спиртным. Она проживала в <адрес>, около двух лет назад она умерла.
Наличие регистрации ФИО3 по этому адресу создает определенные трудности во владении, пользовании и распоряжении квартирой, администрация Сампурского сельсовета даже не имеет возможности заключить с ним договор социального найма. В настоящее время договор заключен только с ФИО1 и регистрация ответчика в квартире является неправомерной.
В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Руководствуясь ст. ст. 131-132 ГПК РФ и в соответствии с ст. ст. 304 ГК РФ истец просит:
1. Признать ФИО3 утратившими право пользования квартирой № расположенноой по адресу: ул. ПМК 7, <адрес>а <адрес>.
2. Снять ФИО3 с регистрационного учета из <адрес>, расположенной по адресу: ул. ПМК 7, <адрес>а <адрес>, принадлежащей Администрации Сампурского сельсовета.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству установлено, что место жительства ответчика ФИО3 неизвестно. На основании ст.50 ГПК РФ по назначению суда к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат ФИО7
В судебном заседании представитель истца Администрации Сампурского сельсовета <адрес> по доверенности ФИО8 уточнила исковые требования, просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета в <адрес> по ул.ПМК-7 <адрес>. С учетом уточнений иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Адвокат ФИО7, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представителем ответчика ФИО3, полагает разрешение исковых требований Администрации Сампурского сельсовета на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО1 полностью согласен с исковыми требованиями Администрации Сампурского сельсовета. Пояснил, что ФИО3 действительно никогда не проживал в занимаемой им <адрес> по ул.ПМК-7 <адрес>, вещей его в квартире нет и не было, а регистрация ФИО3 является формальной. Где находится ФИО3 в настоящее время, ему неизвестно. Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы РФ по <адрес> по доверенности ФИО9 полагает разрешение иска на усмотрение суда.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что муниципальное образование Сампурский сельсовет <адрес> является собственником квартиры по адресу: <адрес>, ул.ПМК-7, <адрес>, что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права 68-АБ №562836, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Основанием регистрации права собственности на квартиру является <адрес> «Об утверждении перечней объектов муниципального имущества, разграничиваемого между муниципальным районом и поселениями на территории <адрес>» №208-З от ДД.ММ.ГГГГ г.
Указанная выше квартира предоставлена в пользование ФИО1, о чем свидетельствует копия Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно сведениям Сампурского сельсовета в квартире по адресу: <адрес>, ул.ПМК-7, <адрес>, зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который фактически в жилом помещении не проживает, что подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ г., а также приведенными выше пояснениями третьего лица ФИО1
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Исходя из правовых норм, изложенных в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 292 Гражданского кодекса РФ право владения, пользования, распоряжения жилым помещением, находящимся в собственности, принадлежит его собственнику. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что к членам семьи ФИО1 ответчик отношения не имеет. ФИО3 не заключал с собственником жилья Администрацией Сампурского сельсовета договора найма либо договора безвозмездного пользования жилым помещением. Иных законных оснований пользоваться принадлежащей истцу квартирой у ответчика также не имеется.
Поскольку ответчик ФИО3 никогда не пользовался принадлежащей истцу квартирой, место жительства либо пребывания ФИО3 в настоящее время неизвестно, то его регистрация по адресу: <адрес>, ул.ПМК-7, <адрес>, носит формальный характер, требований о вселении в данное жилое помещение он не заявлял. На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании ФИО3 утратившим право на жилое помещение.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту своего пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исковые требования Администрация Сампурского сельсовета к ФИО10 о снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению в связи с тем, что ответчик утратил право на указанное выше жилое помещение.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Сампурского сельсовета <адрес> удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ул.ПМК-7, <адрес>.
Признать ФИО3 подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул.ПМК-7, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через суд, принявший решение.
Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.
Председательствующий: А.В. Байрак
Копия верна:
Судья
Сампурского районного суда А.В. Байрак
