Дата принятия: 10 июля 2014г.
2-1653 /2014 год.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июля 2014 год г. Артем
Артемовский городской суд в составе :
председательствующего судьи И.В. Макаровой
при секретаре М.А. Подпориной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Теплюк С.В. к Маслову М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Теплюк С.В. обратился с исковыми требованиями к Маслову М.В. о признании утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: г. Артем В обоснование доводов иска указав, что с хх.хх.2011 года на основании договора купли продажи является собственником вышеуказанной квартиры.
В соответствии с п.8 договора купли- продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания договора купли- продажи от хх.хх.2011 года.
Между тем, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Место нахождения ответчика в настоящее время ему не известно.
В судебном заседании представитель Теплюк С.В. – О. указал, что ответчик при оформлении сделки купли- продажи обязался сняться с регистрационного учета, что до настоящего времени не сделано.
Зарегистрированный в квартире Маслов М.В. членом семьи Теплюк С.В. не является, в квартире не проживает, имущества, принадлежащего ответчику, в квартире не имеется.
При указанных обстоятельствах, полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в спорной квартире.
Ответчик Маслов М.В. в судебное заседание не явился, уведомлен по последнему известному месту жительства.
В порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат А. указала, что позиция ответчика не известен, в связи с чем иск признан быть не может, просит суд применить соответствующие нормы процессуального и материального права и принять законное решение.
Выслушав представителя истца, свидетеля, представителя ответчика изучив пояснения ответчика, материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
По делу установлено, что Теплюк С.В. с хх.хх.2011 года является собственником квартиры №, расположенной по адресу: г. Артем, что подтверждено свидетельством о праве собственности, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю.
Документ основание : договор купли- продажи от хх.хх.2011 года.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Заключенный договор купли-продажи квартиры содержит условие о том, что продавец Маслов М.В. обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания договора.
Из материалов дела следует, что Маслов М.В. членом семьи истца не является, какого-либо соглашения между ним и собственником жилого помещения относительно пользования ответчиком жилым помещением не имеется, претензий относительно нарушения своих жилищных прав не предъявлял.
Свидетель В. указал, что проживает по соседству, в течение 4 лет Маслова М.В. в квартире не видел.
При указанных обстоятельствах, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, и сохранение его регистрации в спорной квартире нарушает права собственности истца, предусмотренные ст.209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Теплюк С.В. к Маслову М.В. удовлетворить.
Признать Маслова М.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Артем.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Приморский краевой суд через Артемовский городской суд.
Судья И.В. Макарова
