Дата принятия: 10 июля 2014г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Беляевой Т.А.,
при секретаре Титовой Н.В.,
рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вешкурцева О.А., Вешкурцев А.А., Вешкурцев В.А., Вешкурцев Д.А. к администрация Ленинского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
У С Т А Н О В И Л:
Вешкурцева О.А., Вешкурцев А.А., Вешкурцев В.А. Вешкурцев Д.А. обратились с иском о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном виде. В обоснование своих исковых требований указали, что являются нанимателями указанной квартиры. В период владения квартирой самовольно произвели перепланировку. Перепланировка заключается в демонтаже и монтаже не несущих внутренних перегородок, дверных проемов. Считают, что указанная перепланировка соответствует санитарным, техническим, строительным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец Вешкурцева О.А., в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.
Истцы Вешкурцев А.А.., Вешкурцев В.А., Вешкурцев Д.А., в судебное заседание не явились, извещены.
Ответчик – представитель администрация Ленинского района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Вешкурцева О.А., Вешкурцев А.А., Вешкурцев В.А. Вешкурцев Д.А. являются собственниками <адрес>.
Как следует из плана ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, на момент рассмотрения дела в суде, в квартире в <адрес>, произведена перепланировка в виде:
демонтажа, монтажа не несущих перегородок, вентиляция осуществляется в существующий вентканал жилого дома, выполнение отделки помещений согласно функционального назначения.
Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, копией ордера, техническим паспортом на квартиру, техническими заключениями.
Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170 (п. 1.7) определены условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений. При этом, п. 1.7.1 установлено, что переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Из материалов дела следует, что проект произведенной истцом перепланировки и разрешительная документация на проведение перепланировки отсутствуют.
Истец обращался в администрация Ленинского района г. Челябинска с заявлением о выдаче разрешения на сохранение квартиры в перепланированном виде, однако ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд.
Согласно техническому заключению ООО ПКБ «<данные изъяты>», перепланировка квартиры по адресу: <адрес> результате обследования инженер –эксперт пришел к выводу о том, что перепланировка не противоречит строительным, санитарным и противопожарным требованиям, не влияет на несущую способность конструкций здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из экспертного заключения ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>, следует, что выполненная перепланировка в квартире по адресу: <адрес>, соответствует требованиям Сан-ПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями №1 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.17).
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь положениями Постановления Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", принимая во внимание, что администрация Ленинского района г. Челябинска, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не было представлено доказательств того, что перепланировкой нарушены работа инженерных систем, а также то, что перепланировка привела к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка не окажет отрицательного влияния на сложившееся техническое состояние и эксплуатационную пригодность дома.
Таким образом, суд считает, что самовольная перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в виде демонтажа, монтажа несущих перегородок, вентиляция осуществляется в существующих вентканал жилого дома, выполнение отделки помещений согласно функционального назначения.
Поскольку, действующее законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни и здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Вешкурцева О.А., Вешкурцев А.А., Вешкурцев В.А., Вешкурцев Д.А. о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном виде.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Вешкурцева О.А., Вешкурцев А.А., Вешкурцев В.А., Вешкурцев Д.А. к администрация Ленинского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, удовлетворить.
Сохранить квартиру по адресу: <адрес> перепланированном виде согласно плану составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Т.А. Беляева
