Решение от 10 июля 2014 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    10 июля 2014 года г.Тула
 
    Центральный районный суд города Тулы в составе:
 
    председательствующего Рыбиной Н.Н.,
 
    при секретаре Пановой А.Д.,
 
    рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2391/14 по иску Гончарова В.В. к ЗАО СПК «Содружество» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Гончаров В.В. обратился в суд с требованиями к ЗАО СПК «Содружество» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года между войсковой частью № ЗАО СПК «Содружество» был заключендоговора о строительстве жилья в г. № соответствии с вышеуказанным договором ЗАО СПК «Содружество» был построен жилой дом, расположенный по <адрес> и девять квартир были переданы семьям военнослужащих.    ДД.ММ.ГГГГ года между ЗАО СПК «Содружество» и Гончаровым Владимиром Васильевичембыл заключен договор№ 2 о передаче квартиры в собственность по адресу: <адрес>, в дополнение к договору о долевом участии в строительстве (договор содержит неоговоренные исправления).
 
    ДД.ММ.ГГГГ года Глава города Тулы постановил (Постановлением г. Тулы №) Администрации территории ДД.ММ.ГГГГ Тулы выдать ордера военнослужащим войсковой части № Постановления №     и списка военнослужащих на заселение квартир жилого дома № улице Центральной города Тулы.                    ДД.ММ.ГГГГ года на вышеуказанную квартиру Администрацией территории Менделеевского поселка Центрального района города Тулы был выдан ордер на жилое помещение № № Гончарову В.В..
 
    ДД.ММ.ГГГГ года командир войсковой части № установленным порядком оформление в собственность вышеуказанных квартир и направил письмо генеральному директору ЗАО СПК «Содружество», но ЗАО СПК «Содружество» за много лет так и не предоставило мне необходимых документов для оформления в ДД.ММ.ГГГГ     ДД.ММ.ГГГГ предоставило Балашовой T.Л., его (истца) доверенному лицу Гончарова В.В., новый договор о передаче квартиры в собственность ДД.ММ.ГГГГ ЗАО.                             
 
        05 июля 2013г. Балашовой T.Л., доверенным лицом Гончарова В.В., были поданы документы в Управление Росреестра по Тульской области для регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Тульская область, г. <адрес>. <адрес> на основании: копия договора о строительстве жилья в г. Туле № от ДД.ММ.ГГГГ договора о передаче квартиры в собственность №. (Документы-основания были предоставлены ЗАО СПК «Содружество»).
 
        Отделом регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Тульской области в государственной регистрации объекта недвижимости – вышеуказанной квартиры, было отказано в регистрации права собственности в связи с тем, что представленная копия договора о строительстве жилья в г. Туле №., имеет в тексте неоговоренные исправления.    Для регистрации права собственности необходимо было представить подлинный экземпляр договора о строительстве жилья в №
 
    Просил признать за ним право собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.
 
    Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
 
    Представитель истца по доверенности Балашова Т.Л. просила заявленные требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, не возражала против вынесения заочного решения.
 
    Представитель ответчика- ЗАО СПК «Содружество» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, признал заявленные требования.
 
    Представитель третьего лица- ТУ Росимущества в Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
 
    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом определено о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.
 
    Согласно п. 5 ст. 18 Закона о регистрации необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов. На государственную регистрацию прав, возникших до введения в действие настоящего Федерального закона на основании договоров и других сделок, представляются не менее чем два экземпляра документов, выражающих содержание сделок, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.
 
         Таким образом, для регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру необходимобыло представить подлинный экземпляр договора о строительстве жилья в г. Туле № № не только подписью руководителя, но и печатью предприятия в двух экземплярах.
 
    Как установлено в судебном заседании, Балашовой T.Л., доверенным лицом Гончарова В.В., была направлена претензия генеральному директору ЗАО СПК «Содружество» с просьбой предоставить необходимые документы для регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру. До настоящего момента вышеуказанные документы не были предоставлены.
 
    Согласно постановлению Правительства Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ некоторых мерах по управлению федеральным имуществом", установлено, что Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений, Аналогичные нормы содержатся и в Положении о Министерстве обороны РФ, утвержденном Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГВопросы Министерства обороны Российской Федерации".                    В соответствии с подпунктом «и» п. 2 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны РФ в целях управления имуществом Вооруженных Сил РФ и подведомственных министерству обороны РФ организаций осуществляет в порядке, установленном законодательством РФ, следующие функции: мероприятия по подготовке подведомственных федеральных государственных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации и по приватизации (отчуждению) имущества.                Законодательный механизм осуществления указанных полномочий до настоящего времени не разработан.                                В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.    
 
    В соответствии с требованиями ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ДД.ММ.ГГГГ гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.    В соответствии с требованиями ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.    
 
    В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащей регистрации в местной администрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).    В силу п. 6 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.        В связи с тем, что занимаемое Гончаровым Владимиром Васильевичем по договору социального найма жилое помещение не относится к указанным в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № жилым помещениям, не подлежащим приватизации, суд, с учетом указанного правового регулирования и установленных по делу обстоятельств, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Гончарова В.В. о признании права собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Гончарова В.В. удовлетворить.
 
    Признать за Гончаровым В.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру № <адрес>.
 
    Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тулы заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий