Дата принятия: 10 февраля 2014г.
дело №2-574/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2014 года г.Ижевск
Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Шалагиной Т.В.,
при секретаре судебного заседания Михайловой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ткаченко Н.Н об оспаривании действий органа местного самоуправления,
УСТАНОВИЛ:
Заявитель Ткаченко Н.Н. обратилась в Устиновский районный суд г. Ижевска с заявлением, которым просит признать незаконным отказ Администрации Устиновского района г.Ижевска в согласовании произведенной перепланировки в квартире по адресу г<адрес>, сохранив жилое помещение в перепланированном состоянии в соответствии с экспликацией по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование заявления указано, что заявитель является собственником указанной выше квартиры. Во время проживания на данной жилплощади в целях повышения уровня благоустройства и комфортности была осуществлена перепланировка квартиры, а именно: ванная №3 (согласно экспликации к поэтажному плану) и туалет №2 были объединены в санузел №2 площадью <данные изъяты>. В результате перепланировки квартиры, согласно технической инвентаризации, произведенной ДД.ММ.ГГГГ, общая, жилая и подсобная площади квартиры не изменились. Тот факт, что произведенная перепланировка не нарушает законные права и интересы жильцов дома <адрес>, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует противопожарным, санитарным и иным требованиям, подтверждается согласованиями с ООО «Аргон-19», ГУАиГ г.Ижевска и Фондом пожарной безопасности. Администрация Устиновского района г.Ижевска отказала в согласовании выполненной перепланировки.
Заявитель Ткаченко Н.Н. и заинтересованное лицо Администрация Устиновского района г.Ижевска о месте и времени судебного заседания извещены путем направления корреспонденции, в судебное заседание не явились. Представитель Администрации Устиновского района Шабалина Т.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ. № на срок по ДД.ММ.ГГГГ) представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В соответствии с ч.2 ст.257 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие заявителя и представителя заинтересованного лица.
Представителем заинтересованного лица Администрации Устиновского района г.Ижевска Шабалиной Т.В. представлен письменный отзыв на заявление, согласно которому требование Ткаченко Н.Н. о признании незаконным отказа Администрации Устиновского района г.Ижевска в согласовании перепланировки полагает не подлежащим удовлетворению, поскольку предусмотренный пунктом 2 ст.26 ЖК РФ перечень документов не представлен. Возражений относительно сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не имеет.
Исследовав представленные заявителем письменные доказательства, изучив возражения заинтересованного лица, суд приходит к следующим выводам.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Регистрационной палатой Удмуртской Республики ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, собственником квартиры <адрес> является заявитель Ткаченко Н.Н (л.д.11).
Согласно экспликации к поэтажному плану жилого помещения - квартиры <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ, состояние указанного жилого помещения до перепланировки было следующим: 1) коридор <данные изъяты>., 2) туалет <данные изъяты>., 3) ванная <данные изъяты>., 4) кухня <данные изъяты>., 5) жилая комната <данные изъяты>., 6) жилая комната <данные изъяты>., 7) шкаф <данные изъяты>. (л.д.6).
В судебном заседании установлено, что в квартире <адрес> без получения соответствующего разрешения органа местного самоуправления, проведена перепланировка - изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а именно: ванная №3 (согласно экспликации к поэтажному плану) и туалет №2 объединены в санузел №2 площадью <данные изъяты>. Согласно акту освидетельствования скрытых работ от ДД.ММ.ГГГГ, гидроизоляция полов выполнена ФГУП «СМУ №805»в период с ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство НО СО «Межрегиональное объединение организаций специального строительства») (л.д.8-9).
Согласно экспликации к поэтажному плану данной квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение после перепланировки стало следующим: 1) коридор <данные изъяты> 2) санузел <данные изъяты>., 4) кухня <данные изъяты>., 5) жилая комната <данные изъяты>., 6) жилая комната <данные изъяты>., 7) шкаф <данные изъяты>. (л.д.7). Общая, жилая и подсобная площади квартиры не изменились.
ДД.ММ.ГГГГ. Первым заместителем Главы Администрации Устиновского района г.Ижевска Филимоновым В.В. в согласовании перепланировки квартиры <адрес> Ткаченко Н.Н. отказано, поскольку не представлен требуемый ч.2 ст.26 ЖК РФ перечень документов (подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки жилого помещения) (л.д.12).
Согласно п.1 ч.1 ст.27 ЖК РФ, в согласовании перепланировки может быть отказано в случае непредставления документов, определенных ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В соответствии со ст.26 ч.2 ЖК РФ, для проведения перепланировки жилого помещения в осуществляющий согласование орган должен быть представлен, помимо прочих документов, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки жилого помещения.
Судом установлено, что подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> заявителем Ткаченко Н.Н. в орган, осуществляющий согласование – Администрацию Устиновского района г.Ижевска представлен не был. Доказательства обратного суду не представлены.
С учетом несоблюдения заявителем требований, предъявляемых к оформлению документов, необходимых для согласования перепланировки помещения, отказ Администрации Устиновского района г.Ижевска в согласовании перепланировки жилого помещения является законным и обоснованным, заявление Ткаченко Н.Н. в соответствующей части удовлетворению не подлежит.
В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни или здоровью. Произведенная заявителем перепланировка согласована с ООО «Аргон-19», Начальником отдела регулирования застройки Устиновского района, Фондом пожарной безопасности, о чем свидетельствуют соответствующие печати на экспликации плана квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Согласование произведенной перепланировки указанными организациями свидетельствует о том, что внесенные изменения не создают угрозу жизни и здоровью лиц как проживающих в указанной квартире, так и жильцам дома.
Учитывая, что внесенные изменения собственником жилого помещения Ткаченко Н.Н. произведены с нарушением процедуры согласования перепланировки, однако произведенная перепланировка не ухудшает условия его эксплуатации и проживания граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, заявление в части сохранения квартиры <адрес> в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Ткаченко Н.Н об оспаривании действий органа местного самоуправления удовлетворить частично.
В удовлетворении требования Ткаченко Н.Н в части признания незаконным отказа Администрации Устиновского района г. Ижевска в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отказать.
Требование Ткаченко Н.Н в части сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру <адрес> согласно экспликации указанной квартиры, выполненной ГУП «Центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Устиновский районный суд г.Ижевска в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Т.В.Шалагина
Справка: Решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате 10 февраля 2014 года.
Судья
