Решение от 10 июля 2014 года

Дело № 2-1580-2014
 
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Нерюнгри                                                                                                               10 июля 2014 года
 
    Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ткачева В.Г., при секретаре Молодцовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рычковой Т.В. к Савину Г.А. об утрате права пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Рычкова Т.В. обратилась в Нерюнгринский городской суд РС (Я) с иском к Савину Г.А. об утрате права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. В заявлении указано, что Рычковой Т.В. и ее супругу на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за №, принадлежит на праве общей совместной собственности комната №, находящаяся по <адрес>, к которой они зарегистрированы и имеют лицевые счета на оплату коммунальных платежей. Согласно сведений паспортного стола, на регистрационном учете по <адрес>, состоит прежний жилец - Савин Г.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, который фактически в комнате не проживает, оплату за коммунальные услуги не вносит. Данный факт значительно затрудняет истице и ее супругу пользование их комнатой, просит признать Савина Г.А., утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.
 
    Истец Рычкова Т.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть исковое заявление без ее участия.
 
    Ответчик Савин Г.А. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
 
    В связи с неявкой ответчика в судебное заседание суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
 
    Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии с договором купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ Савин Г.А. продал Рычковой Т.В. и Могильному И.Л. комнату, расположенную по <адрес>.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № о том, что комната, расположенная по <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности Рычковой Т.В. и Могильному И.Л..
 
    Согласно справке паспортного стола ОАО «ИВЦ-ЖКХ <адрес>», выданной ДД.ММ.ГГГГ, в указанной комнате зарегистрирован прежний жилец Савин Г.А..
 
    При этом, в соответствии с п. 5.1 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Савин Г.А. обязался передать комнату и ключи от нее Рычковой Т.В. и Могильному И.Л. после подписания данного договора, имеющего силу акта прима-передачи комнаты.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Следовательно, с момента прекращения права собственности на имущество, право пользования данным имуществом у прежнего собственника также прекращается.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право пользования комнатой, расположенной по <адрес>, у Савина Г.А. прекращено, а, следовательно, исковое заявление подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, в пользу Рычковой Т.В. следует взыскать с Савина Г.А. <данные изъяты>.
 
    Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Рычковой Т.В. к Савину Г.А. об утрате права пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Савина Г.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для снятия Савина Г.А. с регистрационного учета по <адрес>.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья                                                                                              <данные изъяты>                                В.Г. Ткачев
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 15 июля 2014 года