Дата принятия: 10 февраля 2014г.
Дело № 2-194/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Кемеровский районный суд в составе
председательствующего Брежневой С.В.
при секретаре Воропай Н.А.,
рассмотрев в судебном заседании в г. Кемерово 10 февраля 2014 г.
дело по иску Скрябиной АА к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на комнату в коммунальной квартире,
установил:
Скрябина А.А. обратилась в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района и просит признать за ней право собственности на комнату в коммунальной квартире. Требования мотивирует тем, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сельский Совет передал ей в собственность жилое помещение по <адрес>. В договоре указано, что в собственность передается квартира, а фактически в собственность была передана комната в коммунальной квартире. Площадь в договоре указана без проведения технической инвентаризации. Договор был зарегистрирован в исполнительном комитете <данные изъяты> Совета народных депутатов. В договоре указано, что квартира передается в собственность ФИО2 с учетом количества членов семьи – два человека. Указание в договоре на количество членов семьи – 2 человека ошибочно, так как кроме нее в комнате никто не проживал. Считает, что право собственности на спорное жилое помещение приобрела она одна.
Представитель Администрации Кемеровского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен. Суду представлено ходатайство представителя администрации Герасимовой М.Н., действующей на основании доверенности, о признании исковых требований и рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Кемеровского района.
Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в редакции, действующей по состоянию на ноябрь 1993 г., граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
В договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ указано, что в собственность ФИО2 передается квартира, состоящая из 1 комнаты, расположенная по адресу: <адрес>
ФИО2 утверждает, что ей предоставлялась не квартира, а только комната в <адрес>. В этой комнате она проживает до настоящего времени и приватизировала именно эту комнату.
Из технического паспорта следует, что <адрес> состоит из трех жилых комнат. Каждая комната является частью <адрес>, так как имеет выход в коридор, отделена от других помещений (комнат) перегородками и не связана внутренним сообщением.
Согласно распоряжению администрации <данные изъяты> сельского поселения № 139-р от 17.10.2013 г. каждой комнате в названной квартире присвоен самостоятельный адрес, в том числе комнате, занимаемой Скрябиной А.А. – <адрес>
Комната 2 на поэтажном плане технического паспорта имеет номер 3 и площадь 20,1 кв.м.
Какие-либо доказательства, подтверждающие, что Скрябиной А.А. предоставлялась вся <адрес>, суду не представлены и в судебном заседании не добыты.
Какие-либо доказательства, подтверждающие, что площадь комнаты изменена в результате перепланировки или иных действий, повлекших изменение площади, суду не представлены и в судебном заседании не добыты.
Оценивая представленные доказательства, проанализировав представленный договор, и принимая во внимание требования ст.431 ГК РФ, суд считает, что действительная воля сторон при заключении договора ДД.ММ.ГГГГ была направлена на передачу в собственность Скрябиной А.А. комнаты в <адрес>, потому Скрябина А.А. фактически приобрела в собственность комнату.
Суд считает, что указание в договоре на квартиру связано с тем, что договор выполнен на разработанном бланке. В тексте договора отсутствует указание на комнату и применено только слово «квартира».
В договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилое помещение передается в собственность Скрябиной А.А. с учетом количества членов семьи – два человека.
В судебном заседании установлено и не оспаривается, что на момент приватизации в спорном жилом помещении проживала Скрябина А.А.
Названное обстоятельство подтверждается сведениями похозяйственного учета, согласно которому проживавшая в комнате вместе со Скрябиной А.А. ее дочь ФИО5 выбыла из комнаты ДД.ММ.ГГГГ г., а супруг ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ
ФИО5 вступила в брак и ей присвоена фамилия ФИО9
В судебном заседании ФИО7 пояснила, что она о своих правах на спорное жилое помещение не заявляет, так как выехала из комнаты на другое место жительства и в приватизации комнаты не участвовала.
При таких обстоятельствах суд считает, что по договору на передачу квартир и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 16.11.1993г. право собственности на спорную комнату приобрела одна Скрябина А.А.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности Скрябиной АА на комнату № общей площадью 20,1 кв.м, расположенную в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 16.02.2014г.
Председательствующий
