Дата принятия: 10 февраля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
**/**/**** ....
Иркутский районный суд ....
в составе председательствующего судьи Горбачук Л.В.
при секретаре ФИО4,
с участием представителя истца ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации ФИО1 образования, Открытому Акционерному Обществу «Иркутскэнерго» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам Администрации ФИО1 образования, Иркутские Восточные Электрические сети,
просит:
признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 73,7 кв.м., из них жилой 44,0 кв.м., расположенную по адресу: .....
В процессе рассмотрения дела в соответствии с Определением суда от 19.12.2013г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ОАО «Иркутскэнерго».
Истец отказался от требований к ответчику Иркутские Восточные Электрические сети, отказ принят судом, производство по делу в части отказа прекращено, в соответствии с Определением суда от 10.02.1014г.
В обоснование иска истец указа, что в связи с работой в Оёкском РЭС .... ему в 1982 году была предоставлена квартира в двухквартирном доме, расположенная по адресу: ...., в которой он живет по настоящее время. Факт проживания подтверждается справкой, выданной на основании выписок из похозяйственных книг администрации ФИО1 образования от 02.10 2013г. В 1992г. он обратился в управление Оёкского РЭС с заявлением о передачи ему по договору о приватизации, данной квартиры. **/**/**** между ним и Оёкским РЭС Восточных электрических сетей был заключен договор передачи жилого помещения в собственность, на основании приказа № а от 28.10.1993г. Восточных электрических сетей. 02.08.1994г. данный договор и технический паспорт были зарегистрированы в БТИ ..... 05.12.1994г., вышеуказанный договор, был зарегистрирован Постановлением ФИО1 сельской администрации № 361. Ему была передана в личную собственность квартира, расположенная по адресу: ...., полезной площадью 74,2 кв.м., из них жилой 42 кв.м. 22.07.2010г. Постановлением ФИО1 Образования № 291-з, был изменен (приведен в соответствие) почтовый адрес с «....» на «....1». В марте 2012г. он решил зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... приватизированную им квартиру, расположенную на его земельном участке. Однако в связи с утратой подлинного «договора передачи жилого помещения в собственность» осуществление государственной регистрации невозможно. С учетом того, что оригинал правоустанавливающего документа, договора передачи жилого помещения в собственность, утрачен, он объективно лишен возможности в полной мере реализовать принадлежащие ему правомочия собственника по владению пользованию и распоряжению своим недвижимым имуществом, а потому должен доказывать, наличие такого права в судебном порядке. Согласно разделу 1 «Сведения о принадлежности» технического паспорта от 05.03.2012г. субъекты права и документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования его квартирой отсутствуют. Согласно техническому паспорту от **/**/****, квартира имеет общую площадь 73,7 кв.м., в том числе жилой 44,0 кв.м., расположена по адресу: ...., на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности. В настоящее время в квартире зарегистрирован он, его жена - ФИО5, сын - ФИО6, которые от участия в приватизации отказались.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, согласно поданному заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца ФИО2 – ФИО7, действующий по доверенности от 19.08.2013г., настаивает на иске по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации ФИО1 образования в судебное не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в адресованном суду заявлении просит рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель ответчика ОАО «Иркутскэнерго» ФИО8, действующая по доверенности от 22.12.2013г., в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в деле документам.
Представитель третьего лица .... ФИО1 образования, третьи лица ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Поскольку в соответствии со ст.167 ГПК РФ неявка одной из сторон не является препятствием к рассмотрению дела, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Судом установлено, что **/**/**** Восточными электрическими сетями в лице ФИО9, начальника Оекского РЭС Восточных электрических сетей, заключен договор передачи жилых помещений в собственность граждан с ФИО2 В соответствии с указанным договором, ФИО2 передана в собственность, квартира, общей площадью 74,2 кв.м., в том числе, жилой 42 кв.м., расположенная по адресу: .... (л.д.51-54)
Из представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу о том, что сторона по договору приватизации Оекская РЭС Восточных электрических сетей входило в состав ответчика ОАО «Иркутскэнерго». Представитель ответчика ОАО «Иркутскэнерго» в судебное заседание не явился, доказательств опровергающих выводы суда не представил, просил рассмотреть дело по имеющимся документам.
Постановлением ФИО1 сельской администрации от 05.12.1994г., договор передачи жилья находящегося на балансе Восточных электрических сетей был зарегистрирован. ФИО2 передана в личную собственность квартира, общей площадью 74,2 кв.м., в том числе жилой 42 кв.м., расположенная по адресу: .... (л.д.55).
Согласно постановлению ФИО1 образования от 22.07.2010г. № 291-з, почтовый адрес земельного участка принадлежащего ФИО2 «....» изменен на «....».
Спорная квартира была предоставлена ФИО2 в связи с трудовыми отношениями в Оёкском РЭС ..... Согласно техническому паспорту, жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью 73,7 кв.м., в том числе жилой – 44,0 кв.м. Из поквартирной карточки на квартиру, расположенную по адресу: ...., следует, что ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д.10).
Согласно ст.2 Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или ФИО1 жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ответу на запрос от **/**/**** № 782-и Комитета по управлению муниципальным имуществом и Градостроительной политике следует, что квартира, расположенная по адресу: ...., в реестре ФИО1 имущества .... не значится. Как следует из ответа на заявление от 19.09.2013г. № администрации ФИО1 образования, квартира, расположенная по адресу: ...., в реестре ФИО1 имущества ФИО1 образования не значится. Из ответа от 26.08.2013г. №8949-08/08. Министерства имущественных отношений ...., спорная квартира не состоит на учете в реестре государственной собственности ..... Из ответа Росимущества от 30.08.2013г., следует: квартира, расположенная по адресу: ...., в реестре федеральной собственности на 29.08.2013г. не значится. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... от 13.09.2013г. сведения о зарегистрированных права на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: ...., отсутствуют.
Третьи лица ФИО5, ФИО6 от участия в приватизации спорной квартиры, расположенной по адресу: ...., отказались, что подтверждается нотариально удостоверенными согласиями № ....3, № ....2.
Установлено, что жилое помещение, предоставленное истцам, имеет общую площадь 73,7 кв.м., из них жилой 44,0 кв.м., что подтверждается представленными суду техническим паспортом на спорное жилое помещение.
Истец ФИО2 вселен в жилое помещение на законных основаниях, до настоящего времени проживает в спорной квартире, несет бремя по ее содержанию. Кроме того, учитывая, что истец ранее не воспользовался своим правом на приватизацию, суд приходит к выводу о законности требований истца о признании за ним права собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 73,7 кв.м., из них жилой 44,0 кв.м., расположенную по адресу: ...., в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.
Статьей 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от **/**/**** предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. Основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... является решение суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО2 к Администрации ФИО1 образования, Открытому Акционерному Обществу «Иркутскэнерго» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 73,7 кв.м., жилой площадью 44,0 кв.м., расположенную по адресу: .....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд .... в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.В.Горбачук
