Решение от 10 июля 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    10 июля 2013 года                                                                              г. Оренбург
 
    Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Вахрамеевой Ю.В.,
 
    при секретаре Козловой О.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барбашин Е.Ю. к Умеренков В.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
             Барбашин Е.Ю. уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ первоначально заявленные исковые требования обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от <Дата обезличена>
 
            В вышеуказанной квартире значатся зарегистрированным: он (истец) и ответчик Умеренков В.Н.
 
            При этом он (истец) с ответчиком совместно никогда не проживал, членом его семьи он не является, каких-либо соглашений о праве пользования спорным жилым помещением с ответчиком не заключал.
 
            Просит суд признать ответчика Умеренков В.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, а также снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
 
              Истец Барбашин Е.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что ответчик приходится ему родным дядей, которого он по просьбе своего деда ( отца ответчика) вселили и зарегистрировал в 2007 году в свою квартиру. Проживая в квартире, ответчик вел аморальный образ жизни, нигде не работал, злоупотреблял спиртными напитками, приводил в квартиру посторонних людей, на поведение ответчика стали поступать жалобы от соседей, к нему как к собственнику и в правоохранительные органы. В 2008 году ответчик выехал из квартиры, вывез свои вещи, место нахождение ответчика ему неизвестно. Указал, что сам в спорной квартире не проживал и не проживает, в настоящее время в квартиру живут квартиранты.
 
              Представитель истца Барбашин Е.Ю. - <ФИО>5, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, на основаниях изложенных в заявлении.
 
    Ответчик Умеренков В.Н. в судебное заседание не явился, место жительство суду не известно.
 
    Представитель ответчика Умеренков В.Н. - адвокат <ФИО>6, действующая на основании ордера, исковые требования не признала, поскольку ей не известна позиция ответчика.
 
    Представитель третьего лица УФМС по <...> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
 
             Выслушав пояснения истца, представителя истца, представителя ответчика, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
              В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
              Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи ( ч.2 ст. 31 ЖК РФ).
 
               Часть 1 статьи 31 ЖК РФ дает понятие членов семьи собственника жилого помещения. К ним относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
               Одним из признаков члена семьи собственника является совместное с собственником проживание.
 
               Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ,
 
               При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
 
                Как следует из материалов дела, собственником жилой комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <...> является Барбашин Е.Ю., на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>, право собственности которого зарегистрировано в установленном законом порядке.
 
    Согласно сообщению ТСЖ «Газовик» в <...> зарегистрированы: Барбашин Е.Ю. (собственник) и Умеренков В.Н. с <Дата обезличена>
 
              Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. (ст. 304 ГК РФ).
 
               В обосновании своих требований истец ссылается на тот факт, что он никогда не проживал совместно с ответчиком Умеренков В.Н. в спорной квартире, членом его семьи он не является, коммунальные услуги не оплачивал.
 
               Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей.
 
               Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля <ФИО>7 суду показала, что проживает в квартире по соседству с квартирой истца, в которой около года в перио<...>.г. проживал Умеренков В.Н. Знает, что последнего в квартиру вселил истец, который сам в квартире не проживал. Умеренков В.Н. проживал в квартире один, постоянно пил, нигде не работал, приводил в квартиру компании. С 2008 года ответчик в квартире не живет.                
 
         В судебном заседании установлено, что ответчик Умеренков В.Н. никогда не проживал в спорной квартире вместе с истцом, членом его семьи не являлся, не оплачивал коммунальные услуги.
 
         Также между сторонами гражданско-правовых договоров по пользованию жилым помещением не заключалось, то есть фактически отсутствуют иные правовые основания для возникновения права пользования ответчиком спорным жилым помещением.
 
                 Так, регистрация является административным актом и сама по себе не порождает права пользования жилым помещением.
 
                 При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Умеренков В.Н. не приобрел права пользования спорным жилым помещением.           
 
                  Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.
 
                    Поскольку судом установлено, что Умеренков В.Н. не приобрел права пользования в спорном жилом помещении, то он должна быть снят с регистрационного учета по адресу: <...>.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
                                                                          Р Е Ш И Л:
 
               Иск Барбашин Е.Ю. удовлетворить.
 
               Признать Умеренков В.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением в <...>.
 
                Снять Умеренков В.Н. с регистрационного учета по адресу: <...>.
 
                Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    СУДЬЯ:
 
    Мотивированный текст решения изготовлен: <Дата обезличена> г.