Дата принятия: 10 июля 2014г.
дело № 2-1548/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 июля 2014 года
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего – судьи Осиповой Е.Н.
с участием помощника прокурора Олифиренко С.Н.
при секретаре Захаровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парусова С.А. к Мусийчуку В.В., Брезгунову С.В., Брезгуновой Е.П. о выселении и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Истец, обосновывая свои требования, указал, что 25 октября 2013 года он приобрёл у Мусийчука В.В. по договору купли-продажи комнату № ХХХ в доме № ХХХ по улице П г. В ... области. На момент совершения сделки в отчуждаемой комнате были зарегистрированы Мусийчук В.В. и его родственники Брезгунов С.В. и Брезгунова Е.П.
В соответствии с пунктом 7 договора купли-продажи, данные лица должны были выписаться из комнаты до 15 ноября 2013 года, однако этого не сделали, на его неоднократные требования не реагируют. Ему, как владельцу комнаты, приходится платить за них коммунальные услуги.
Просил выселить ответчиков из спорного жилого помещения и снять их с регистрационного учёта.
В судебном заседании истец Парусов С.А. уточнил заявленные требования, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учёта.
Ответчики Мусийчук В.В., Брезгунов С.В., Брезгунова Е.П. не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.
Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что Парусов С.А. является собственником комнаты № ХХХ в доме № ХХХ по улице П г. В ... области на основании договора купли-продажи от 25 октября 2013 года, заключённого с Мусийчуком В.В. (л.д.4,5).
В настоящее время в данной комнате помимо собственника зарегистрированы ответчики Мусийчук В.В., Брезгунов С.В. и Брезгунова Е.П. (л.д.6).
Мусийчук В.В. в соответствии с пунктом 7 договора купли-продажи обязался выписаться из спорного жилого помещения до 15 ноября 2013 года, однако этого не сделал. Сохранение права пользования жилым помещением за продавцом, его отчимом Брезгуновым С.В. и матерью отчима Брезгуновой Е.П. договором не предусмотрено.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что ответчики Мусийчук В.В., Брезгунов С.В. и Брезгунова Е.П. утратили право пользования спорным жилым помещением, поэтому они подлежат снятию с регистрационного учёта.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Мусийчука В.В., Брезгунова С.В. и Брезгунову Е.П. признать утратившими право пользования жилым помещением – комнатой № ХХХ в доме № ХХХ по улице П г. В ... области, и снять их с регистрационного учёта по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд.
Федеральный судья: Осипова Е.Н.
12.08.2014 вступает в законную силу
