Дата принятия: 10 июля 2014г.
2-362/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белебей «10» июля 2014 г.
Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Еркеева Р.Н., при секретаре Мусабировой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Коноплева ФИО1 к администрации муниципального района Белебеевский район РБ о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
УСТАНОВИЛ:
Коноплев ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, просит признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение: пристрой (литер 1А) площадью ... кв.м. (по внутреннему обмеру), ... кв.м. (по наружному обмеру) к жилому дому, находящиеся по адресу: .... В обоснование своих требований указывает, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу .... На данном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ году истцом была произведена реконструкция жилого дома без оформления соответствующих документов, разрешающих производство строительных работ. К дому возведено новое строение - пристрой площадью ... кв.м. (по внутреннему обмеру), ... кв.м. (по наружному обмеру). В связи с этим изменилась общая и жилая площадь жилого дома, которая составляет ... кв.м. и ... кв.м. соответственно.
Ответчик - представитель администрации муниципального района Белебеевский район РБ извещенный в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, не явился. Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с согласия истца, рассмотрел гражданское дело в отсутствии ответчика.
В судебном заседании истец Коноплев ФИО3 исковые требования поддержал, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, на удовлетворении требований настаивает.
Выслушав пояснения и доводы истца, исследовав материалы дела, а именно: выписку из домовой книги; копию свидетельства о государственной регистрации права на индивидуальный жилой дом; копию свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок; копию технического паспорта на жилой дом; копию кадастрового плана земельного участка; схему размещения строений на земельном участке по адресу: <адрес>; заключение отдела строительства и архитектуры администрации МР Белебеевский район РБ; выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним; копию паспорта Коноплева ФИО4 суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое сооружение или иное недвижимое имущество, если оно создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законном и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых решений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, раво собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права Коноплеву ФИО5 принадлежит на праве собственности жилое строение - индивидуальный жилой дом, общая площадь ... кв.м., жилая площадь ... кв.м., и земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д.№
Согласно выписки из домовой книги, выданной администрацией сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ № № ДД.ММ.ГГГГ года владелец дома - Коноплев ФИО6. Жилое помещение расположено по адресу: <адрес>. Общая площадь дома составляет ... кв.м., жилая площадь составляет ... кв.м., количество комнат ...; В данном жилом доме зарегистрированы: сестра ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянник ФИО8. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянница ФИО9. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д№
Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года следует: год постройки - А: ДД.ММ.ГГГГ А1:ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома ... кв.м., жилая площадь жилого дома ....м. Изменение общей площади на ... кв.м., жилой площади на ....м. произошло в результате реконструкции жилого дома Лит А и возведения строения Лит А1 (л.д. №
Из заключения, выданного отделом строительства и архитектуры администрации муниципального района Белебеевский район № № от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что произведена реконструкция индивидуального жилого дома (литер А), в части строительства пристроя (литер А1) - ....кв.м. (по внутреннему обмеру), ... кв.м. (по наружному обмеру) самовольно, без соответствующих документов. Самовольно возведенное строение - пристрой к индивидуальному жилому дому, не нарушает права и охраняемые законом интересы собственников смежных земельных участков и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Общая площадь индивидуального жилого дома № № по ул. <адрес> после реконструкции составляет ... кв.м. (л.д.№).
Изучив и оценив представленные доказательства, всесторонне и полно исследовав обстоятельства дела в их совокупности, суд считает данные обстоятельства установленными и доказанными.
По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан суд приходит к выводу об удовлетворения заявленных требований Коноплева ФИО10
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Коноплева ФИО11 к администрации муниципального района Белебеевский район РБ о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.
Признать за Коноплевым ФИО12 право собственности на самовольно возведенное строение: пристрой (литер 1А) площадью ... кв.м. (по внутреннему обмеру), ... кв.м. (по наружному обмеру) к жилому дому, находящиеся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца.
Судья: Р. Н. Еркеев
