Решение от 10 июля 2014 года

                                                                                                                                         Дело 2-674/14
 
                        РЕШЕНИЕ
 
                                               Именем Российской Федерации
 
        «10» июля 2014 года                            г. Черняховск
 
                        Черняховский городской суд Калининградской области в составе:
 
        Председательствующего Пестовой М.А.
 
        При секретаре                     Филипеня С.Н.
 
                         Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федюковой <данные изъяты> к Каморину <данные изъяты>, Акульшину <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и отмене регистрации
 
                                                         установил:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> отменить их регистрацию, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, которую приобрела по договору купли продажи от 10.12.2013 года у ФИО7 На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы Каморин Н.Н. и Акульшин В.В., которые обязались сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени их регистрация не отменена, что лишает ее права на распоряжение квартирой, находящейся в ее собственности.
 
    В судебном заседании истица свой иск поддержала.
 
    Ответчик Каморин Н.Н. с иском согласился, пояснил, что в сентябре 2012 года от своего имени и имени ФИО8 продал спорную квартиру ФИО7 Однако с регистрационного учета не снялся, в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы.
 
    Ответчик Акульшин В.В. в суд не явился. Место жительства его в настоящее времени не известно. Дело рассмотрено по последнему известному месту жительства ответчика.
 
    Привлеченный судом к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Мейбуллаева Н.В. полагается на усмотрение суда.
 
    Представитель УФМС России по Калининградской области просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Выслушав стороны, исследовав доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
        В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.
 
    В силу ч. 1 ст. 35 Конституции России право частной собственности охраняется законом.
 
    Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> настоящее время принадлежит Федюковой Н.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.12.32013 года. ( л.д.9).
 
    Указанную квартиру истица приобрела по договору купли продажи от 28 ноября 2013 года у ФИО7 Из текста договора установлено, что на момент подписания договора в квартире зарегистрированы Каморин Н.Н., которого Волошенко обязался снять с регистрационного учета до 01.01.2014 года и Акульшин В.В., который сам обязался сняться с регистрационного учета до 01.01.2014 года. ( л.д.11).
 
    Из представленного суду договора купли продажи от 28.09.2012 года установлено, что спорная квартира была продана Камориным Н.Н. и ФИО8 ФИО7 При этом Каморин Н.Н. обязался сняться с регистрационного учета не позднее 28.10.2012 года. Обременением указанные обстоятельства не являлись.( л.д.31-33). В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают.
 
    В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 
    Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
 
    Заключенным сторонами договором не предусмотрено сохранение за ответчиками права пользования спорной квартирой. К членам семьи истца ответчики не относятся. Соглашения с истцом как собственником спорной квартиры о праве пользования квартирой у ответчиков не имеется.
 
    Таким образом, законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.
 
    При изложенных обстоятельствах требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования спорной квартирой являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Истцу спорное жилое помещение принадлежит на законных основаниях, в связи с чем он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, связанных с пользованием спорной квартирой.
 
    Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
 
    Согласно подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Изложенное также закреплено в п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года N 208, в соответствии с которым снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится, в том числе, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, сохраняют лишь регистрацию. Поскольку ответчики добровольно не снялись с регистрационного учета, имеются основания для признания их утратившими право пользования жилым помещением и отменить их регистрацию по адресу <адрес>.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                    РЕШИЛ:
 
        Иск Федюковой <данные изъяты> к Каморину <данные изъяты>, Акульшину <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и отмене регистрации удовлетворить.
 
    Признать Каморина <данные изъяты> и Акульшина <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> отменить их регистрацию по указанному адресу.
 
    Апелляционная жалоба может быть подана в Калининградский областной суд через Черняховский суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2014 года.
 
                     Судья                                                   М. А. Пестова.