Решение от 10 июля 2014 года

    Дело №...
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    г.Новокузнецк 10 июля 2014 года
 
    Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Семериковой И.Г.,
 
    при секретаре Глечиковой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдиной Марины Николаевны к Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Юдина М.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г......
 
    Свои требования мотивирует тем, что в ....... году она с мужем Ю.Д.О., на земельном участке, находившемся в ....... районе г.Новокузнецка по ул.....г..... на месте старого разрушенного дома, который не соответствовал санитарным нормам для жилых помещений и был не безопасен для проживания, построили новый. Под строительство старого и нового дома был предоставлен земельный участок по категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - индивидуальное домовладение. Документы, подтверждающие то, что строительство жилого дома было начато с соответствующего разрешения уполномоченных органов, не сохранились, однако и старое и новое домовладение было зарегистрировано в БТИ г........ по праву личной собственности на ее мужа. Ее семья вселилась в указанный дом, они владели, пользовались домом как своим собственным, неся расходы по его содержанию. Жилой дом по адресу ул.....г..... не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, и может быть принят в эксплуатацию, МП «.......» проведено межевание земельного участка для последующего оформления участка в собственность, ГП «.......» филиал №... БТИ г....... изготовлен технический паспорт.
 
    .. .. ....г. ее муж умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома ....... года постройки, общей площади ....... кв.м, жилой площади ....... кв.м, расположенного по адресу: ул.....г......
 
    Она, являясь законной супругой с .. .. ....г. и наследницей по закону, в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариусом ей было разъяснено, что свидетельство о праве на наследство выдать не могут, так как отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на жилой дом. Ее сыновья, являясь также наследниками по закону, на наследственный дом не претендуют, в наследственном деле имеется их официальный отказ.
 
    В судебном заседании истец Юдина М.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные иску. В дополнение суду пояснила, что спорный жилой дом не находится на горном отводе или в охранных зонах систем жизнеобеспечения. Жилой дом по адресу: ул.....г..... был выстроен без получения соответствующих разрешений, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом, как на самовольную постройку.
 
    Представитель ответчика Администрации г.Новокузнецка Свиленок Е.М., действующая на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.84), в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.96), просила рассмотреть дело в ее отсутствие, приять решение в соответствии с действующим законодательством (л.д.83).
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Климова Н.Н., действующая на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.39), в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.92), просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направила в суд письменный отзыв (л.д.38), согласно которому в ЕГРПН право собственности и другие вещные права на жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г..... не зарегистрированы, документы на государственную регистрацию не поступали.
 
    Третье лицо нотариус Лупу Л.Э. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.95), просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направила в суд письменный отзыв (л.д.40), согласно которому после смерти Ю.Д.О., умершего .. .. ....г. имеется наследственное дело №... В деле имеется заявление о принятии наследства от супруги-Юдиной М.Н., от отказе от наследства в ее пользу от сыновей умершего- Юдина А.И., Юдина И.И. Заявлений от иных наследников не поступало.
 
    Представитель третьего лица ГП «.......», филиал №... БТИ г........ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.94).
 
    Третьи лица Юдин А.И., Юдин И.И. в судебном заседании пояснили, что их отец-Ю.Д.О. и мать-Юдина М.Н. в ....... году за счет собственных средств, своими силами выстроили жилой дом по ул.....г...... После смерти отца они у нотариуса написали заявлении об отказе от наследства в пользу матери. Против удовлетворения исковых требований не возражают.
 
    Суд в соответствии со 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, представителей третьих лиц, против чего не возражают другие участники процесса.
 
    Свидетели Д.Л.Г., И.Р.О. суду показали, что они соседи истца. В ....... г. Ю.Д.О. и Юдина М.Н. за счет собственных средств, своими силами выстроили жилой дом по ул.....г...... Ю.Д.О. с супругой, а после его смерти Юдина М.Н. добросовестно, открыто владеет и пользуется указанным домом, следит за его техническим состоянием. Жилой дом по ул.....г..... не находится на горном отводе или охранных зонах систем жизнеобеспечения. Права и законные интересы смежных землепользователей не нарушены, угрозы жизни и здоровью третьих лиц дом не представляет. К истцу претензий от третьих лиц по поводу владения домом не поступало.
 
    Суд, выслушав истца, третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с п.1,2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно п. 2,4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Судом установлено, что ....... г. Ю.Д.О. и Юдина М.Н., состоящие в браке с ....... года (л.д.16), за счет собственных средств, своими силами выстроили жилой дом по ул.....г...... Земельный участок, на котором расположен жилой дом, согласно кадастровому паспорту (л.д.23) выделен под индивидуальное домовладение.
 
    Однако в настоящее время истец не может оформить свои права собственности, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на выстроенный дом.
 
    Согласно техническому паспорту от .. .. ....г. (л.д.7-14) по ул.....г..... расположен жилой дом ....... года постройки, общей площадью ....... кв.м, в том числе жилой ....... кв.м в качестве правообладателя указан Ю.Д.О., правоустанавливающих документов не имеется, дому присвоен инвентарный номер .......
 
    Согласно домовой книге (л.д.16-оборот-20), Ю.Д.О., Юдина М.Н. и их дети: Юдин И.И., Юдин А.И. зарегистрировались по месту жительства в доме по ул.....г....., владельцем дома указан Ю.Д.О.
 
    Согласно данным Единого государственного реестра прав (л.д.28), право собственности и другие вещные права на жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г....., не зарегистрированы.
 
    Согласно заключению эксперта №... от .. .. ....г. (л.д.53-79), жилой дом, расположенный по ул.....г....., соответствует градостроительным нормам и строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.
 
    С момента постройки дома Ю.Д.О. и Юдина М.Н. добросовестно и непрерывно, открыто владели и пользовались жилым домом, расположенным по адресу: ул.....г...... В отношении данного дома проводилась инвентаризация, выдавались технические паспорта с указанием владельца Ю.Д.О., дому был присвоен инвентаризационный номер. Данные права никем оспорены не были.
 
    Ю.Д.О. умер .. .. ....г. (л.д.15). После смерти мужа Юдина М.Н., являясь наследником по закону первой очереди, вступила в права наследования, обратившись к нотариусу с заявлением (л.д.40), приняла наследственное имущество, продолжает проживать в доме по адресу: ул.....г....., открыто владеет и пользуется домом как своим собственным, следит за его техническим состоянием, несет расходы по его содержанию. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, третьих лиц, свидетелей. Право Юдиной М.Н. на указанный жилой дом никем не оспорено. Споров относительно раздела наследственного имущества, оставшегося после смерти Ю.Д.О., между наследниками нет, сыновья наследодателя от наследства отказались в пользу Юдиной М.Н., не возражают против признания за истцом права собственности на указанный жилой дом.
 
    С учетом того, что Администрация г. Новокузнецка в лице представителя не возражает против удовлетворения требований истца, также при наличии заключения эксперта о том, что данный объект индивидуального жилищного строительства отвечает установленным градостроительным, строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, нарушений относительно фактических границ земельного участка с соседними землепользователями нет (л.д.22), жилой дом не находится на горном отводе или охранных зонах систем жизнеобеспечения (л.д.83), суд удовлетворяет исковые требования о признании за Юдиной М.Н. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г.......
 
    Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Юдиной Мариной Николаевной, ....... года рождения, уроженкой г........, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г......
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья:_____________________________________ И.Г. Семерикова
 
    Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г..
 
    Судья:_____________________________________ И.Г. Семерикова