Дата принятия: 10 июля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 июля 2013 года г.Оренбург
Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В.,
при секретаре Козловой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акимов С.В. к администрации <...> о признании договора приватизации частично недействительным, определении долей, включении имущества в состав наследственной массы,
УСТАНОВИЛ:
Акимов С.В. обратился в суд с иском к администрации <...>, указав что на основании договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, администрация <...> передала в собственность Егорова В.Д. <...>. В соответствии с договором приватизации квартира передавалась в собственность двух человек - Егорова В.Д. (мать) и его, поскольку он также участвовал в приватизации. В заявлении на приватизацию квартиры и он и его мать выразили желание участвовать в приватизации, от участия в приватизации никто не отказывался. Предполагалось, что каждому лицу, участвующему в приватизации, принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру. <Дата обезличена> Егорова В.Д. умерла. Поскольку доли в праве собственности на указанную квартиру в договоре приватизации не определены, они не могут вступить в права наследования. Просил суд:
1. признать недействительным договор <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на передачу и продажу квартиры в собственность граждан в части передачи <...> в собственность Егорова В.Д.
2. считать <...> переданной в собственность его и Егорова В.Д. определив их доли по 1/2 доли каждому.
3. включить 1/2 долю, принадлежащую умершей Егорова В.Д., в состав наследственной массы.
В судебном заседании истец Акимов С.В. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика -администрации <...> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями на <Дата обезличена>) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
Как следует из Договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на передачу и продажу квартиры в собственность граждан администрация <...> передала в собственность Егорова В.Д. <...>, с учетом количества членов семьи двух человек.
Основанием к заключению договора приватизации послужило заявление Егорова В.Д. и Акимов С.В., в котором они выразили согласие на приватизацию.
Согласно копии лицевого счета, на момент приватизации в <...> были зарегистрированы в ней и проживали Егорова В.Д. и Акимов С.В.
Согласно п.5 ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении ими согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
В соответствии со ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Таким образом, право собственности в спорной квартире принадлежит Егорова В.Д. и Акимов С.В. в равных долях - по 1/2 доли каждому.
Согласно свидетельству о смерти Егорова В.Д. умерла <Дата обезличена>.
В связи с тем, что Егорова В.Д. умерла, а размер ее доли в праве собственности на квартиру определен после ее смерти, то имеется необходимость включить ее долю в состав наследственной массы.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ :
Исковые требования Акимов С.В., удовлетворить.
Признать частично недействительным договор <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на передачу и продажу квартиры в собственность граждан в части передачи <...> в собственность Егорова В.Д..
Определить доли в праве собственности на <...> Егорова В.Д. и Акимов С.В. по 1/2 доли каждому.
Включить 1/2 долю в праве собственности на <...>, принадлежащую Егорова В.Д., умершей <Дата обезличена> в состав наследственной массы.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>
