Решение от 10 июля 2014 года

    Дело № 2-818-2014
 
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
 
    Судья Мариинского городского суда Кемеровской области Луковская М.И.,
 
    при секретаре Денисовой И.В.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Мариинске
 
    10 июля 2014 года дело по иску Сваринского В. В. к администрации Мариинского городского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Сваринский В.В. обратился в суд с иском к администрации Мариинского городского поселения о признании права собственности на квартиру <...> в силу приобретательской давности.
 
    Требования мотивированы тем, что в <...> он <...> начал строительство жилого дома по адресу: <...>. Земельный участок для строительства жилого дома ему не выделялся. Никаких препятствий строительству со стороны соседей по земельному участку, либо органов местного самоуправления не было. В <...> году строительство было завершено. <...>
 
    Земельный участок под строительство выбирал сам, до начала строительства земельный участок не был ни за кем не закреплен, а также не находился в ином законном владении у кого-либо.
 
    Присвоение адреса дому происходило после его возведения, документы о присвоении адреса отсутствуют.
 
    Согласно уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от <...> <...> сведения о земельном участке, имеющем местонахождение: <...>, в ГКН отсутствуют.
 
    Завершив строительство жилого дома, истец переехал в него жить со своей семьей. Проживает в <...> до настоящего времени, оплачивает электроэнергию, <...> услуги водоснабжения и водоотведения, услуги телефонной свиязи, проводит текущий ремонт, т.е. несет бремя содержания имущества в полном объеме.
 
    Согласно ст.234 ГК РФ гражданин - не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Сваринский В.В. открыто и непрерывно владеет квартирой <...> в <...> в <...> более 15 лет.
 
    <...>
 
    Кроме того, до признания права собственности в силу приобретательной давности и регистрации установленного права Сваринский В.В. не может встать на регистрационный учет по месту проживания, а также использовать иные права, предусмотренные законом.
 
    В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил суд признать за ним право собственности на квартиру <...>, в силу приобретательской давности.
 
    Представитель ответчика администрации Мариинского городского поселения Весельчак Н.А. не возражала против удовлетворения исковых требований Сваринского В.В.
 
    Рассмотрев гражданское дело, заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
 
    Свидетель С. суду пояснил, что <...>.
 
    Свидетель Т. суду пояснил, что с <...>.
 
    Согласно уведомлению об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений <...>.
 
    Согласно технического паспорта (л.д. 5-6), <...>
 
    Согласно расчетной книжке по оплате за электроэнергию (л.д.8,9), <...>.
 
    В ходе судебного разбирательства с очевидностью установлено, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой <...> в <...> в <...>, <...> т.е. приобрел право на данное недвижимое имущество.
 
    В соответствии со ст.28 Федеральном закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Сваринского В. В. удовлетворить.
 
    Признать за Сваринским В. В. право собственности на квартиру <...>, в силу приобретательской давности.
 
    Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежит внесению запись о праве собственности на объект недвижимости: квартиру <...>.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
 
    Судья – подпись
 
    Верно: Судья - М.И. Луковская
 
    Секретарь - И.В. Денисова
 
    Решение вступило в законную силу 12.08.2014 года.
 
    Судья - М.И. Луковская
 
    Секретарь - И.В. Денисова