Решение от 10 февраля 2014 года

    Дело № 2-68/2014.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации.
 
    10 февраля 2014 года. г. Кашин Тверской области.
 
    Кашинский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Боброва М.М.
 
    при секретаре Батуриной А.Е.,
 
    с участием истца Крючковой Л.В.,
 
    ответчика Крючкова И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кашинского городского суда Тверской области гражданское дело по исковому заявлению Крючковой Л.В. к Крючкову И.В. о прекращении права собственности на комнату и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру,
 
у с т а н о в и л:
 
    Крючкова Л.В. обратилась с исковым заявлением к вышеназванному ответчику, в котором просит прекратить ее право собственности на комнату площадью [данные изъяты], расположенную в квартире [данные удалены], признав за ней право собственности на 82/200 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.
 
    В обосновании своих требований истец указывает, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от [дата обезличена], ей на праве собственности принадлежит комната площадью [данные изъяты], [данные удалены], о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [дата обезличена] была сделана запись о регистрации и выдано свидетельство о государственной регистрации права. Кроме этого, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от [дата обезличена], ей и ответчику Крючкову И.В. принадлежит по 59/200 долей каждому в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, о чем [дата обезличена] им были выданы свидетельства о государственной регистрации права. С целью уточнения характеристик вышеуказанных объектов недвижимого имущества ей была оформлена техническая документация и согласно технического паспорта помещения от [дата обезличена], квартира [данные удалены] состоит из трех комнат, одна из которых имеет площадь [данные изъяты], при этом указанная комната поставлена на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера. В настоящее время она намерена устранить имеющееся несоответствие в правовом статусе принадлежащих ей объектов недвижимого имущества, а именно комнаты и доли в праве общей долевой собственности на квартиру, прекратив право собственности на комнату и признав право собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Во внесудебном порядке устранить указанное противоречие ей не представляется возможным, в связи с чем она обращается в суд с настоящим иском, и просит исходя из долей в праве общей долевой собственности на квартиру, размер которых является установленным: [данные изъяты] и пропорционально жилой площади унаследованной комнаты: [данные изъяты] признать за ней право собственности на 82/200 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью [данные изъяты], расположенную по адресу: [данные удалены], прекратив её право собственности на комнату площадью [данные изъяты], расположенную в этой квартире.
 
    Истец Крючкова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в заявлении, пояснив, что имеющиеся противоречия в правовом статусе квартиры и комнаты препятствуют ей продать указанную недвижимость, чем нарушаются её права как собственника.
 
    Ответчик Крючков И.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснив, что не возражает против прекращения права собственности истца, являющегося его матерью, на комнату в вышеуказанной квартире и признании за ней права собственности на 82/200 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
 
    Суд, ознакомившись с исковым заявлением, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от [дата обезличена], выданными на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от [дата обезличена], Крючковой Л.В. и Крючкову И.В. принадлежат каждому по 59/200 доли в праве общей долевой собственности на квартиру [данные удалены].
 
    Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от [дата обезличена], истец унаследовала после смерти В. жилую комнату [данные удалены], право собственности истца на которую зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от [дата обезличена].
 
    Из кадастрового паспорта помещения от [дата обезличена], а так же технического паспорта на жилое помещение от [дата обезличена], следует, что принадлежащая истцу на праве собственности комната [номер обезличен] имеющая площадь [данные изъяты] расположена в трехкомнатной квартире [данные удалены].
 
    В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
    В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
 
    В настоящий момент истцу Крючковой Л.В. и ответчику Крючкову А.В. на праве собственности принадлежит по 59/200 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру [данные удалены], одновременно истец Крючкова Л.В. является также собственником комнаты [номер обезличен], расположенной в вышеуказанной квартире, в связи с чем имеется противоречие в статусе объекта недвижимости.
 
    С учетом того, что выделение принадлежащих истцу и ответчику долей в праве на данную квартиру в натуре со всей очевидностью является невозможным, суд полагает, что имеющееся противоречие в статусе объектов недвижимости подлежит устранению в судебном порядке, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению и за истцом следует признать право собственности на 82/200 доли в праве обще долевой собственности на квартиру общей площадью [данные изъяты], расположенную по адресу: [данные удалены], что соответствует соотношению долей в праве общей долевой собственности, размер которых является установленным [данные изъяты] и пропорционально жилой площади принадлежащей истцу комнаты [данные изъяты] относительно общей жилой площади квартиры. При этом одновременно истца Крючкову Л.В. следует признать утратившей право собственности на комнату [номер обезличен], площадью [данные изъяты]., расположенную в указанной выше квартире.
 
    Определение и признание за Крючковой Л.В. доли в таком размере, не нарушит права и законные интересы ответчика, поскольку, как указывалось выше, в настоящий момент за Крючковым И.В. зарегистрировано право собственности на 59/200 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, то есть его доля в праве на вышеуказанное жилое помещение определена.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ суд,
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования Крючковой Л.В. к Крючкову И.В. о прекращении права собственности на комнату и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, - удовлетворить.
 
    Признать Крючкову Л.В. утратившей право собственности на комнату общей площадью [данные изъяты], расположенную по адресу: [данные удалены] с кадастровым номером [номер обезличен]
 
    Признать за Крючковой Л.В. право собственности на 82/200 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью [данные изъяты], расположенную по адресу: [данные удалены], с кадастровым номером [номер обезличен].
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, а именно с 10 февраля 2014 года, в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кашинский городской суд Тверской области.
 
    Председательствующий