Решение от 10 июля 2014 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    10 июля 2014 года г. Ахтубинск Астраханской области
 
    Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Шалекешова А.Х.,
 
    при секретаре Пауль К.А.,
 
    с участием прокурора ФИО6, истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> в помещении Ахтубинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о выселении,
 
установил:
 
    ФИО1 обратился в суд с иском о выселении к ФИО2 и ФИО3 В обоснование своим исковым требованиям указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ к нему обратились ответчики с просьбой найма данного жилья. Устно была оговорена месячная оплата и необходимость заключения договора ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики вселились в жилое помещение, стали уклоняться от заключения договора и от внесения платы за наем жилья. Добровольно освободить жилое помещение ответчики отказываются.
 
    В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчики попросили его предоставить им внаем данное жилое помещение. Была достигнута договоренность о том, что жилое помещение предоставляется за плату и необходимость заключения договора. Ответчики вселились в ДД.ММ.ГГГГ года в данное жилое помещение, но от оформления договора уклоняются, плату за жилье не вносят. Просил выселить их из данного дома.
 
    Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает.
 
    В соответствии со статьей 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.
 
    Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
 
    Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно статье 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
 
    Пунктом 1 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установленные настоящим Кодексом.
 
    Исходя из положений статьи 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого <адрес> (л.д. №).
 
    В настоящее время в данном жилом помещении проживают ответчики ФИО2 и ФИО3, которые вселились в данное жилое помещение по устной предварительной договоренности с ФИО1, однако в дальнейшем уклонятся от заключения письменного договора найма в соответствии со ст. 674 ГК РФ и от внесения платы за это истцу.
 
    Оценив в совокупности доводы истца, представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1, поскольку законных оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчиков не имеется, а, следовательно, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о выселении удовлетворить.
 
    Выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Заявление об отмене заочного решения ответчиком может быть подано в течение семи дней со дня вручения копии решения в Ахтубинский районный суд.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья Шалекешов А.Х.