Дата принятия: 10 июля 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июля 2013 года суд Дзержинского районного суда г.Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В.,
при секретаре Козловой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврухин Е.А. к Альмуратов Р.Ж. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Лаврухин Е.А. обратился в суд с иском к Альмуратов Р.Ж. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обосновании своих исковых требований указав, что он является нанимателем <...> по п<...>, на основании договора социального найма.
В указанной квартире кроме него, также зарегистрированы: дочь Анна, <Дата обезличена> года рождения, сын Никита, <Дата обезличена> года рождения и ответчик Альмуратов Р.Ж.
Указанное жилое помещение было предоставлено ему в 2002 г. С этого момента он проживает в спорной квартире, несет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В настоящее время он желает оформить, указанную квартиру в собственность в порядке приватизации. Однако, регистрация ответчика нарушает его права, в связи с чем, он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья. Считает, что отсутствие ответчика носит постоянный характер, в связи с чем, последний утратил право пользования спорным жилым помещением.
Просит суд признать ответчика Альмуратов Р.Ж. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <Номер обезличен> <...> по п<...>, а также снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Лаврухин Е.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца Лаврухин Е.А. - <ФИО>6, действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что спорное жилое помещение в 2002 году было предоставлено истцу по месту его работы руководством ООО «Заводстрой». На момент вселения истца с семьей комната была свободной, за время проживания ответчик никогда в квартире не появлялся. О том, что в комнате помимо семьи истца значится зарегистрированным и ответчик, истцу стало известно лишь при оформлении документов на приватизацию квартиры после передачи квартиры в муниципальную собственность. Ранее истцом брались справки о составе семьи, ответчик в справках в числе зарегистрированных лиц в спорной квартире не значился.
Ответчик Альмуратов Р.Ж. в судебное заседание не явился, место жительство суду не известно.
Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечен к участию в деле, представитель ответчика - адвокат <ФИО>7, действующая на основании ордера, которая в судебном заседании просила отказать в заявленных исковых требованиях, по тем основаниям, что ответчик отсутствует и не может представлять доказательства и возражения по существу заявленных требований.
Представитель третьего лица - УФМС по <...> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительство и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользование жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Согласно постановлению Главы <...> <Номер обезличен>-п от <Дата обезличена> снят статус общежития с <...> литер А по п<...>.
Согласно списку жильцов вышеуказанного дома в <...> на момент передачи домовладения в муниципальную собственность проживали Лаврухин Е.А. и <ФИО>8
Нанимателем <...> по п<...> является Лаврухин Е.А. на основании договора социального найма.
В настоящее время зарегистрированными в <...> по п<...> значатся Лаврухин Е.А. (истец), <ФИО>9 (9сын), <ФИО>8 (дочь) и Альмуратов Р.Ж. (ответчик) с 1992 года.
Лаврухин Е.А. в обосновании исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением ссылается на тот факт, что ответчик Альмуратов Р.Ж. в спорной квартире не проживает, место его жительство не известно, членом его семьи не является, попыток к вселению не предпринимал, коммунальные услуги не оплачивал.
Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании на основании нижеследующего.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля <ФИО>10 суду пояснила, что является сестрой супруги истца, она помогала им вселяться в спорную комнату в 2002 году, делали вместе ремонт в комнате, жила с ними какое-то время. При этом указала, что ответчика Альмуратов Р.Ж. никогда не видела в спорной квартире.
Свидетели <ФИО>11, <ФИО>12 допрошенные в судебном заседании, суду пояснили, что истцу приходится соседями, при этом указали, что в спорной квартире с 2002 г. проживает семья <ФИО>13, ответчика Альмуратов Р.Ж. никогда не видели. Также указали, что не видели ответчика в спорной комнате и до вселения в эту комнату семьи <ФИО>13.
Таким образом, судом установлено, что Альмуратов Р.Ж. не проживает в <...> по п<...> достаточно длительное время, в материалах дела отсутствуют объективные доказательства, свидетельствующие о том, что выезд ответчика носил вынужденный характер, а также, что ответчику со стороны истца, третьих лиц чинились препятствия в его проживании в спорном жилом помещении, обязанности по оплате квартиры и коммунальных услуг не выполнял. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об утрате ответчиком прав пользования спорным жилым помещением.
Так, регистрация в жилом помещении является административным актом и не порождает каких-либо прав на данное жилое помещение.
Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.
Поскольку судом установлено, что Альмуратов Р.Ж. утратил право пользования спорным жилым помещением, то он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: <...>, п<...>.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лаврухин Е.А. удовлетворить.
Признать Альмуратов Р.Ж. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <Номер обезличен> <...>, п<...>.
Снять Альмуратов Р.Ж. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>, п<...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Оренбургский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>
