Решение от 10 июля 2014 года

Дата принятия: 10 июля 2014г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

    РЕШЕНИЕ
 
    ИменемРоссийскойФедерации.
 
    ДД.ММ.ГГГГ.                                                                                    <адрес>.
 
    <адрес>
 
    всоставе:
 
    судьиКулешВ.В.
 
    присекретареМеркуловойМ.Ю.
 
    сучастием:
 
    истцаКалугинаА.В.
 
    ответчикаНапалкоИ.В.
 
    рассмотреввоткрытомсудебномзаседаниивзалесудагражданскоеделопоискуКалугинаАлексеяВладимировичакНапалкоИринеВикторовнеовзысканиидолгаподоговорукупли-продажинедвижимогоимущества
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    КалугинАлексейВладимировичобратилсявсудсискомкНапалкоИринеВикторовнеовзысканиидолгаподоговорукупли-продажинедвижимогоимуществаипроцентовзапользованиечужимиденежнымисредствами,указывая,чтоДД.ММ.ГГГГмеждуним,КалугинымА.В.,иНапалкоИ.В.былзаключендоговоркупли-продажинедвижимогоимуществасусловиеморассрочкеплатежасиспользованиемсредствипотечногозайма.
 
    Всоответствиисдоговоромкупли-продажинедвижимогоимуществаонпередалвсобственностьпокупателяНапалкоИ.В.жилойдомиземельныйучасток,расположенныйпо<адрес>№38вселеДмитриевском<адрес>.
 
    Согласноп.1.11договораобщаяценасделкисоставляет400.000(четырестатысяч)рублей.
 
    Наоснованиип.2.1договоракупли-продажинедвижимогоимуществанедвижимость,указаннаявп.1.2,1.3настоящегодоговораприобретаетсяпокупателемупродавцазасчёт:
 
    -собственныхденежныхсредстввразмере12.000(двенадцатьтысяч)рублей;
 
    -заёмныхденежныхсредствразмере388.000(триставосемьдесятвосемьтысяч)рублей,предоставляемыхемуНекоммерческойорганизациейкредитныйпотребительскийкооперативграждан«Микрофинанс»,местогосударственнойрегистрации:355029,<адрес>,№458,офис212подоговорузаймаотДД.ММ.ГГГГ,заключенногомеждупокупателем.
 
    Всоответствиисп.п.3.1договорауплатаденежнойсуммы,указаннойвп.1.11настоящегодоговора,осуществляетсявдваэтапа:
 
    -авансвразмере12.000рублей(двенадцатьтысяч)рублей,заземельныйучасток,выплачиваетсяпокупателемпродавцузасчетсобственныхсредствсмоментаполучениязайма;
 
    -окончательныйрасчётвразмере388.000(триставосемьдесятвосемьтысяч)рублейпроизводитсяпокупателемзасчётзаёмныхсредств,получаемыхсогласнодоговоразайма,указанноговп.2.1настоящегодоговора.
 
    Указанныйдоговоркупли-продажизарегистрированДД.ММ.ГГГГвУправленииФедеральнойслужбыгосударственнойрегистрации,кадастраикартографиипо<адрес>.
 
    Согласнораспискиополученииденежнойсуммы,составленнойиподписаннойимсНапалкоИ.В.вадминистрацииселаДмитриевскогоДД.ММ.ГГГГон,ФИО1.В.,получилотНапалкоИ.В.денежнуюсуммувразмере270.000рублей-67,5%отобщейстоимостивсчетпричитающихсяплатежейпопредстоящемудоговорукупли-продажинедвижимости-земельногоучасткаирасположенногонанемжилогодомасослужебнымипостройкамиисооружениями.
 
    Общаясуммапричитающегосяплатежасоставляет400.000рублей,задолженностьпокупателяпередпродавцомсоставляет130.000рублей-32,5%отобщейстоимостивсчетпричитающихсяемуплатежейподоговорукупли-продажи.
 
    ДД.ММ.ГГГГНапалкоИ.В.передалаемуденежныесредствавсумме30.000рублей,аоставшуюсячастьдолгавразмере100.000рублейнеотдаётпонастоящеевремя.
 
    Всоответствиисп.1ст.395ГражданскогоКодексаРоссийскойФедерациизапользованиечужимиденежнымисредствамивследствиеихнеправомерногоудержания,уклоненияотихвозврата,инойпросрочкивихуплателибонеосновательногополученияилисбережениязасчетдругоголицаподлежа:уплатепроцентынасуммуэтихсредств.Размерпроцентовопределяетсясуществующейвместежительствакредитораучетнойставкойбанковской:процентанаденьисполненияденежногообязательстваилиегосоответствующейчасти.Привзысканиидолгавсудебномпорядкесудможетудовлетворитьтребованиекредитора,исходяихучетнойставкибанковскогопроцентанаденьпредъявленияискаилинаденьвынесениярешения.
 
