Дата принятия: 10 июля 2014г.
Гражд. дело № 2-563/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Арти 10 июля 2014 года
Судья Артинского районного суда Свердловской области Волкова Е.В.,
при секретаре судебного заседания Мангилевой Ю.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мишиной М. П. к Степановой Е. Д. о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец Мишина М.П. обратилась в суд с иском к Степановой Е.Д. о признании за ней права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома с хозяйственными постройками, сооружениями и земельный участок.
В обоснование иска истец указала, что в ДД.ММ.ГГГГ она купила у ответчика Степановой Е.Д. недвижимое имущество в виде жилого дома с постройками и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> Данный договор был заключен между сторонами в простой письменной форме, подписан сторонами, расчет произведен полностью, претензий не имеется. Правоустанавливающие документы на жилой дом у Степановой Е.Д. отсутствовали, собственником данного имущества являлась сестра ответчицы – ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ года. Наследников у умершей ФИО1 кроме сестры Степановой Е.Д. не имеется. С момента покупки дома она владеет им как своим собственным имуществом. В регистрации права собственности в установленном законом порядке ей отказано ввиду отсутствия полноты сведений об объектах недвижимого имущества в договоре и ввиду неявки продавца недвижимости. На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, она просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома с хозяйственными постройками, сооружениями и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>
В судебном заседании истец Мишина М.П. исковые требования поддержала в полном объеме, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Степанова Е.Д. в судебном заседании против удовлетворения требований, заявленных Мишиной М.П. не возражала, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ она действительно продала Мишиной М.П. по расписке жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, принадлежащие ее умершей сестре ФИО1 Она является единственной наследницей на имущество, оставшееся после смерти ФИО1, но права на наследственное имущество она не оформляла.
Выслушав истца и ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении данного имущества.
Согласно ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как видно из расписки от ДД.ММ.ГГГГ года, Мишина М.П. вручила Степановой Е.Д. денежные средства Степановой Е.Д. в сумме <данные изъяты> за дом, находящийся по адресу <адрес>. Договор купли-продажи между сторонами сделки надлежащим образом оформлен не был.
Как видно из материалов дела собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> под номером 7, являлась ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ года.
Факт смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС Артинского района Свердловской области РФ на основании записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Из справки, выданной нотариусом Артинского нотариального округа, следует, что наследственное дело после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, не заводилось, заявлений о принятии наследства от наследников не поступало.
Согласно справкам, выданным Главой Куркинской сельской администрации на основании сведений похозяйственной книги № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ собственником дома, расположенного по адресу <адрес>, являлась ФИО1, которая построила данный дом в ДД.ММ.ГГГГ, проживала в нем по день своей смерти. Право собственности на земельный участок подтверждается кадастровым паспортом земельного участка и копией свидетельства о праве собственности на землю.
Из письменных объяснений Комисаровой А.И. и Ивашкиной А.А. следует, что Мишина М.П. купила жилой дом по адресу <адрес>, с момента покупки постоянно проживает в данном доме, возводит постройки, производит текущий и капитальный ремонт дома и построек, платит налоги, обрабатывает земельный участок, т.е. владеет и пользуется жилым домом и земельным участком как своим собственным имуществом.
Оценивая в совокупности все представленные доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования Мишиной М.П. о признании за ней права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома с хозяйственными постройками, сооружениями и земельного участка, т.к. на основании исследования и оценки, представленных сторонами доказательств, в том числе истребованных судом по ходатайству сторон, суд приходит к выводу о том, что стороны при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ совершили все необходимые действия, которые были направлены на достижение правового результата этой сделки, которая повлекла для сторон именно те правовые последствия, которые возникают при заключении договора купли-продажи, а именно, имущество выбыло из правообладания предыдущего собственника и перешло в фактическое пользование и владение истца.
В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным требованиям.
Иных требований истцом не заявлялось.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мишиной М. П. к Степановой Е. Д. о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за Мишиной М. П. право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома с хозяйственными постройками, сооружениями и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области путем подачи апелляционных жалоб в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение отпечатано судьей собственноручно в совещательной комнате.
Судья Волкова Е.В.
Копия верна Волкова Е.В.
