Дата принятия: 10 июля 2014г.
копия
Дело № 2-1306/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июля 2014 года
г.Надым, ЯНАО
Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Антиповой Н.А., при секретаре Галимьяновой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "А" к "Б" о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
"А" обратился в суд с иском к "Б" о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Квартира была передана истцу по договору дарения в 2008 году. В квартире зарегистрирован, но не проживает "Б", который из жилого помещения выехал, бремя по его содержанию не несет, потребность в пользовании данным жилым помещением у него отсутствует. Просит признать "Б" прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, направил ходатайство, в котором просил дело рассмотреть без его участия.
Представитель истца по доверенности "Д", супруга истца в судебном заседании пояснила, что ответчик является супругом сестры истца – "Г" Муж зарегистрировал его в своей квартире для трудоустройства. "Б" в квартире мужа прожил небольшой период, в последующем проживал в съёмном жилье. В январе 2014 г. он выехал г.Чебоксары, обещал сняться с регистрационного учета, однако под различными предлогами откладывает разрешение этого вопроса.
Ответчик уведомлен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, телеграммой с уведомлением о вручении. Своих возражений относительно исковых требований не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.
Суд, заслушав истца, свидетеля, исследовав и оценив материалы дела, находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.
Статья 10 Жилищного кодекса РФ содержит перечень оснований возникновения жилищных прав и обязанностей. В частности, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
К членам семьи собственника жилого помещения, в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности "А". Жилое помещение передано ему в собственность 01 августа 2008 г. на основании дарения квартиры "В". 22 августа 2008 г. "А" выдано свидетельство о праве собственности на указанный объект недвижимости.
Как следует из справки о составе лиц, зарегистрированных в квартире <адрес>, помимо истца и членов его семьи с 10 сентября 2008 года и до настоящего времени зарегистрирован "Б"Ответчик в квартире <адрес> не проживает, его вещей в жилом помещении не имеется, ЖКУ не оплачивает.
Так, свидетель "Г", сестра истца, в судебном заседании пояснила, "Б" является её супругом, в настоящее время они расторгают брак. Брат зарегистрировал ответчика по её просьбе для трудоустройства. В самой квартире они с "Б" прожили недолго, в последующем снимали жильё вместе, затем разъехались и "Б" проживал в общежитии <адрес>, сохранял регистрацию в квартире брата, поскольку у него не имеется жилья, где он мог бы зарегистрироваться по месту жительства. В январе 2014 г. "Б" навсегда уехал в г.Чебоксары, его личных вещей в квартире брата не имеется.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ).
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик зарегистрирован в квартире истца, но фактически в ней не проживает, выехал за пределы г.Надыма. Доказательств иного суду не представлено.
В судебном заседании также достоверно установлено, что ответчик из квартиры истца выехал добровольно, его выезд носит постоянный характер, законных оснований, порождающих у него право пользования спорным жилым помещением, не имеется, ответчик родственником истца не является.
В связи с вышеизложенным, требования истца о признании "Б" прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённым постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (далее – Правила), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением или в случае выселения из занимаемого жилого помещения – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п. 3 Правил лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.
Регистрация в квартире, принадлежащей истцу, ответчика "Б", местом жительства которого данное жилое помещение не является, с очевидностью нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, влечет повышенное начисление ЖКУ и препятствует отчуждению, в связи с чем, ответчик также подлежит снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 209 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать "Б" прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять "Б" с регистрационного учета по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Надымский городской суд.
Председательствующий: подпись
Мотивированное решение составлено 15 июля 2014 г.
Копия верна судья: Н.А.Антипова
Секретарь суда ___________
Решение суда не вступило в законную силу: 15 июля 2014 г.
Подлинник решения хранится в деле № 2-1306/2014 том № 1 в Надымском городском суде.