    УчетнаяставкарефинансированияСберегательногоБанкаРоссиивКрасногвардейскомрайоненамай2014годасоставляет8,25%.
 
    Указанныепроцентыподлежатуплатенасуммудолгавразмере100.000рублеподоговорукупли-продажизапериодскоторогоНапалкоИ.В.должнабылаемууплатитьстоимостьобъектапродажи,тоестьсДД.ММ.ГГГГпоДД.ММ.ГГГГ,тоестьвтечение690дней.
 
    Размерпроцентовсоставляет68.310рублей.
 
    Расчётпроцентприлагаетсякисковомузаявлению:
 
    100.000рублейх8,25%=8.250руб.вмесяц:30дней=275рублей(просрочке*день)
 
    275рублейх690дней=189.750рублей:100%X360дней=68.310рублей.
 
    ОтветчикуНапалкоИ.В.онпродалуказаннуюнедвижимость.Продажнаяценабылапообоюдномусогласиюопределенав400.000рублей.
 
    ОбязательстваНапалкоИ.В.освоейзадолженностивсумме130.000рублейподтверждаютсяраспискойотДД.ММ.ГГГГ.
 
    Втечение11месяцев,считаясДД.ММ.ГГГГпоДД.ММ.ГГГГответчиксвоиобязательствапопередачеденегнеисполняет.
 
    Согласност.307ГражданскогоКодексаРоссийскойФедерациивсилуобязательстводнолицо(должник)обязаносовершитьвпользудругоголица(кредитора)определенноедействие,как-то:передатьимущество,выполнитьработу,уплатитьденьгиит.п.,либовоздержатьсяотопределенногодействия,акредиторимеетправотребоватьотдолжникаисполненияегообязанности.
 
    Наоснованиист.309ГражданскогоКодексаРоссийскойФедерацииобязательствадолжныисполнятьсянадлежащимобразомвсоответствиисусловиямиобязательстваитребованиямизакона.
 
    Всилуст.549ГражданскогоКодексаРоссийскойФедерацииподоговорукупли-продажинедвижимогоимущества(договорпродажинедвижимости)продавецобязуетсяпередатьвсобственностьпокупателяземельныйучасток,здание,сооружение,квартируилидругоенедвижимоеимущество(статья130).
 
    Всоответствиисост.454ГражданскогоКодексаРоссийскойФедерацииподоговорукупли-продажи(продавец)обязуетсяпередатьвещь(товар)всобственностьдругойстороне(покупателю),апокупательобязуетсяпринятьэтоттовариуплатитьзанегоопределеннуюденежнуюсумму(цену).
 
    Онвыполнилсвоиобязательствапродавца,апокупательнеисполнилаобязательствапооплатетовара.
 
    ОтветчикНапалкоИ.В.уклоняетсяотвыполненияпринятогонасебяобязательстваовыплатеемуденежнойсуммывразмере100.000рублей.
 
    ИстецКалугинА.В.проситвзыскатьсНапалкоИриныВикторовнывегопользу100.000рублейввозмещениедолгаподоговорукупли-продажинедвижимогоимущества,68.310рублейввозмещениепроцентовзапользованиечужимиденежнымисредствами.
 
    ВсудебномзаседанииистецКалугинА.В.уточнилразмерзаявленныхисковыхтребованийипроситвзыскатьсНапалкоИриныВикторовнывегопользу100.000рублейввозмещениедолгаподоговорукупли-продажинедвижимогоимуществаинастаиваетнаудовлетворениизаявленныхисковыхтребований.
 
    ОтветчикНапалкоИ.В.исковыетребованияКалугинаАлексеяВладимировичакНапалкоИринеВикторовнеовзысканиидолгаподоговорукупли-продажинедвижимогоимуществапризналавполномобъёме.
 
    Судпринимаетпризнаниеискаответчиком,считая,чтоононепротиворечитзаконуиненарушаетправаиохраняемыезакономинтересыдругихлиц.
 
    Руководствуясьст.ст.39,173,198ГражданскогоПроцессуальногоКодексаРоссийскойФедерации,суд
 
    РЕШИЛ:
 
    ИсковыетребованияКалугинаАлексеяВладимировичакНапалкоИринеВикторовнеовзысканиидолгаподоговорукупли-продажинедвижимогоимущества,удовлетворить.
 
    ВзыскатьсНапалкоИриныВикторовнывпользуКалугинаАлексеяВладимировича100.000рублейввозмещениедолгаподоговорукупли-продажинедвижимогоимущества.
 
    <адрес>вогосудачерез<адрес>втечениемесяца.
 
    Судья                                             КулешВ.В.
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать