Решение от 10 февраля 2014 года

Дело № 2-5/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
п. Переяславка 10 февраля 2014 года
 
    Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Яготинского С.И.,
 
    с участием истца Грабовляка А.М.
 
    при секретаре Шандыба Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грабовляка ФИО5 к администрации Долминского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратилась в суд с данным иском к ответчику, указывая, что <адрес> было им получено как бесхозяйная 01.07.2007. Строение расположено на земельном участке, который находится у него в собственности. В настоящее время возникла необходимость распорядится указанным недвижимым имуществом по своему усмотрению, однако правоустанавливающие документы отсутствуют. С момента приобретения недвижимого имущества и до настоящего времени он пользуется им открыто, как своим собственным, несет расходы на его содержание и ремонт. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанное жилое помещение.
 
    В судебном заседании истец Грабовляк А.М. уточнил заявленные требования – просит признать за ним право собственности на <адрес> <адрес> в порядке приватизации. Пояснил, что ранее указанное жилье принадлежало Хорскому леспромхозу, который в дальнейшем был ликвидирован. На балансе администрации квартира не стоит, в связи с чем квартиру невозможно оформить в собственность в установленном порядке.
 
    Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил, представил отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что истец проживает и зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>. (л.д. 5, 7). Проживает в указанном жилом помещении один (л.д. 9)
 
    Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю по Хабаровскому краю от 30.07.2013 (л.д. 8) и справкой КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 13.06.2013 (л.д.18) подтверждено, что право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.
 
    Из технического паспорта жилого помещения следует, что общая площадь спорной квартиры составляет 41 м2, в том числе жилая 31,1 м2 (л.д. 19).
 
    Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 08.10.2013, истцом Грабовляком А.М. право бесплатной приватизации не использовано (л.д. 35).
 
В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
    Статья 2 указанного закона предусматривает, что граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Решением суда района имени Лазо от 22.11.2013 по гражданскому делу № 1101 по иску ФИО6 к Администрации Долминского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, ГрабовлякуА.М. о признании недействительным договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, компенсации морального вреда, вступившим в законную силу 31.12.2013 установлено, что дом по адресу: <адрес> был построен в 70-х годах прошлого века и принадлежал государственному предприятию – Хорский комплексный леспромхоз, ликвидированному 23.07.2003.
 
    Из сообщения ответчика следует, что спорная квартира на балансе администрации Долминского сельского поселения не стоит (л.д. 6).
 
    Вместе с тем, в силу ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Суд полагает, что, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права, которое не должно зависеть от ненадлежащего и несвоевременного оформления правоустанавливающих документов муниципальными образованиями, что нарушает принцип равных правовых условий для реализации гражданами данного права.
 
    Следовательно, поскольку истец зарегистрирован по месту жительства и проживает в спорной квартире, несет бремя ее содержания, то есть фактически использует жилое помещения на условиях социального найма, другого жилья не имеет и ранее право на приватизацию не использовал, он имеет право на приватизацию указанной квартиры.
 
    Учитывая изложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Грабовляка ФИО5 к администрации Долминского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.
 
    Признать за Грабовляком ФИО5 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 41 м2, в том числе жилой 31,1 м2
 
    Решение суда является основанием для регистрации права собственности Грабовляка ФИО5 на указанное жилое помещение.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Судья С.И. Яготинский
 
    Копия верна судья С.И. Яготинский