Дата принятия: 10 июля 2014г.
К делу № 2-1862/14 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июля 2014 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,
при секретаре судебного заседания Хабаровой Анне Викторовне,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиян С.Н. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на помещения в реконструированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о сохранении принадлежащего ему помещения, общей площадью 34 кв.м, назначение жилое, расположенного по <адрес>, помещения 8,9.10 в реконструированном состоянии с общей площадью 76,8 кв.м.
В обоснование своих исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит помещение, состоящее из коридора №8, площадью7,6 кв.м, жилой комнаты №9, площадью 15,6 кв.м, жилой комнаты № 10, площадью 10,8 кв.м, общей площадью 34 кв.м, расположенное по указанному адресу. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.01.2014 г. Помещение расположено на земельном участке, площадью 668 кв.м, также принадлежащем ему на праве собственности. С целью улучшения жилищных условий им произведена реконструкция помещения, выразившаяся в возведении пристройки лит. а8, в которой расположена кухня-прихожая №20, площадью 42,8 кв.м. Поскольку реконструкция произведена без соответствующего разрешения, она является самовольной. Реконструированное помещение соответствует нормам СНиП, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, в связи с чем, просит сохранить жилое помещение в реконструированном состоянии, общей площадью 76,8 кв.м.
Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик исковые требования не признал и просил отказать в их удовлетворении, указав, что реконструкция помещения осуществлена без соответствующего разрешения, в силу чего является самовольной.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, помещение, общей площадью 34 кв.м, назначение: жилое, расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Геленджик. ул. Островского, д.117, помещение 8,9,10 принадлежит Шиян С.Н. на праве собственности на основании решения Геленджикского городского суда от 30.05.2005 г. к делу № 2-45/05. Помещение расположено на земельном ������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????‰�����������??????????????????????????????�??????????�??????????�??????????�??????????�??????????�??????????�???????�????????????????????�??????????�??????????�?
С целью улучшения жилищных условий, Шиян С.Н. выполнена реконструкция помещения, выразившаяся в возведении пристройки лит. а8, в которой расположена кухня-прихожая №20, площадью 42,8 кв.м.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По заключению ООО «Архистройпроект» по обследованию помещения пристройки лит. а8 по <адрес>, выполненная пристройка лит. а8 соответствует СНиП 2.08.01.89* «Жилые здания». Основные несущие конструкции в удовлетворительном состоянии, на момент обследования деформаций и разрушений не имеют. При проведении работ не затронуты конструктивные характеристики надежности и безопасности.
Смежным землепользователем - ФИО5 в нотариально удостоверенном заявлении от 22 августа 2006 г. выражено согласие на возведение истцом пристройки к жилому дому по <адрес>
Принимая во внимание, что помещение в реконструированном состоянии отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и не создает угрозы для жизни и здоровья других лиц, суд считает возможным признать за истцом право собственности на помещения №№8,9,10,20, общей площадью 76,8 кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шиян С.Н. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на помещения в реконструированном состоянии удовлетворить.
Признать за Шиян С.Н. право собственности на реконструированное помещение, назначение: жилое, состоящее из коридора № 8, площадью 7,6 кв.м, жилой комнаты №9, площадью 15,6 кв.м, жилой комнаты № 10, площадью 10,8 кв.м, кухни-прихожей № 20, площадью 42,8 кв.м, общей площадью 76,8 кв.м, расположенное по адресу: Россия,<адрес>, помещение №8,9,10,20.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
