Решение от 10 февраля 2014 года

дело №2-39/2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    10 февраля 2014 года                 г.Кашин
 
    Кашинский городской суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Мариной Е.А.,
 
    при секретаре Алексеевой Е.Н.,
 
    с участием представителя истца ТСЖ «Тетьково» по доверенности Дороднова В.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кашинского городского суда Тверской области гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Тетьково» к Лебедевой С.П., Лебедеву А.Г., Лебедеву Г.А., Паршакову В.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и по оплате жилого помещения,
 
у с т а н о в и л:
 
    Товарищество собственников жилья «Тетьково» обратилось в суд с иском к Лебедевой С.П., Лебедеву А.Г., Лебедеву Г.А., Паршакову В.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и по оплате жилого помещения за период с [дата обезличена] по [дата обезличена].
 
    Исковые требования мотивированы тем, что квартира [данные удалены] принадлежит на праве собственности Лебедевой С.П., Лебедеву А.Г., Лебедеву Г.А., Паршакову В.А.. В квартире зарегистрированы Лебедев А.Г., Лебедев Г.А.. Однако, с [дата обезличена] ответчики не производят оплату коммунальных услуг и оплату жилого помещения. Претензия о задолженности по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение направлялась им заказным письмом. От получения квитанций с расчетом задолженности ответчики отказываются. Поскольку ТСЖ «Тетьково» создало все необходимые условия для проживания ответчиков в жилом помещении, своевременно предоставляет коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечивает электроэнергией, отоплением, газом и прочим услугами с учетом уточненных исковых требований просили взыскать задолженность по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, по адресу: [данные удалены] и коммунальным платежам за период с [дата обезличена] по [дата обезличена] в сумме [данные изъяты], а именно: с Лебедевой С.П. – [данные изъяты]; с Лебедева А.Г. – [данные изъяты], с Лебедева Г.А. – [данные изъяты], с Паршакова В.А. [данные изъяты], а также взыскать с указанных лиц солидарно расходы по оплате государственной пошлины в сумме [данные изъяты].
 
    Представитель истца по доверенности Дороднов В.И. (л.д.8), уточненные исковые требования поддержал, мотивировал доводами изложенными в иске.
 
    Ответчики Лебедева С.П., Лебедев А.Г., Лебедев Г.А., Паршаков В.А., будучи надлежащим образом извещенными по месту их регистрации, о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки не предоставили, поэтому на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие (л.д.91,87-90).
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания своей квартиры и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Согласно ч. 1, ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и такая обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    На основании ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).
 
    В соответствии со ст. 157 ч. 1 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъекта РФ.
 
    Судом установлено, что Товарищество собственников жилья «Тетьково» является управляющей организацией, в том числе, и в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: [данные удалены], что подтверждается Уставом ТСЖ «Тетьково» и свидетельством о регистрации ТСЖ «Тетьково» в налоговом органе [дата обезличена]. (л.д.6, 65-78).
 
    В Уставе ТСЖ «Тетьково» отражено, что предметом деятельности товарищества собственников жилья является обеспечение принятия собственниками совместных решений по вопросам управления, содержания и ремонта общего имущества, а также распределения между собственниками общих расходов на содержание и ремонт (в том числе капитальный) общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество и оплату коммунальных услуг, а также других общих расходов в товариществе.
 
    Судом установлено, что на основании решения Кашинского городского суда Тверской области от [дата обезличена] Лебедевой С.П., Лебедеву А.Г., Лебедеву Г.А., Паршакову В.А. на праве собственности принадлежит квартира [данные удалены] (л.д. 92). Согласно выписке из ЕГРП Лебедева С.П. [дата обезличена] зарегистрировала свою 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в органах Росреестра (л.д.94).
 
    Из справки администрации [данные изъяты] и сведений [данные изъяты] следует, что в квартире [данные удалены] зарегистрированы: Лебедев А.Г. с [дата обезличена], Лебедев Г.А. с [дата обезличена], Лебедева С.П. с [дата обезличена] не зарегистрирована в спорной квартире, а Паршаков В.А. с [дата обезличена] снят с регистрационного учета по данному адресу (л.д.91).
 
    Согласно п.3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307, исполнителем услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.
 
    ТСЖ «Тетьково» осуществляет эксплуатацию квартиры, которая принадлежит ответчикам на праве собственности, при этом истец обеспечивает надлежащее функционирование и поставку коммунальных услуг, что подтверждается заключенными договорами, а именно: договором на отпуск и потребление тепловой энергии (отопление) от [дата обезличена] и [дата обезличена], договором на отпуск питьевой воды от [дата обезличена], договором на прием сточных вод и загрязняющих веществ от [дата обезличена], договором на отпуск горячей воды от [дата обезличена] и [дата обезличена], договором на вывоз твердых бытовых отходов от [дата обезличена], [дата обезличена] и [дата обезличена], договором на возмещение затрат по электрообеспечению от [дата обезличена], договором на поставку газа от [дата обезличена], договором энергоснабжения от [дата обезличена] (л.д.9-32,131-158).Многоквартирный дом, в котором расположена квартира ответчиков, находится в управлении ТСЖ «Тетьково», которое в свою очередь, на основании договора с собственником квартиры приняло на себя обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, заключению договора на предоставление коммунальных услуг собственнику с поставщиками таких услуг, осуществлению иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    С учетом приведенных выше норм закона и положений постановления Правительства РФ №307 от 23.05.2006 г., суд приходит к выводу о том, что ТСЖ «Тетьково», являясь исполнителем услуг, в соответствии с п.50 Правил предоставления коммунальных услуг, имеет право требовать с ответчиков внесения платы за потребленные коммунальные услуги, содержание жилого помещения и оплату за капитальный ремонт.
 
