Дата принятия: 10 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июля 2014 г. г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Хасьянова Н.Д., при секретаре Савельевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Однобоковой В.Г. к Межрайонной инспекции ФНС России № 5 по Астраханской области Управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, Однобокову А.А., Колчевой И.А. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли дома в натуре, сохранении жилого дома в перепланированной состоянии и признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Однобокова В.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам Межрайонной инспекции ФНС России № 5 по Астраханской области Управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, Однобокову А.А., Колчевой И.А. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли дома в натуре, сохранении жилого дома в перепланированной состоянии и признании права собственности в порядке наследования. В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Однобокова Л.И., которая приходилась ей снохой и которая являлась собственником 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Сын Однобоковой Л.И., он же супруг истицы Однобоков А.Ю., являлся единственным наследником своей матери Однобоковой Л.И., однако в установленный законом срок после её смерти с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался. Однобоков А.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ года. Между тем истица в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением намного позже, однако нотариусом ей было разъяснено о вступлении в наследство только в судебном порядке. В связи с указанным истец обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями, поскольку фактически приняла наследство, так как распорядилась наследственным имуществом по своему усмотрению, приняла меры по сохранению наследственного имущества, произвела за свой счет расходы на содержание дома и таким образом вступив во владение наследственным имуществом. Так, в процессе проживания в домовладении истицей в целях улучшения жилищно-бытовых условий была произведена перепланировка дома без получения соответствующего разрешения. В свою очередь истец полагает, что перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, так как в настоящее время получены соответствующие заключения о соответствии перепланированного жилого помещения строительным и санитарно-эпидемиологическим требованиям. При получении справки в Астраханском Филиале ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" истице было разъяснено, что совладелец доли дома произвел выдел своей доли в отдельное домовладение, которому был присвоен почтовый адрес <адрес> В связи с указанным истице было рекомендовано изготовить заключение для выдела доли в отдельный литер с присвоением почтового адреса. Согласно заключения Астраханского Филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" следует, что возможно выделить из состава общедолевой собственности оставшуюся 2/3 доли в виде домовладения в целом по адресу: <адрес>.
В связи с указанным истица просила суд прекратить право общей долевой собственности на 2/3 доли домовладения № по <адрес>, выделить 2/3 доли домовладения в виде литера А, общей площадью-29,8 кв.м., жилой площадью-20,8 кв.м., общей площадью-с учетом холодных помещений -45,9 кв.м. с присвоением почтового адреса: <адрес>, сохранить в перепланированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью-29,8 кв.м., жилой площадью-20,8 кв.м., общей площадью-с учетом холодных помещений -45,9 кв.м., признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью-29,8 кв.м., жилой площадью-20,8 кв.м., общей площадью-с учетом холодных помещений -45,9 кв.м.
В судебное заседание истец Однобокова В.Г. не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы по делу представителю.
В судебном заседании представитель истца Зайцева А.В., действующая на основании доверенности поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.
Ответчики Однобоков А.А. и Колчева И.А. в судебном заседании не возражали в удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика МИФНС России № 5 по АО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил адресованное суду письменное заявление в котором возражений по существу заявленных исковых требований не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил адресованное суду письменное заявление в котором возражений по существу заявленных исковых требований не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Управления по строительству архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление в котором не возражал в удовлетворении исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора НО «Нотариальная палата АО» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Суд выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Поскольку часть третья Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующая наследственное право, введена в действие с ДД.ММ.ГГГГ и согласно статьи 5 Федерального закона "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие, суд проходит к выводу, что при рассмотрении данного спорного правоотношения следует руководствовался не только положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, но и положениями Гражданского Кодекса РСФСР 1964 г.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Аналогичные нормы содержались и в разделе 7 "Наследственное право" ГК РСФСР 1964 г.
В соответствии со ст. 532 ГК РСФСР 1964 г., при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.
В соответствии со статьей 1152 ГК РФ и статьей 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Статьей 546 ГК РСФСР также признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал заявление нотариальному органу, по месту открытия наследства о принятии наследства.
