Дата принятия: 10 июля 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИменемРоссийскойФедерации.
ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>.
<адрес>
всоставе:
судьиКулешВ.В.
присекретареМеркуловойМ.Ю.
сучастием:
истцаКалугинаА.В.
ответчикаНапалкоИ.В.
рассмотреввоткрытомсудебномзаседаниивзалесудагражданскоеделопоискуКалугинаАлексеяВладимировичакНапалкоИринеВикторовнеовзысканиидолгаподоговорукупли-продажинедвижимогоимущества
УСТАНОВИЛ:
КалугинАлексейВладимировичобратилсявсудсискомкНапалкоИринеВикторовнеовзысканиидолгаподоговорукупли-продажинедвижимогоимуществаипроцентовзапользованиечужимиденежнымисредствами,указывая,чтоДД.ММ.ГГГГмеждуним,КалугинымА.В.,иНапалкоИ.В.былзаключендоговоркупли-продажинедвижимогоимуществасусловиеморассрочкеплатежасиспользованиемсредствипотечногозайма.
Всоответствиисдоговоромкупли-продажинедвижимогоимуществаонпередалвсобственностьпокупателяНапалкоИ.В.жилойдомиземельныйучасток,расположенныйпо<адрес>№38вселеДмитриевском<адрес>.
Согласноп.1.11договораобщаяценасделкисоставляет400.000(четырестатысяч)рублей.
Наоснованиип.2.1договоракупли-продажинедвижимогоимуществанедвижимость,указаннаявп.1.2,1.3настоящегодоговораприобретаетсяпокупателемупродавцазасчёт:
-собственныхденежныхсредстввразмере12.000(двенадцатьтысяч)рублей;
-заёмныхденежныхсредствразмере388.000(триставосемьдесятвосемьтысяч)рублей,предоставляемыхемуНекоммерческойорганизациейкредитныйпотребительскийкооперативграждан«Микрофинанс»,местогосударственнойрегистрации:355029,<адрес>,№458,офис212подоговорузаймаотДД.ММ.ГГГГ,заключенногомеждупокупателем.
Всоответствиисп.п.3.1договорауплатаденежнойсуммы,указаннойвп.1.11настоящегодоговора,осуществляетсявдваэтапа:
-авансвразмере12.000рублей(двенадцатьтысяч)рублей,заземельныйучасток,выплачиваетсяпокупателемпродавцузасчетсобственныхсредствсмоментаполучениязайма;
-окончательныйрасчётвразмере388.000(триставосемьдесятвосемьтысяч)рублейпроизводитсяпокупателемзасчётзаёмныхсредств,получаемыхсогласнодоговоразайма,указанноговп.2.1настоящегодоговора.
Указанныйдоговоркупли-продажизарегистрированДД.ММ.ГГГГвУправленииФедеральнойслужбыгосударственнойрегистрации,кадастраикартографиипо<адрес>.
Согласнораспискиополученииденежнойсуммы,составленнойиподписаннойимсНапалкоИ.В.вадминистрацииселаДмитриевскогоДД.ММ.ГГГГон,ФИО1.В.,получилотНапалкоИ.В.денежнуюсуммувразмере270.000рублей-67,5%отобщейстоимостивсчетпричитающихсяплатежейпопредстоящемудоговорукупли-продажинедвижимости-земельногоучасткаирасположенногонанемжилогодомасослужебнымипостройкамиисооружениями.
Общаясуммапричитающегосяплатежасоставляет400.000рублей,задолженностьпокупателяпередпродавцомсоставляет130.000рублей-32,5%отобщейстоимостивсчетпричитающихсяемуплатежейподоговорукупли-продажи.
ДД.ММ.ГГГГНапалкоИ.В.передалаемуденежныесредствавсумме30.000рублей,аоставшуюсячастьдолгавразмере100.000рублейнеотдаётпонастоящеевремя.
Всоответствиисп.1ст.395ГражданскогоКодексаРоссийскойФедерациизапользованиечужимиденежнымисредствамивследствиеихнеправомерногоудержания,уклоненияотихвозврата,инойпросрочкивихуплателибонеосновательногополученияилисбережениязасчетдругоголицаподлежа:уплатепроцентынасуммуэтихсредств.Размерпроцентовопределяетсясуществующейвместежительствакредитораучетнойставкойбанковской:процентанаденьисполненияденежногообязательстваилиегосоответствующейчасти.Привзысканиидолгавсудебномпорядкесудможетудовлетворитьтребованиекредитора,исходяихучетнойставкибанковскогопроцентанаденьпредъявленияискаилинаденьвынесениярешения.
УчетнаяставкарефинансированияСберегательногоБанкаРоссиивКрасногвардейскомрайоненамай2014годасоставляет8,25%.
Указанныепроцентыподлежатуплатенасуммудолгавразмере100.000рублеподоговорукупли-продажизапериодскоторогоНапалкоИ.В.должнабылаемууплатитьстоимостьобъектапродажи,тоестьсДД.ММ.ГГГГпоДД.ММ.ГГГГ,тоестьвтечение690дней.
Размерпроцентовсоставляет68.310рублей.
Расчётпроцентприлагаетсякисковомузаявлению:
100.000рублейх8,25%=8.250руб.вмесяц:30дней=275рублей(просрочке*день)
275рублейх690дней=189.750рублей:100%X360дней=68.310рублей.
ОтветчикуНапалкоИ.В.онпродалуказаннуюнедвижимость.Продажнаяценабылапообоюдномусогласиюопределенав400.000рублей.
ОбязательстваНапалкоИ.В.освоейзадолженностивсумме130.000рублейподтверждаютсяраспискойотДД.ММ.ГГГГ.
Втечение11месяцев,считаясДД.ММ.ГГГГпоДД.ММ.ГГГГответчиксвоиобязательствапопередачеденегнеисполняет.
Согласност.307ГражданскогоКодексаРоссийскойФедерациивсилуобязательстводнолицо(должник)обязаносовершитьвпользудругоголица(кредитора)определенноедействие,как-то:передатьимущество,выполнитьработу,уплатитьденьгиит.п.,либовоздержатьсяотопределенногодействия,акредиторимеетправотребоватьотдолжникаисполненияегообязанности.
Наоснованиист.309ГражданскогоКодексаРоссийскойФедерацииобязательствадолжныисполнятьсянадлежащимобразомвсоответствиисусловиямиобязательстваитребованиямизакона.
Всилуст.549ГражданскогоКодексаРоссийскойФедерацииподоговорукупли-продажинедвижимогоимущества(договорпродажинедвижимости)продавецобязуетсяпередатьвсобственностьпокупателяземельныйучасток,здание,сооружение,квартируилидругоенедвижимоеимущество(статья130).
Всоответствиисост.454ГражданскогоКодексаРоссийскойФедерацииподоговорукупли-продажи(продавец)обязуетсяпередатьвещь(товар)всобственностьдругойстороне(покупателю),апокупательобязуетсяпринятьэтоттовариуплатитьзанегоопределеннуюденежнуюсумму(цену).
Онвыполнилсвоиобязательствапродавца,апокупательнеисполнилаобязательствапооплатетовара.
ОтветчикНапалкоИ.В.уклоняетсяотвыполненияпринятогонасебяобязательстваовыплатеемуденежнойсуммывразмере100.000рублей.
ИстецКалугинА.В.проситвзыскатьсНапалкоИриныВикторовнывегопользу100.000рублейввозмещениедолгаподоговорукупли-продажинедвижимогоимущества,68.310рублейввозмещениепроцентовзапользованиечужимиденежнымисредствами.
ВсудебномзаседанииистецКалугинА.В.уточнилразмерзаявленныхисковыхтребованийипроситвзыскатьсНапалкоИриныВикторовнывегопользу100.000рублейввозмещениедолгаподоговорукупли-продажинедвижимогоимуществаинастаиваетнаудовлетворениизаявленныхисковыхтребований.
ОтветчикНапалкоИ.В.исковыетребованияКалугинаАлексеяВладимировичакНапалкоИринеВикторовнеовзысканиидолгаподоговорукупли-продажинедвижимогоимуществапризналавполномобъёме.
Судпринимаетпризнаниеискаответчиком,считая,чтоононепротиворечитзаконуиненарушаетправаиохраняемыезакономинтересыдругихлиц.
Руководствуясьст.ст.39,173,198ГражданскогоПроцессуальногоКодексаРоссийскойФедерации,суд
РЕШИЛ:
ИсковыетребованияКалугинаАлексеяВладимировичакНапалкоИринеВикторовнеовзысканиидолгаподоговорукупли-продажинедвижимогоимущества,удовлетворить.
ВзыскатьсНапалкоИриныВикторовнывпользуКалугинаАлексеяВладимировича100.000рублейввозмещениедолгаподоговорукупли-продажинедвижимогоимущества.
<адрес>вогосудачерез<адрес>втечениемесяца.
Судья КулешВ.В.