Дата принятия: 10 февраля 2014г.
к делу № 2-553/14
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
10 февраля 2014 г. г. Ейск,
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Вольновой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кривец Сергея Леонидовича к ответчику МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица: Управление имущественных и земельных отношений Ейского городского поселения Ейского района, ГК «Клин», Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании права собственности на гаражный бокс, -
У С Т А Н О В И Л:
Истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № расположенный в гаражном кооперативе «Клин» по <адрес>.
Свои требования Кривец С.Л. мотивирует тем, что являясь членом ГК «Клин» с 1987 г. в том же году возвел гаражный бокс № без получения разрешения на строительство. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок под гаражным боксом, а также разрешения на ввод в эксплуатацию он не может оформить право собственности на гаражный бокс в Ейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Поэтому истец обратился в суд, с настоящим иском, для признания за ним права собственности на данный объект недвижимости.
Представитель ответчика Управления архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание явился, возражает против удовлетворения иска, так как у истца нет правоустанавливающих документов на землю, разрешения на строительство, так же имеется сведение, что гараж эксплуатируется как объект торговли
Представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, надлежащим образом.
Представитель третьего лица ГК «Клин» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, надлежащим образом.
Представитель третьего лица Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Кривец С.Л. является членом ГК «Клин» с 1987 г. В 1987 г. Кривец С.Л. возвел гаражный бокс № в ГК «Клин» по адресу: <адрес>.
В ноябре 2013 г. Кривец С.Л. обратился в Управление муниципальных ресурсов администрации МО Ейский район по вопросу оформления права аренды на часть земельного участка, расположенного в городе Ейске, по <адрес>, под гаражным боксом №.
28.11.2013г. исх. № 22-5448/13-01-20 Управлением муниципальных ресурсов администрации МО Ейский район Кривец С.Л. было отказано в предоставлении в аренду части земельного участка, ввиду отсутствия документов, подтверждающих его право собственности на объект недвижимого имущества, т.е. на гаражный бокс №.
В октябре 2013 г. Кривец С.Л. обратился в МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса № расположенного в гаражном кооперативе «Клин» по <адрес>.
13.11.2013 г. МУ «Управлением архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» был дан ответ, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок под строением, разрешения на строительство, в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса №, расположенного в гаражном кооперативе «Клин» по <адрес> – отказано.
Из материалов дела усматривается, что истцом предпринимались все возможные действия по оформлению правоустанавливающих документов на гаражный бокс и земельный участок
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 218, 222 ГК РФ, ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кривец Сергея Леонидовича к Управлению имущественных и земельных отношений Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица: МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района, ГК «Клин», Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.
Признать за Кривец Сергеем Леонидовичем право собственности на гаражный бокс № литер «Г11», «под Г11» расположенный в гаражном кооперативе «Клин» по <адрес>.
Срок обжалования решения – один месяц в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий Поплавский М.В.
