Дата принятия: 10 июля 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кырен 10 июля 2014 года
Судья Тункинского районного суда Республики Бурятия Низовцев А.В., с участием истца Намсараева В.Д., при секретаре Багуловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Тункинского районного суда гражданское дело по иску Намсараева ФИО9 к администрации МО СП «Кыренское» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Намсараев В.Д. обратился в районный суд с иском к администрации МО СП «Кыренское» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
Исковые требования мотивированы тем, что с 11 марта 1987 года истец проживал в квартире расположенной на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>1 на основании ордера № <данные изъяты>, выданного на основании решения райисполкома № от 05 марта 1987 года. 21 сентября 1993 года истец Намсараев В.Д. приватизировал данную квартиру, а 06 мая 2013 года согласно договора дарения подарил принадлежащую ему часть жилого дома дочери Намсараевой О.В., которая в последующем зарегистрировала право собственности на указанную квартиру. Однако истец Намсараев В.Д. не офрмил в надлежащем порядке право собственности на земельный участок общей площадью 1 700 кв.м. расположенный по вышеуказанному адресу. Начиная с 11 марта 1987 года по настоящее время он открыто, добросовестно и непрерывно, более 15 лет пользуется этим земельным участком как своим собственным имуществом. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
В судебном заседании Намсараев В.Д. указанные в исковом заявлении доводы поддержал. Просит удовлетворить исковое заявление.
Представители ответчика МО СП «Кыренское», а также третьих лиц на стороне ответчика – администрации МО «Тункинский район», Управления Росреестра по РБ, ФГБУ «Национальный парк «Тункинский» в суд не явились. О времени и месте судебного заседания извещены. О причинах неявки суду не сообщили.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Статьей 35 Конституции РФ закреплены основные принципы охраны права частной собственности.
Так, ч. 2 ст.35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Во исполнение вышеперечисленных положений Конституции РФ в статье 234 Гражданского кодекса РФ предусмотрены основания и условия приобретения права собственности на имущество в силу приобретательской давности.
В частности, согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что с 11 марта 1987 года истец проживал в квартире расположенной на земельном участке площадью 1700 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>1 на основании ордера № ФИО10 выданного на основании решения райисполкома № 348 от 05 марта 1987 года. 21 сентября 1993 года истец Намсараев В.Д. приватизировал данную квартиру, а 06 мая 2013 года согласно договора дарения подарил принадлежащую ему часть жилого дома дочери Намсараевой О.В., которая в последующем зарегистрировала право собственности на указанную квартиру. Данное обстоятельство подтверждается ордером № 363, выданного Исполнительным Комитетом Совета депутатов трудящихся с. Кырен 11 марта 1987 года.
Из договора приватизации квартиры от 21 сентября 1993 следует, что Намсараеву В.Д. передана в собственность квартира расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии 03-АА № 280204 от 23.05.2013 года Намсараева О.В. является собственником части жилого дома, общей площадью 57,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>1.
Из выписки из похозяйственной книги МО СП «Кыренское» № 36 за 01.01.1998 года по 01.01.2002 года, выданной 21.05.2008 года главой администрации МО СП «Кыренское» Аюшеевым А.Д., следует, что Намсараеву В.Д. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>
Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером <адрес> сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.
Постановлением главы МО СП «Кыренское» Аюшеева А.Д. № 87 от 19 июня 2014 года изменен почтовый адрес квартире, принадлежащей Намсараеву В.Д. с адреса: <адрес> ФИО3, <адрес>, <адрес> на адрес: <адрес> ФИО3, <адрес>1.
В судебном заседании не установлено, что спорный земельный участок, на который претендует Намсараев В.Д., находится в собственности Российской Федерации и расположен в границах национального парка «Тункинский».
Напротив, имеющейся в материалах дела кадастровый паспорт на земельный участок свидетельствует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 03:20:110107:0046, в том числе и за Российской Федерацией отсутствуют.
Таким образом, в судебном заседании не доказан факт нахождения спорного земельного участка в собственности Российской Федерации.
Поскольку земельный участок с кадастровым номером 03:20:110107:0046 расположен под участью жилого дома, принадлежащей Намсараевой О.В. на праве собственности, данной частью жилого дома и земельным участком истец владел и пользовался, как своим собственным имуществом, непрерывно более 15 лет (с 1987 года по настоящее время), суд, исходя из принципа единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ), удовлетворяет исковые требования Намсараева В.Д. и признает за ним право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ФИО3, <адрес>1.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление Намсараева ФИО11 к администрации МО СП «Кыренское» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
Признать право собственности в силу приобретательной давности Намсараева ФИО12 на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> ФИО3, <адрес>1.
Разъяснить истцу, что право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Тункинский районный суд.
Председательствующий: судья А.В. Низовцев