В соответствии со статьей 1154 ГК РФ и абзацем 3 статьи 546 ГК РСФСР наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) (ч.2).
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ч.2).
Согласно ч. 1 ст. 1145 ГК РФ, если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.
Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Однобокова Л.И., что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ года. Сын наследодателя Однобоков А.Ю., умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти Однобокова А.Ю. наследниками первой очереди являются его супруга Однобокова В.Г. и дети Однобоков А.А. и Колчева И.А., что подтверждается свидетельством о заключении брака I-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о рождении I-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ и I-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Однобокова Л.И. являлась собственником 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ года.
В установленном законом порядке в течение 6-и месяцев со дня смерти наследодателя наследники не обращались в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, пропустив срок для принятия наследства. Вместе с тем, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Однобокова В.Г. вступив во владение наследственным имуществом в виде доли домовладения, приняла меры к его сохранению, произвела за свой счет расходы на содержание дома, осуществив в целях улучшения жилищно-бытовых условий его перепланировку.
Других наследников первой очереди по закону фактически принявших наследство, наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти судом не установлено.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно технического паспорта № № составленного Астраханским Филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме литер «А», расположенном по адресу: <адрес> произведена перепланировка, общая площадь дома после перепланировки составляет 29,8 кв.м., жилая площадь дома составляет 20,8 кв.м.
Техническим заключением ООО «АБ Форма» установлено, что основные строительные конструкции жилого дома по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений», ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Данное здание может быть использовано в качестве жилого дома без проведения дополнительных работ.
Заключением ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области" от ДД.ММ.ГГГГ. № установлено соответствие проживания в жилом помещении требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СаН ПиН 2.1.2.2801-10 Изменения и дополнения № к СаН ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Таким образом в жилом помещении произведена перепланировка в целях улучшения жилищно-бытовых условий проживающих в нем лиц, с соблюдением строительных и санитарных норм и правил.
Нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровья граждан, судом не установлено.
Согласно ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
В соответствии со ст. 252 ГКРФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного их них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Таким образом, выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
В соответствии со ст. 212 ГК РФ, особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.
В силу ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно заключению комиссии экспертов № Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что выдел 2/3 доли из состава домовладения по адресу: <адрес> возможен. Ранее был осуществлен выдел 1/3 доли из состава домовладения по адресу: <адрес>, выделенной части присвоен почтовый адрес: <адрес> Рекомендовано выделить из состава общей долевой собственности оставшуюся долю – 2/3 доли в виде домовладения в целом по адресу: <адрес>; в состав домовладения войдет жилой дом литер «А» общей площадью-29,8 кв.м., жилой площадью-20,8 кв.м., общей площадью с холодными помещениями – 45,9 кв.м.
Принимая во внимание то обстоятельство, что выдел 2/3 доли домовладения возможен, возможен, суд приходит к выводу о прекращении права долевой собственности в виде 2/3 доли, выделив долю в натуре и признав за истцом право собственности на объект недвижимости жилого назначения в виде жилого дома литер «А», общей площадью-29,8 кв.м., жилой площадью-20,8 кв.м., общей площадью с холодными помещениями – 45,9 кв.м., по адресу: <адрес>.
Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объёме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Однобоковой В.Г. к Межрайонной инспекции ФНС России № 5 по Астраханской области Управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, Однобокову А.А., Колчевой И.А. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли дома в натуре, сохранении жилого дома в перепланированной состоянии и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на 2/3 доли домовладения № по <адрес>
Выделить 2/3 доли домовладения в виде литера «А», общей площадью-29,8 кв.м., жилой площадью-20,8 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений -45,9 кв.м.
Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью-29,8 кв.м., жилой площадью-20,8 кв.м., общей площадью-с учетом холодных помещений -45,9 кв.м.
Признать за Однобоковой В.Г. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью-29,8 кв.м., жилой площадью-20,8 кв.м., общей площадью-с учетом холодных помещений -45,9 кв.м.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд города Астрахани в течение одного месяца.
Мотивированный текст решения составлен 14 июля 2014 г.
Судья Н.Д. Хасьянов
На момент опубликования решение не вступило в законную силу
