Дата принятия: 10 февраля 2014г.
Дело № 2-34/14
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г.Новозыбков 10 февраля 2014г.
Новозыбковский городской суд Брянской области
в составе:
председательствующего судьи Меньшикова А.К.,
при секретаре Машковской Е.В.,
с участием истицы Милокост Е.Н., представителя по доверенности Милокост Д.А. - Шишова В.Д., представителя Администрации г.Новозыбкова Шабловского И.И., представителя Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в г.Новозыбкове Барановой Т.Г., представителя органа опеки и попечительства отдела социальной политики администрации г.Новозыбкова Кублицкой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Милокост Д.А., Милокост Е.Н., ФИО20 к Администрации г.Новозыбкова о признании права на приватизацию
У С Т А Н О В И Л:
супруги Милокост Д.А. и Е.Н., представляющие интересы малолетнего сына ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратились с иском о признании за ними права на приватизацию занимаемой ими двухкомнатной <адрес> в <адрес>, общей площадью 43,8 квадратных метра. Указанная квартира была им предоставлена для проживания постановлением главы администрации г.Новозыбкова № 42 от 22.01.2010 г. В просьбе приватизировать жилое помещение Заместителем главы администрации г.Новозыбкова 07.06.2013 г. № 3-1173 было отказано по мотиву, что данное жилое помещение отнесено к категории служебного жилья, поэтому оно не может быть приватизировано согласно ст.4 Федерального закона от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Истцы считают отказ в разрешении приватизации занимаемой ими квартиры не законным, т.к. согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.10.2013 г. жилое помещение к категории служебных не относится, а является собственностью муниципального образования г.Новозыбков.
В настоящем судебном заседании истица Милокост Е.Н., представляющая интересы своего малолетнего сына ФИО7, а также представитель по доверенности Милокост Д.А. Шишов В.Д. подержали заявленные ими требования о признании за ними права на приватизацию занимаемой ими двухкомнатной <адрес> в <адрес> общей площадью 43,8 кв.м. Данное жилое помещение к категории служебного жилья не относится, а является муниципальной собственностью, что видно из предоставленной ими выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.10.2013 г. Ранее истцы не обращались за разрешением на приватизацию, поэтому в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 имеют право на приватизацию занимаемого их семьей жилого помещения.
Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в г.Новозыбкове Баранова Т.Г. пояснила, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем <адрес> в г.Новозыбкове является муниципальное образование город Новозыбков, т.е. данная квартира не относится к категории служебного жилья, поэтому истцы имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
Представитель органа опеки и попечительства отдела социальной политики администрации г.Новозыбкова Кублицкая И.Н. считает, что исходя из интересов малолетнего ребенка Милокост Н.Д. - 29.11.2013 г. рождения, истцы, в том числе и их сын имеют право на приватизацию занимаемой ими двухкомнатной квартиры, тем более, что ранее они в приватизации жилья не участвовали и другого жилого помещения не имеют.
Представитель Администрации г.Новозыбкова Шабловский И.И. возражает против удовлетворения требований истцов семьи Милокост о приватизации занимаемого ими жилого помещения <адрес> в г.Новозыбкове, т.к. данная квартира отнесена к категории служебного жилья, о чем указано в постановлении администрации г.Новозыбкова № 42 от 22.10.2010 г., когда она выделялась Милокост Д.А., с которым также был заключен договор найма служебного жилого помещения № 1633 от 24.01.2010 г. О том, что в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не были внесены указания на служебный характер квартиры, то это упущение со стороны Администрации г.Новозыбкова, которое не влияет на служебный статус данного жилья.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцами семьей Милокост требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 11.06.2008 г. приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан России на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде. Положением ст.2 данного Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде вправе приватизировать эти помещения.
В соответствии с п.2 ч.3 ст.19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд - это совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан помещений государственного и муниципального жилищных фондов, предоставляемых им по правилам раздела 4 ЖК РФ.
Главой 9 указанного Кодекса определены виды жилых помещений специализированного жилого фонда, их назначение и порядок использования. В качестве специализированных жилых помещений в силу ч.2 ст.92 ЖК РФ используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Такое использование допускается после отнесения помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленным Правительством РФ. Включение помещений в указанный фонд с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из этого фонда осуществляется на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом в соответствии с жилищным законодательством.
Судом установлено, что согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.10.2013 г. правообладателем <адрес> в.Новозыбкове является муниципальное образование город Новозыбков. Указанная квартира не зарегистрирована в качестве служебной, поэтому таким статусом не обладает. Данное жилое помещение постановлением администрации г.Новозыбкова № 42 от 22.01.2010 г. было выделено истцу Милокост Д.А., который с 09.03.2011 г. в нем зарегистрирован, как проживающий в нем. Кроме него также с 09.03.2011 г. в этой квартире зарегистрирована его жена Милокост Е.Н., а со дня рождения с 29.11.2013 г. в ней проживает и сын истцов ФИО7 Другого жилья истцы не имеют, ранее за приватизацией жилых помещений они не обращались. Суд находит необходимым признать договор найма жилого помещения № 1633 от 24.01.2010 г. заключенный администрацией г.Новозыбкова с Милокост Д.А. договором социального найма в силу того, что занимаемое семьей Милокост жилое помещение не отнесено к категории служебного жилья, что в судебном заседании подтвердила представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в г.Новозыбкове.
Таким образом, спорная квартира входит в состав муниципального жилищного фонда и в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» может быть приватизирован истцами супругами Милокост и их малолетним ребенком.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
удовлетворить исковое заявление Милокост Д.А., Милокост Е.Н., действующих также в интересах своего малолетнего сына ФИО23, к администрации г.Новозыбкова Брянской области о признании за ними права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения в виде двухкомнатной <адрес> в г.Новозыбкове Брянской области, с последующей регистрацией их права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд Брянской области.
Председательствующий
