Дата принятия: 10 июля 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июля 2014 года город Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Коноваловой А.И.
при секретаре Данковой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1203/2014 по иску Югова Ю. В. к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на реконструированное нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Югов Ю.В. обратился в суд с вышеуказанным заявлением и просил признать за ним право собственности на реконструированное двухэтажное нежилое помещение общей площадью ... кв. м по адресу: <Адрес>.
Требования мотивированы тем, что он является собственником нежилого помещения площадью ... кв. м, 1 этаж комнаты №№ 12, 13, 14, 15, 18, 19, 20, 21 по адресу: <Адрес>, которое расположено на принадлежащим ему земельном участке. Для удобства в использовании нежилое помещение, без получения на это необходимых разрешений, было перепланировано и реконструировано, в связи с чем площадь помещения увеличилась.
В судебном заседании истец Югов Ю.В. заявленные требования поддержал.
В судебном заседании ответчик – администрация г.о.Новокуйбышевск, в лице представителя по доверенности Назаровой Н.Б., не возражала против удовлетворения требований.
Представитель Управления Росреестра по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Росреестра.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Югов Ю.В. является собственником нежилого помещения площадью ... кв. м, 1 этаж комнаты №№ 12, 13, 14, 15, 18, 19, 20, 21 по адресу: <Адрес>, на основании договора передачи квартир в собственность граждан от <Дата>, заключенного с АО «Новокуйбышевский нефтеперерабатывающий завод», соглашения, удостоверенного нотариусом г.Новокуйбышевска Самарской области ФИО <Дата> по реестру <№>, свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом г.Новокуйбышевска Самарской области ФИО <Дата> по реестру <№>, постановления Главы г.Новокуйбышевска Самарской области <№> от <Дата>.
Для удобства в использовании нежилое помещение, без получения на это необходимых разрешений было перепланировано и реконструировано, в связи с чем площадь помещения увеличилась.
Из технического паспорта, составленного <Дата> Новокуйбышевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ», следует, что по вышеуказанному адресу, фактически, расположено реконструированное, перепланированное двухэтажное нежилое помещение (литер АА2А3А4А5а) общей площадью 157, 0 кв. м, этаж 1 – помещения 12, 13, 14, 15, 18, 19, 20, 21, 22; этаж 2 – помещения 1, 2, 3, 4, 5.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Реконструированное нежилое помещение расположено в границах земельного участка площадью ... кв. м по адресу: <Адрес>, принадлежащего Югову Ю.В. на праве собственности.
Обследования реконструированного, перепланированного нежилого встроенного помещения, и составленные по их результатам заключения свидетельствуют о том, что реконструкция и перепланировка соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-гигиенических и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.
При таких обстоятельствах, требования подлежат удовлетворению, поскольку не установлены нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц и не выявлено угроз жизни и здоровью граждан.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Югова Ю. В. к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на реконструированное нежилое помещение удовлетворить.
Признать за Юговым Ю. В., <Дата> рождения, место рождения: <данные скрыты>, право собственности на реконструированное двухэтажное нежилое помещение (литер АА2А3А4А5а) общей площадью ... кв. м, этаж 1 – помещения 12, 13, 14, 15, 18, 19, 20, 21, 22; этаж 2 – помещения 1, 2, 3, 4, 5, по адресу: <Адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации в Управлении Росреестра по Самарской области права собственности Югова Ю. В. на реконструированное двухэтажное нежилое помещение (литер АА2А3А4А5а) общей площадью ... кв. м, этаж 1 – помещения 12, 13, 14, 15, 18, 19, 20, 21, 22; этаж 2 – помещения 1, 2, 3, 4, 5, по адресу: <Адрес>.
Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации <№> от <Дата> о праве собственности Югова Ю. В., <Дата> года рождения, на нежилое помещение площадью ... кв. м, 1 этаж комнаты №№ 12, 13, 14, 15, 18, 19, 20, 21, по адресу: <Адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 15 июля 2014 года.
Судья А.И. Коновалова
