Дата принятия: 10 февраля 2014г.
Дело №
Решение
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Храмеева А.В.
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Казенному предприятию <адрес> «БТИ» о сохранении перепланировки в жилом помещении,
Установил:
Истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ответчику - КП <адрес> «БТИ» Малоярославецкий филиал о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая в обосновании своих исковых требований, что ей на праве собственности принадлежит ? трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 5-й<адрес>. Вторым собственником данной квартиры являлся ее супруг – ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ.
В 2011 году в квартире произведена перепланировка без соответствующего разрешения, в результате которой увеличилась площадь квартиры.
Произведенная перепланировка и переустройство квартиры не нарушили несущих конструкций, прав и интересов других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, но требует внесения изменений в технический паспорт квартиры.
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.
Представитель ответчика - Малоярославецкого филиала КП «БТИ» <адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, возражений по существу заявленных требований не представил, заявлений или зходатайств в адрес суда не направлял.
Представитель третьего лица - Администрации МО ГП «<адрес>» ФИО4, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, заявлением в адрес суда просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей совместной собственности трехкомнатная <адрес> по ул. 5-й<адрес> в <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м., в том числе жилой – 33,8 кв.м. Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> передала указанную квартиру в собственность ФИО1 и ФИО3 Изложенное так же подтверждается справкой Малоярославецкого филиала КП «БТИ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 924.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I-HK № 512618).
Из анализа экспликаций спорной квартиры до и после перепланировки, составленных ДД.ММ.ГГГГ КП «БТИ» <адрес>, следует, что в ходе проведенных строительных работ по реконструкции и перепланировке в квартире: вместо холодной пристройки возведена прихожая с подсобным помещением (помещения №№ и 7), пристроена веранда (помещение № 8), в кухне (помещение № 3) демонтирована печь.
После перепланировки квартира состоит из следующих помещений жилой комнаты (1) площадью 8,6 кв.м., жилой комнаты (2) площадью 19,4 кв.м., кухни (3) площадью 7,2 кв.м., коридора (4) площадью 2,7 кв.м., жилой комнаты (5) площадью 5,8 кв.м., подсобного помещения (6) площадью 4,6 кв.м., прихожей (7) площадью 11,7 кв.м., веранды (8) площадью 2,5 кв.м.
После перепланировки общая площадь квартиры составляет - 60 кв.м, жилая площадь - 33,8 кв.м. Изложенное подтверждается экспликацией спорной квартиры после перепланировки, составленной ДД.ММ.ГГГГ КП «БТИ» <адрес>.
Согласно акту обследования <адрес> по ул. 5-й<адрес> в <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ № 01/2014, подготовленному и.о. Главы администрации МО ГП «<адрес>», перепланировка была произведена без разрешения, в результате реконструкции и перепланировки жилая площадь квартиры не изменилась. Работы по перепланировке производились в соответствии действующими строительными, противопожарными, санитарными нормами и правилами. Данная перепланировка не создает угрозу здоровью и жизни граждан, не нарушает их права и законные интересы.
Учитывая изложенное, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку прав граждан произведенная перепланировка не нарушает, угрозы их жизни или здоровью не создает.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> по ул. 5-й<адрес> в <адрес>, в перепланированном состоянии:
жилая комната (1) площадью 8,6 кв.м.,
жилая комната (2) площадью 19,4 кв.м.,
кухня (3) площадью 7,2 кв.м.,
коридор (4) площадью 2,7 кв.м.,
жилая комната (5) площадью 5,8 кв.м.,
подсобное помещение (6) площадью 4,6 кв.м.,
прихожая (7) площадью 11,7 кв.м.,
веранда (8) площадью 2,5 кв.м.
Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий (подпись) А.В. Храмеев
Копия верна.
Судья Малоярославецкого районного суда: А.В. Храмеев
