Дата принятия: 10 июля 2014г.
Дело № 2-1270/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 10 июля 2014 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Назаренко С.А.,
при секретаре Гуржий В.А.,
с участием представителя истца Шевченко А.А. – Шевченко Е.Д. по доверенности, представителя ответчика – администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района – Кайгородцева А.А. по доверенности, ответчика Бутенко Е.А. (также действующей в интересах несовершеннолетнего Бутенко А.Н.) и её представителя по доверенности – Гайворонской В.В., представителя третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра по Краснодарскому краю» - Костенко А.А. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шевченко А.А., Леоновой Т.А. к администрации Темрюкского городского поселения <адрес>, Бутенко Е.А., Бутенко А.Н. об обязании ответчика присвоить почтовый адрес квартире, состоящей из помещений, образованных в результате раздела жилого дома на основании решения суда без письменного согласия соответчиков,
УСТАНОВИЛ:
Шевченко А.А., Леонова Т.А., обратились в суд с указанным заявлением, в обоснование своих требований указали, что решением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ был произведен реальный раздел жилого дома по адресу: <адрес>.
Суд выделил истцам в собственность в жилом доме литер «А» комнату № площадью 6,3 кв.м., комнату № площадью 12,5 кв.м., в пристройке литер «а» помещение № площадью 6,9 кв.м.
В собственность ответчиков Бутенко суд выделил в жилом доме литер «А» комнату № площадью 15,5 кв.м., комнату № площадью 12,4 кв.м., комнату № площадью 6,1 кв.м., в пристройке литер «а» помещение № 7, площадью 6,7 кв.м.
Поскольку решением суда из одного объекта недвижимости было образовано два, истцы обратились в Темрюкский филиал ГУЛ КК «Крайтехинвентаризация» для изготовления технического и кадастрового паспорта, которые необходимы для кадастрового учета.
Однако, для изготовления технического паспорта вновь образованным жилым помещениям необходимо присвоить адрес.
С заявлением о присвоении адреса принадлежащему истцам помещению, они обратились в администрацию МО Темрюкское городское поселение.
ДД.ММ.ГГГГ истцы получили ответ о том, что новые адреса не присваиваются частям здания, а для присвоения адреса дому, необходимо письменное согласие всех собственников.
С ответом в части необходимости присвоения адреса всему жилому дому, а не вновь образованным квартирам, истцы не согласны.
Жилой дом уже имеет почтовый адрес, который не нуждается в изменении.
В соответствии с судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ года, в доме образовано не две части, а два самостоятельных, изолированных друг от друга жилых помещения (квартиры), соответственно дом стал многоквартирным.
Решением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом по адресу: <адрес>, был разделен на две квартиры, состоящие из нескольких комнат и имеющих самостоятельные выходы на прилегающий к дому земельный участок, который находится в общей долевой собственности.
В соответствии с законом «О государственном кадастре недвижимости», постановка на учет образуемых объектов недвижимости осуществляется одновременно, однако Бутенко Е.А. и Бутенко А.Н. от изготовления технической документации на вновь образованные квартиры, а также от присвоения адресов квартирам и их кадастрового учета - отказываются.
Указанные действия ответчиков, по мнению истцов, нарушают их права и законные интересы и в соответствии со ст. 10 ГК РФ, являются злоупотреблением правом.
В заявленных требованиях, истцы просят обязать администрацию Темрюкского городского поселения <адрес> присвоить почтовый адрес квартире, состоящей из комнаты № площадью 6,3 кв.м., комнаты № площадью 12,5 кв.м. в жилом доме литер «А», помещения № площадью 6,9 кв.м. в пристройке литер «а» и квартире, состоящей из комнаты № площадью 15,5 кв.м., комнаты № площадью 12,4 кв.м., комнаты № площадью 6,1 кв.м. в жилом доме литер «А», помещения № 7, площадью 6,7 кв.м. в пристройке литер «а», образованным в результате раздела жилого дома по адресу:<адрес>, на основании решения Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ без письменного согласия Бутенко Е.А. и Бутенко А.Н.
Истец Шевченко А.А., в судебное заседание не явился, его представитель Шевченко Е.Д., в судебном заседании поддержала заявленные требования, сославшись на те же обстоятельства, просила иск удовлетворить в полном объёме.
Представитель ответчика – администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района, Кайгородцев А.А., в судебном заседании при рассмотрении вопроса о принятии решения по делу, полагался на усмотрение суда.
Ответчик Бутенко Е.А. (также действующая в интересах несовершеннолетнего Бутенко А.Н.) и её представитель Гайворонская В.В., в судебном заседании с заявленными требованиями не согласились, в удовлетворении иска просили отказать полностью, суду пояснили, что согласно техническому паспорту 2001 года, домовладение разделено на <адрес> № 2, раздел был произведен еще первым собственником, были внесены сведения и должно быть постановление о присвоении квартиры, в настоящее время, решение суда обжалуется в кассационном порядке.
Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, Костенко А.А., в судебном заседании, при рассмотрении вопроса о принятии решения по делу, полагалась на усмотрение суда.
Представитель надлежащим образом извещенного о времени и месте слушания дела третьего лица – ГУП КК «Крайтехинвентаризация», в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду неизвестно.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает, что исковое заявление Шевченко А.А. и Леоновой Т.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, решением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ был произведен реальный раздел жилого дома по адресу:<адрес> (л.д. 9-12).
Суд выделил истцам в собственность в жилом доме литер «А» комнату № площадью 6,3 кв.м., комнату № 5, площадью 12,5 кв.м., в пристройке литер «а» помещение № площадью 6,9 кв.м.
В собственность Бутенко Е.А. и Бутенко А.Н. суд выделил в жилом доме литер «А» комнату № площадью 15,5 кв.м., комнату № площадью 12,4 кв.м., комнату № площадью 6,1 кв.м., в пристройке литер «а» помещение № 7, площадью 6,7 кв.м.
В соответствии с частью 1 статьи 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате преобразования объекта или объектов недвижимости представляются одно заявление о кадастровом учете всех одновременно образуемых объектов недвижимости и необходимые для их кадастрового учета документы. Постановка на учет всех таких образуемых объектов недвижимости осуществляется одновременно.
Поскольку решением суда из одного объекта недвижимости было образовано два, истцы обратились в Темрюкский филиал ГУЛ КК «Крайтехинвентаризация» для изготовления технического и кадастрового паспорта, которые необходимы для кадастрового учета.
Однако, для изготовления технического паспорта вновь образованным жилым помещениям необходимо присвоить адрес.
С заявлением о присвоении адреса принадлежащему истцам помещению, они обратились в администрацию Темрюкского городского поселения.
ДД.ММ.ГГГГ истцы получили ответ о том, что новые адреса не присваиваются частям здания, а для присвоения адреса дому необходимо письменное согласие всех собственников (л.д. 8).
С указанным доводом в части необходимости присвоения адреса всему жилому дому, а не вновь образованным квартирам, суд согласиться не может.
Жилой дом уже имеет почтовый адрес, который не нуждается в изменении.
В соответствии с судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ в доме образовано не две части, а два самостоятельных, изолированных друг от друга жилых помещения (квартиры), соответственно дом стал многоквартирным.
Согласно части 3 статьи 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Как указано в пункте 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством.
Решением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу:<адрес>, был разделен на две квартиры, состоящие из нескольких комнат и имеющих самостоятельные выходы на прилегающий к дому земельный участок, который находится в общей долевой собственности.
В соответствии с п.4.1 Положения о порядке присвоения адресов земельным участкам, зданиям и сооружениям, расположенным на территории Темрюкского городского поселения, утвержденного постановлением администрации Темрюкского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года, владельцы объектов недвижимости обращаются с заявкой на установление и последующую регистрацию почтового адреса при наличии акта сдачи объекта в эксплуатацию, признании права собственности на объекты недвижимости по решению суда, разделения домовладения и комплексов строений на отдельные части.
При таких обстоятельствах, суд находит заявленный иск полностью обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Довод ответчицы Бутенко Е.А и её представителя о том, что решение суда от 14.01.2014г. в настоящее время обжалуется в кассационном порядке, в материалах дела своего подтверждения не нашёл, в связи счем, не может быть принят во внимание судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Шевченко А.А., Леоновой Т.А. к администрации Темрюкского городского поселения <адрес>, Бутенко Е.А., Бутенко А.Н. об обязании ответчика присвоить почтовый адрес квартире, состоящей из помещений, образованных в результате раздела жилого дома на основании решения суда без письменного согласия соответчиков – удовлетворить.
Обязать администрацию Темрюкского городского поселения <адрес> присвоить почтовый адрес квартире, состоящей из комнаты № площадью 6,3 кв.м., комнаты № площадью 12,5 кв.м. в жилом доме литер «А», помещения № площадью 6,9 кв.м. в пристройке литер «а» и квартире, состоящей из комнаты № площадью 15,5 кв.м., комнаты № площадью 12,4 кв.м., комнаты № площадью 6,1 кв.м. в жилом доме литер «А», помещения № 7, площадью 6,7 кв.м. в пристройке литер «а», образованным в результате раздела жилого дома по адресу:<адрес>, на основании решения Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № без письменного согласия Бутенко Е.А. и Бутенко А.Н..
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: С.А. Назаренко
