Дата принятия: 10 июля 2014г.
Дело № 2-163/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июля 2014 года р. п. Пышма
Пышминский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Шарипова О.Д.,
при секретаре Ивановой С.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исуповой С.Г. к СПК «Калининский» о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Исупова С.Г. обратилась в суд с иском к СПК «Калининский» о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
В исковом заявлении истец указала, что проживает в жилом доме с 1976 года. Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено колхозом им. Калинина Исуповой С.Г. на основании решения правления колхоза им. Калинина, данных подтверждающих это не сохранилось.
Камышловским отделом Управления федеральной регистрационной службы по Свердловской области Исуповой С.Г. было отказано в предоставлении запрашиваемой информации о собственнике данного жилого дома, поскольку в едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений, а также право притязаний на этот объект отсутствуют. В настоящее время не может зарегистрировать право собственности. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Истец в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.
Представитель СПК «Калининский» в судебном заседании исковые требования истца признает в полном объеме.
Представители Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области, Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Свердловской области, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, судом надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.
В письменном заявлении в адрес суда просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Представитель администрации Пышминского городского округа в судебное заседание не явился. В письменном заявлении в адрес суда просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Сибаева О.А. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Исковые требования считает подлежащими удовлетворению.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено и не отрицается сторонами, что истец проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>
В соответствии со справкой Печеркинского территориального управления администрации Пышминского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ за №, истец зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> С ней совместно проживают члены ее семьи: дочь - Сибаева О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка – Сибаева В.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р.(л.д.9).
Как следует из выписки из домовой книги истец зарегистрирована по адресу: <адрес> с 05.01.1976 (л.д.13).
По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Камышловский отдел, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о собственнике (владельце) недвижимого имущества: дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.14).
В соответствии с ответом ТУ Росимущества в Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в государственной базе данных отсутствует (л.д.22-23).
В соответствии с ответом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в Реестре государственного имущества Свердловской области отсутствует (л.д.30).
Как следует из технического паспорта части жилого дома по адресу: <адрес>
<адрес> (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) сведения о принадлежности отсутствуют (л.д.6-8).
Как следует из ответа Пышминского БТИ и РН сведения о принадлежности части жилого дома по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.28).
В соответствии с Уставом СПК «Калининский» - СПК «Калининский» создан путем реорганизации колхоза им. Калинина (л.д.34-35).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Калининский», часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> снята с баланса колхоза им.Калинина в 1976 году в связи с передачей во владение Исуповой С.Г.(л.д.39).
Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу п. 16 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, согласно статьям 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Владение спорной частью жилого дома истцом началось с 1976 года. Истец владеет частью жилого дома более 15 лет открыто, добросовестно, непрерывно как своим собственным. Из владения истца спорная часть жилого дома никогда не выбывала, владение являлось открытым, т.е. было распознаваемо окружающими.
Согласно ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации в предусмотренном законом порядке.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 234 ГК РФ).
В силу п. 20 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, при применении абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истец вселился в квартиру, зарегистрировался, нес бремя содержания недвижимого имущества, оплачивал необходимые платежи и налоги.
Тот факт, что спорное жилое помещение было передано истцу, он фактически вступил во владение спорным жилым помещением с 05.01.1976 года, нес расходы по данному объекту, подтверждается материалами дела.
В соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
Таким образом, суд считает возможным признать за Исуповой С.Г. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца, против чего истец не возражает.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Исуповой С.Г. к СПК «Калининский» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Исуповой С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пышминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья п/п О.Д. Шарипов
Копия верна. решение Пышминского районного суда Свердловской области от 10.07.2014 в апелляционном порядке не обжаловано. Вступило в законную силу 12.08.2014г.
Судья О.Д. Шарипов
