Дата принятия: 10 февраля 2014г.
Дело №2-360/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
« 10 » февраля 2014 года г. Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Курякиной Л.Н.,
при секретаре Терентьевой Е.С.,
с участием:
истца Бондарева А.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Георгиевске гражданское дело по иску Бондарева А.А. к Бондаревой Н.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Бондарев А.А. обратился в суд с иском к Бондаревой Н.В. признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
В судебном заседании истец Бондарев А.А. исковые требования поддержал, при этом пояснил, что ему принадлежит жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ г.. Ответчик по делу является бывшей супругой его сына, которую он зарегистрировал в своем доме по просьбе сына - ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ ответчица оставив сыну ребенка уехала в <адрес>. Брак между ней и сыном расторгнут на основании решения Георгиевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ. она не проживает в его доме, ее личных вещей в доме нет, соответственно расходов по содержанию дома, оплате коммунальных услуг ответчик не несет. В настоящее время он, как собственник жилого помещения, не может иным путем разрешить возникший спор, чтобы ответчик добровольно снялась с регистрационного учета из его домовладения, т.к. ее место нахождение ему не известно. Согласно ст.ст. 209, 218 ГК РФ право владения, распоряжения и пользования названным объектом собственности принадлежит ей. В целях защиты своих прав он вынужден обратиться в суд и просит признать Бондареву Н.В. прекратившей право пользования его жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Ответчик Бондарева Н.В., будучи надлежащим образом извещенной по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась.
Представитель 3-го лица –Урухского сельсовета Георгиевского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель 3-го лица - УФМС России по СК в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом и своевременно был уведомлен о времени и месте слушания дела.
С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в заочном производстве, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав истца, свидетелей, оценив представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Бондарева А.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи утрачивают право пользования жилым помещением.
Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяются собственником этого жилого помещения.
Собственник вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Бондарев А.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу:<адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права 26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ
В данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано постоянное место жительство ответчика Бондаревой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем свидетельствует домовая книга.
В судебном заседании достоверно установлено, что Бондарева Н.В. являлась супругой сына истца Бондарева А.А., брак между Бондаревым А.А. и ответчиком Бондаревой Н.В. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ, семейные отношения между ними прекращены, ответчик не проживает в жилом доме истца с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из рапорта УУП ОП ст. Незлобная МО МВД России «Георгиевский» от ДД.ММ.ГГГГ года.
Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что с истцом и его семьей знаком продолжительное время. Сын истца был женат на ответчице, у них имеется сын, 2 годика. В ДД.ММ.ГГГГ. Бондарева Н.В. бросила своего мужа с ребенком и уехала, больше он ее не видел.
Свидетель ФИО6 суду пояснила, что проживает с семьей Бондаревых по соседству, поддерживают дружеские отношения. В ДД.ММ.ГГГГ. Бондарева Н.В. ушла из семьи, уехала куда то на Север и больше не возвращалась, ребенка, которому было год и несколько месяцев оставила с отцом, дедушкой и бабушкой.
Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей Бондареву А.А., но состоя на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит собственника в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Таких обстоятельств по делу не установлено.
В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик добровольно выехала из жилого помещения истца, в жилом помещении не проживает, но значится зарегистрированной, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Бондарева А.А. о признании Бондаревой Н.В. прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бондарева А.А. к Бондаревой Н.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования Бондаревой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, принадлежащим на праве собственности Бондареву А.А..
Данное решение является основанием для снятия ОУФМС России по СК в г. Георгиевске и Георгиевском районе Бондаревой Н.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На заочное решение ответчиком может быть подано в Георгиевский суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Курякина Л.Н.