    Из представленных истцом квитанций следует, что с [дата обезличена] по [дата обезличена] ТСЖ «Тетьково» ежемесячно оказывало ответчикам коммунальные услуги по газу, горячему и холодному водоснабжению, электроэнергии, отоплению и также начислялась плата за содержание жилого помещения и капитальный ремонт (л.д.39-64).
 
    Распоряжаясь принадлежащим имуществом, ответчики заключили с Л. договор о проживании той в спорной квартире с [дата обезличена] по [дата обезличена] (л.д.35).
 
    [дата обезличена] ТСЖ «Тетьково» направило претензию в адрес ответчиков с просьбой оплатить в течение 7 дней с момента получения претензии задолженность по коммунальным услугам в сумме [данные изъяты] (л.д.33-34), однако, до предъявления иска в суд задолженность ответчиками погашена не была.
 
    Предоставленными счетами подтверждается, что у ответчиков возникла задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с [дата обезличена] по [дата обезличена] в сумме [данные изъяты] (л.д.37-38).
 
    Наличие и размер задолженности ответчиками не оспаривается, размер оказываемых ТСЖ «Тетьково» коммунальных услуг подтвержден утвержденными тарифами РЭК Тверской области (л.д.124-130), признается судом обоснованным, а потому требования ТСЖ «Тетьково» в данной части являются законными и подлежат удовлетворению.
 
    В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ, ст.210, ст.249 ГК РФ собственники жилых помещений обязаны нести расходы на содержание и ремонт принадлежащего им помещения (имущества) соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
 
    Принимая во внимание, что с момента вступления решения суда в законную силу – [дата обезличена] ответчики являются собственниками квартиры [данные удалены] в равных долях. В связи с тем, что Лебедева С.П. зарегистрировала своё право на 1/4 долю на квартиру, квартира находится в долевой собственности по 1/4 доле у каждого собственника, то требование ТСЖ «Тетьково» о солидарном взыскании задолженности удовлетворению не подлежит.
 
    Согласно ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
    Суд учитывает, что оплата за содержание жилья, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и услуга по отоплению жилого помещения взыскивается с собственника независимо от его проживания в принадлежащей ему квартире. Из объяснения представителя истца Дороднова В.И. в судебном заседании следует, что ответчики в спорный период не подавали заявления об освобождении их от оплаты коммунальных услуг за свет, газ и воду, ответчики таких заявлений суду не представили, в связи с чем коммунальные услуги и услуга по оплате за содержание жилья, текущего и капитального ремонта общего имущества подлежит взысканию с Лебедевой С.П. за период с [дата обезличена] по [дата обезличена] - [данные изъяты], с Паршакова В.А. - [данные изъяты], с Лебедева Г.А. - [данные изъяты], с Лебедева А.Г. - [данные изъяты],
 
    На основании ст. 98 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ с ответчиков в пользу ТСЖ «Тетьково» подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина.
 
    В соответствии со ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
 
    Главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе, вопросы возмещения издержек, связанных с рассмотрением дела, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке.
 
    Согласно платежному поручению [номер обезличен] от [дата обезличена] при обращении в суд ТСЖ «Тетьково» уплачена госпошлина в сумме [данные изъяты] (л.д.36).
 
    Поскольку при распределении судебных расходов солидарная обязанность у ответчиков не возникает, то с Лебедевой С.П. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме [данные изъяты], с Паршакова В.А. - [данные изъяты], с Лебедева Г.А. - [данные изъяты], с Лебедева А.Г. - [данные изъяты]
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
 
р е ш и л:
 
    исковые требования Товарищества собственников жилья «Тетьково» удовлетворить.
 
    Взыскать с Лебедевой С.П. в пользу Товарищества собственников жилья «Тетьково» задолженность по коммунальным услугам и содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с [дата обезличена] по [дата обезличена] в общей сумме [данные изъяты]; расходы по оплате государственной пошлины в сумме [данные изъяты].
 
    Взыскать с Паршакова В.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Тетьково» задолженность по коммунальным услугам и содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с [дата обезличена] по [дата обезличена] в общей сумме [данные изъяты]; расходы по оплате государственной пошлины в сумме [данные изъяты].
 
    Взыскать с Лебедева Г.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Тетьково» задолженность по коммунальным услугам и содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с [дата обезличена] по [дата обезличена] в общей сумме [данные изъяты]; расходы по оплате государственной пошлины в сумме [данные изъяты].
 
    Взыскать с Лебедева А.Г. в пользу Товарищества собственников жилья «Тетьково» задолженность по коммунальным услугам и содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с [дата обезличена] по [дата обезличена] в общей сумме [данные изъяты]; расходы по оплате государственной пошлины в сумме [данные изъяты].
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Тверской областной суд, с подачей жалобы через Кашинский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме принято 10 февраля 2014 года.
 
    Председательствующий: