Решение от 10 июля 2014 года

Дело №2-267/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Альменевский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Перевалова Д.Н.,
 
    при секретаре Каримовой Л.С.,
 
    с участием истца Агулова В.М.,
 
    ответчика Агуловой Л.И.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Альменево 10 июля 2014 года гражданское дело по иску Агулова В.М. к Агуловой Л.И., Агулову В.В., Хамитовой О.В. администрации Малышевского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, <данные изъяты>
 
у с т а н о в и л:
 
    Агулов В.М. обратился в суд с иском к администрации Малышевского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Указывает, что по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между <данные изъяты> и истцом, последнему была предоставлена квартира по адресу: <адрес> В настоящее время он желает приватизировать данную квартиру, однако в связи с отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов, не может заключить договор приватизации. Ссылаясь на изложенное, на закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просила суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> В дальнейшем истец изменил исковые требования, к участию в деле были привлечены в качестве соответчиков Агулова Л.И., Агулов В.В. и Хамитова О.В.
 
    Агулов В.В. обратился в суд со встречным исковым заявлением и указывает, что ранее он проживал с ответчиком по адресу: <адрес>, данное жилое помещение было приватизировано по договору на передачу жилого помещения в собственность и оформлено на имя ответчика Агулова В.М. Участником приватизации является также истец. В соответствии со ст.11 Закона «О приватизации жилого фонда» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Правом приватизации спорной квартиры желает воспользоваться его отец Агулов В.М, он воспользоваться правом приватизации данного жилого помещения не желает. Просит суд признать его не участвовавшим в приватизации жилого помещения и исключить его из числа участников приватизации.
 
    Агулова Л.И. обратилась в суд со встречным исковым заявлением и указывает, что она проживала с ответчиком по адресу: <адрес>, данное жилое помещение было приватизировано по договору на передачу жилого помещения в собственность и оформлено на имя ответчика Агулова В.М. Участником приватизации является также истец. В соответствии со ст.11 Закона «О приватизации жилого фонда» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Правом приватизации спорной квартиры желает воспользоваться ее супруг Агулов В.М, она воспользоваться правом приватизации данного жилого помещения не желает. Просит суд признать ее не участвовавшим в приватизации жилого помещения и исключить ее из числа участников приватизации.
 
    Хамитова О.В. обратилась в суд со встречным исковым заявлением и указывает, что ранее она проживала с ответчиком по адресу: <адрес>, данное жилое помещение было приватизировано по договору на передачу жилого помещения в собственность и оформлено на имя ответчика Агулова В.М. Участником приватизации является также истец. В соответствии со ст.11 Закона «О приватизации жилого фонда» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Правом приватизации спорной квартиры желает воспользоваться ее отец Агулов В.М, она воспользоваться правом приватизации данного жилого помещения не желает. Просит суд признать ее не участвовавшим в приватизации жилого помещения и исключить ее из числа участников приватизации.
 
    В судебном заседании Агулов В.М. с исковыми требованиями Агуловой Л.И., Агулова В.В. и Хамитовой О.В. согласился, свои исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям, уточнив их, просил суд внести изменения и дополнения в договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность жилого помещения, указав в п.1 договора, что «Продавец передал в собственность, а Покупатель безвозмездно приобрел трехкомнатную квартиру, общеполезной площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой площадью – 29,7 кв.м.», далее в п.2 договора указать, что «Трехкомнатная квартира передана в собственность Агулову Виталию Михайловичу». Суду пояснил, что проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, ранее квартира принадлежала <данные изъяты>». В ДД.ММ.ГГГГ году был заключен договор приватизации спорной квартиры, в число участников приватизации был включен он, его супруга и дети. Каких-либо споров по квартире никогда не было. Земельный участок под спорной квартирой принадлежит ему.
 
    В судебном заседании ответчик Агулова Л.И. исковые требования Агулова В.М. признала в полном объеме, свои исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям.
 
    В судебное заседание ответчики Агулов В.В., Хамитова О.В. не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, в заявлениях на имя суда просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями Агулова В.М. согласились, свои исковые требования поддерживают.
 
    Представитель ответчика Администрации Малышевского сельсовета в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился.
 
    С учетом мнения истца Агулова В.М., ответчика Агуловой Л.И., суд определил рассмотреть гражданское дело без участия представителя администрации Малышевского сельсовета Альменевского района, ответчиков Агулова В.В., Хамитовой О.В., в силу ст. 167 ГПК РФ.
 
    Заслушав объяснения Агулова В.М., ответчика Агулову Л.И., исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав свидетелей Яблонских Г.В., Шуклину Т.Д., суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.
 
    В соответствии со ст.7 закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии со ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Переход права собственности на недвижимое имущество по договору отчуждения недвижимости подлежит государственной регистрации (ст.551 ч.1 ГК РФ).
 
    Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда… вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи…приобрести эти помещения в собственность.
 
    В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году Агулову В.М., Агуловой Л.И., Агуловой (Хамитовой) О.В., Агулову В.В. по договору, заключенному с <данные изъяты> была передана в совместную собственность трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> Данный договор зарегистрирован в администрации Малышевского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ года за № № Согласно справке ГУП «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ года за №№ об инвентаризации спорной квартиры, полезная площадь составляет 42,5 кв.м., в том числе жилая площадь 29,7 кв.м.
 
    Согласно сообщению администрации Малышевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ года, администрации Альменевского района от ДД.ММ.ГГГГ года Агулова О.В., Агулова Л.И., Агулов В.М., Агулов В.В. право приватизации использовали ДД.ММ.ГГГГ года, договор зарегистрирован приватизации в администрации Малышевского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ года за № №.
 
    Свидетель ФИО30. суду показала, что истец Агулов В.М. проживает в квартире по <адрес> примерно с ДД.ММ.ГГГГ года. Ранее квартира принадлежала <данные изъяты> которого в настоящее время не существует. Каких-либо споров по данной квартире никогда не было.
 
    Свидетель ФИО31 суду показала, что знакома с семьей Агуловых длительное время. Агуловы проживают в квартире по <адрес> Спорная квартира была предоставлена истцу <данные изъяты>», реорганизованного в <данные изъяты>», которого в настоящее время не существует.
 
    Как установлено в судебном заседании ответчики Агулов В.В., Хамитова О.В., Агулова Л.И. просят исключить их из числа участников приватизации жилья.
 
    Из свидетельства о рождении и заключении брака Агуловой О.В. следует, что после заключения брака ей присвоена фамилия «Хамитова».
 
    Суд считает, что в судебном заседании нашло подтверждение участие истца Агулова В.М. в приватизации жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчики Агулова Л.И., Агулов В.В., Хамитова О.В. участвовать в приватизации спорной квартиры не желают, в связи с чем Агулова В.В., Агулову Л.И., Хамитову (Агулову) О.В. необходимо исключить из числа участников приватизации квартиры. Агулов В.М. приобрел право собственности на данную квартиру в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку указанным договором приватизации между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, соблюдена письменная форма договора, поэтому договор можно считать заключенным.
 
    Истец после заключения договора приватизации жилья продолжал добросовестно, открыто и непрерывно владеть оспариваемой квартирой, как своей собственной, проживает и зарегистрирован в ней, что подтверждается справкой администрации Малышевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ года, копией паспорта Агулова В.М.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, Агулову В.М. принадлежит на праве собственности земельный участок, размером 800 кв.м.
 
    Из справки администрации Малышевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности Малышевского сельсовета не состоит.
 
    Согласно ответу на запрос из Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области от 30.06.2014 года № 07-01-3881, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в реестре государственного имущества Курганской области не числится
 
    Согласно справке, выданной МРИ ФНС №6 по Курганской области 23.06.2014 г., сведения о <данные изъяты>» отсутствуют в ЕГРЮЛ.
 
    Согласно справке, выданной МРИ ФНС №6 по Курганской области 29.04.2013 г., сведения о <данные изъяты> отсутствуют в ЕГРЮЛ.
 
    Из сообщения администрации Альменевского района № 573 от 30.06.2014 года следует, что сведения о реорганизации <данные изъяты> отсутствуют.
 
    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от 19.06.2014 г. №45-0-1-30/4045/2014-232 запись о регистрации права на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенной по адресу: <адрес> в Едином Государственном реестре прав отсутствует.
 
    Учитывая, что ввиду отсутствия сведений в Едином государственном реестре юридических лиц в отношении <данные изъяты>», у истца Агулова В.М. отсутствует возможность внести изменения в договор безвозмездной передачи жилого помещения и зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на приобретенное имущество, суд считает доказанным переход права собственности на спорное недвижимое имущество к истцу Агулову В.М.
 
    Указанные доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности заявленных истцом Агуловым В.М. требований о внесении изменений и дополнений в договор от ДД.ММ.ГГГГ года на передачу жилого помещения в собственность и о доказанности заявленных ответчиками Агуловым В.В., Агуловой Л.И., Хамитовой О.В. требований о признании их не участвовавшими в приватизации жилого помещения в виде квартиры расположенной по адресу: <адрес> и исключении их из числа участников приватизации данного жилого помещения.
 
    В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.
 
    Изучив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что истец приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> поэтому необходимо признать за ним право собственности на данную квартиру.
 
    Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Агулова В.М. - удовлетворить.
 
    Внести изменения и дополнения в договор от ДД.ММ.ГГГГ года на передачу в собственность жилого помещения, указав в п.1 договора, что «Продавец передал в собственность, а Покупатель безвозмездно приобрел трехкомнатную квартиру, общеполезной площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой площадью – 29,7 кв.м.», далее в п.2 договора указать, что «Трехкомнатная квартира передана в собственность Агулову В.М.».
 
    Признать за Агуловым В.М. право собственности на трёхкомнатную квартиру, общеполезной площадью – 42,5 кв.м., в том числе жилой площадью – 29,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
 
    Исковые требования Агулова В.В., Агуловой Л.И. и Хамитовой О.В - удовлетворить.
 
    Признать Агулова В.В., Агулову Л.И., Хамитову О.В. не участвовавшими в приватизации жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и исключить Агулова В.В., Агулову Л.И. и Хамитову О.В. из числа участников приватизации квартиры находящейся по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Альменевский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
 
    Судья: Д.Н. Перевалов
 
    Копия верна. Судья: Д.Н. Перевалов